妻子代丈夫買房的合同有效嗎

1樓：法師兄法律諮詢

妻子代丈夫簽字，如果丈夫知情且同意的情況下，是合法有效的；若丈夫不知情或者不同意，則簽字無效。《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

一）工資、獎金、勞務報酬；

二）生產、經營、投資的收益；

三）嫌畝智財權的收益；

四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典野散〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十頌者氏七條。

由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十八條。

一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。

2樓：安丘清風

有效。買房時夫妻任何一方都可以買，簽下合同就有效。

丈夫能代替妻子籤購房合同嗎

3樓：律說律答

丈夫經授權能代替妻子籤購房合同。妻子授權丈夫代簽的、或妻子雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；困晌丈夫未經妻子的授權用其名義代簽合同，合同對妻子不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的丈夫承擔。

法律依據。中華人民共和國民法典》第一百七十一條【無權**】行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為汪判鋒，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。

被**人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行為人實施的衝亂行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。