1樓：水月光中夢一場
房產證。是兒子的名字父親能賣或缺掉。賣掉兒子名下的房屋一般需要父親代為簽訂房屋買賣合同，進行監護公證與房屋份額公證，一併出具為兒子利益交易房屋的書面保證或者授權委託書。
房產證是購房者通過交易，取得核團散房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證。
是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房改氏屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2樓：安分小毛孩
父親買房子。寫的是兒子的名字。那麼這個房子的產權。
就是屬於兒子。當父親想賣這個房子的時候。就必須經過兒子的同意。
可以讓兒子。寫乙份授權委託書。簽字蓋章。
這樣父親再去賣這個房子。培答攜就是可以的了。
雖然父親和兒子是父子關係。因為。買房子的時候。
直接把房子的。產權落在了兒子的名下。也就是說明這套房子。
的戶主就是兒子。賣這個房子，不配伏是說父親出的錢，就可以隨意賣掉這套房子的，就必須經過兒子的確認同意。方才可以進行掛牌**。
兒子反正如果不同意的話。那麼。父親。
是很難。名正言順的把這套房子。直接賣出去。
當然如果父親和兒子有分歧。父親可以拿出當初買房子付款的證據。以及後期還房貸等證據，你們這個房子。
其實就是父親付出。只不過因為一些原因落戶在兒子名下。真不行可以通過司法訴訟更改產權人。
只要從新過戶回來父親就可以直接賣房子了。
以上這個辦法雖然可以讓父親變更房產產權，順利賣掉房子，但是，一旦經過司法程式，必然讓父子關係變僵了，所以一家人能商量通的，儘量不要走司法舉槐途徑解決。
3樓：我是滅鬼神
房本上寫誰的名字，在法律上房子就是誰的，換句話說在買家和建委眼裡這房子就是誰的，輪敗氏像你說的這房子是父親買的，這枯前些對於他們來說根本沒用臘散。除非父親有兒子的授權，否則買家根本不會跟他籤合同。
4樓：網友
只要房產證上寫的是兒子的名字，沒有兒子的簽名同意。，父親是沒有辦法賣房子的。
5樓：伏修雅
沒有，父親如果想賣房，必須經兒子簽字才可以。
6樓：網友
如果是父親買的房子，是兒子的名字，如果哪謹遊你父親想買晌襪房子，有權利嗎？沒有，還要經過兒子李銷簽名才有用，因為這裡面是兒的名子。
兒子名下的房子父母有權賣嗎
7樓：賈寶驊
父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。即使父母是實際購買房產的出資人，但是因為房子是登記在子女名下。正常**程式是隻有孩子年滿18週歲，經孩子同意之後才能賣出。
如果因為特殊情況必須要**，首先需要取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出，**房產是為了孩子的利益才可以。
房子在兒子名下，父母沒有權利據為己有或買賣。如果沒有相反證據，兒子名下的房產屬於兒子，父母無處分的權利。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第一千一百七十七條 合法權益受到侵害，情況緊迫且不能及時獲得國家機關保護，不立即採取措施將使其合法權益受到難以彌補的損害的，受害人可以在保護自己合法權益的必要範圍內採取扣留侵權人的財物等合理措施；但是，應當立即請求有關國家機關處理。
受害人採取的措施不當造成他人損害的，應當承擔侵權責任。第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實擾衝際情況確定賠償數額。第二百二十條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記仿猜確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議備李型登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
爸爸買的房子,戶主可以寫兒子名字嗎
8樓：張彬
法律分析：房產證是父親的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父親房產過戶給兒子，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。
產權從或答神父親過戶到孩子時，需要提供資舉巖料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、衫虧子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
買房寫父親的名字行嗎
9樓：孫華坤
法律分析：不行。
這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的、贈與的、轉讓、買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
父親買房子的時候只寫了兒子的名字請問父親有產權嗎？這屬於兒子和兒媳婦的共同財產嗎？
10樓：網友
1父親無產權。
2如果是結婚前（結婚證日期前）購買為婚前財產歸兒子，如果婚後，為婚後財產夫妻共有。
3如果有證據證明為父親出資，銀行轉賬記錄，刷卡記錄，贈予協議證明有條件贈予的，符合破壞贈予條件的有權收回。
11樓：計簇箍
父親買房子，只寫兒子的名字，這是一種贈與行為，所以父親沒有產權，作為父母的贈與財產，屬於婚前個人財產，只寫兒子的名字，表明此房只贈與兒子的，與兒媳無關，同時在於房產證寫上兒子和兒媳的名字或者在贈與沒有時明確說明的，耶麼父母的贈與房產與兒媳有關，是他們夫妻持續期間的共同財產。一般會有意宣告，兒子無過錯情況下，兒媳提出離始，違背老人希望婚姻關係持續的意願的，父母有權向法院申請撤銷贈與行為。
12樓：樂山海天
按照法律的規定，房產證的所有權人是誰，誰就是產權人。其他人都是無關的。如果所有權人是丈夫，當然是屬於夫妻共有的。其父親要想主張權利，就必須提供付款證明。
13樓：打滷饢女孩
父親買房子的時候只寫了兒子的名字，就屬於兒子的個人財產，父親就沒有產權了。如果父親買房給兒子時，宣告只贈與兒子個人，就不屬於兒子的夫妻共同財產。如果沒說明只贈予兒子一人，就是兒子和兒媳的共同財產。
14樓：大海里的小雨點點
父親買的房子，只寫了兒子名字，應該是父親買給兒子的房子，父親沒有寫自己名字，就沒有產權了，但是，如果父親保留好買房證據，兒子贍養父親了，父親可以追討自己付過得房錢。如果這套房子是全款買的，兒媳婦應該沒有共同產權，如果貸款買的，兒子兒媳共同還貸，應有兒媳婦的財產。
15樓：燕山之秋
如果只寫了兒子的名字，父親沒有產權，如果是婚前買的房子，不屬於夫妻共同財產。
16樓：網友
產證是兒子名字，父親當然沒有產權啦，只有兒子的名字，房產證產權只屬於兒子一人的，要是兒子沒結婚前買的房，兒媳婦是沒有的，要是結婚後買的，那就是夫妻共同財產。
17樓：網友
父親買房子寫兒子的名字這房子就屬於兒子的，如果是婚前買的房子就屬於兒子個人財產，如果是在兒子婚後買的就屬於兒子兒媳的共同財產。父親要想房子是他自己的，除非拿出足夠的證據來證明房子是自己買的。否則房產證是誰的房子就是誰的。
18樓：朋國
父親買房子的時候只寫了兒子的名字，請問父親有產權嗎？這屬於兒子和兒媳婦的共同財產嗎？父親在買房子的時候只寫了兒子的名字，從房子的房產證上來看，父親是沒有產權的，而這個房子是屬於兒子的，與兒媳婦也沒有關係的，因為這是屬於婚前財產。
19樓：網友
看了你的問題，既然是父親出錢買的房子，那麼房子的產權歸父親，在我國的不動產法明文規定誰出資誰受益。房產證上寫誰的名字並不重要，僅是房管機構為管理方便設的使用者名稱，故兒子和兒媳有居住權無產權，產權仍歸父親所有。
20樓：劉永方
1、父親沒有產權，因為登記在兒子的名下了。
2、如果是在兒子婚產購買的，就是兒子的個人財產，與兒媳無關。
3、如果是兒子婚後購買的，又沒有特別的約定，則屬於兒子兒媳的夫妻共同財產。
21樓：晴天便好
父親買房子的時候寫了兒子的名字，房產就屬於他兒子的，因為是父親給的錢買的房子，財產就屬於他兒子的，不算是夫妻的財產，只有夫妻共同的財產，買的房子就是夫妻的共同財產。
22樓：網友
父親出資給兒子買的房子，寫的兒子的名字。如果沒有任何的附加條件，房產的產權只能屬於兒子。兒子若已結婚超過兩年，那就為夫妻共同財產。
23樓：楊柳清風
在兒子結婚前買的房就只屬婚前財產，反之是共同財產，除特別註明房子只歸兒子外。無論怎樣，父母都可居住，若在購房時，父子之間有說明，如借名購房，父母就有產權。
24樓：雍懿
父親買房子時候只寫兒子名字，請問附近有產權嗎？這屬於兒子和兒媳的共同財產嗎？這是父親給你買的房子，是兒子有產權，如果有兒媳婦的名字，那也有兒媳的一部分，如果沒有名字就是兒子自己的是誰的名字就是誰的產權。
父親用兒子名字買房兒子離婚房子怎麼分配
婚姻法司法解釋三 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任...
父親買房子寫我名，算夫妻共同財產嗎，離婚需要分割嗎？
如果是你父親買的房子，寫的是你的名字，那肯定不是你們夫妻共同財產呀，除非是你父親明確表示這套房子是作為你們夫妻的這種情況下，才是你們的共同財產，一般情況下不存在情況，視為父親的贈與，有空的時候，你要看具體情況嘛，如果說你把房屋贈與給你妻子一部分的話，那麼你其實肯定是能分割的，如果沒有的話，那基本上是...
房子寫兒子的名就有權繼承嗎，房產證上寫父親和兒子的名字，其他子女有繼承權嗎
你好，很高興回答您的問題。第一順序繼承人，是依 繼承法 第十條規定的順序為配偶 子女 父母。第一順序繼承人與被繼承人之間存在著法定的 無條件的扶養和贍養的義務關係。在被繼承人死亡時，享有法定的繼承權。第一順序繼承人的繼承權可以由當事人宣告放棄或因有下列行為之一依法剝奪而喪失 一 故意殺害被繼承人的 ...