回遷樓 辦理貸款
1樓：匿名使用者
您的情況可以考慮申請無抵押貸款。
申請的基本條件是：
1）一是中國大陸居民；
2）二是有穩定的住址和工作或經營地點；
3）三是有穩定的收入**；
4）四是無不良信用記錄。
小額貸款的申請材料。
1）提供個人身份，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊；
2）提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關；
3）提供穩定的收入**，銀行流水單，勞動合同等。
申請流程：1.借款人提交書面貸款申請資料；
2.銀行對所提交的申請資料進行審核和調查；
3.銀行審核和調查通過後，借貸雙方簽訂貸款合同；
4.銀行放貸，申請人使用貸款；
5.借款人按合同規定按期還款；
6.結算貸款。
目前華夏、平安、渣打、宜信、維信、助貸融資網都可以申請個人無抵押貸款。
相對而言華夏銀行的門檻較低的．
希望能幫助到你！
辦理貸款卡所需資料：
個人辦理貸款卡所需要的資料：
1、《貸款卡申請書》；
2、戶口簿原件及影印件；
3、身份證原件及影印件；
4、貸款意向書。
如果是公司的話，辦理貸款卡所需要的資料如下：
貸款卡申請需要以下資料：
1．營業執照(副本影印件加蓋公章)
2．組織機構**證(正本影印件加蓋公章)
3．基本戶開戶許可證(正本影印件加蓋公章)4．上年度及上一月財務報表（資產負債表、損益表、現金流量表影印件加蓋公章）
5．法人身份證(影印件加蓋公章)
6．有效驗資報告(影印件加蓋公章)
7．金融機構同意辦理信貸業務意向證明書（原件）8．國稅/地稅登記證(影印件加蓋公章)
9．貸款卡申請書（銀行提供）
2樓：微醺時光
不行，銀行認的是房產證，你們是回遷房，所以五證不全，沒有房產證，從銀行的角度上來說，他沒***，怎麼會貸款給你呢？
3樓：匿名使用者
華夏、平安、渣打、宜信、維信、助貸融資網都可以申請個人無抵押貸款。
條件。－55周歲中國大陸居民；
2、在現單位工作滿半年以上，月收入在3000元以上；
3、在申請地有穩定的居所。
4、不能有不良的信用記錄。
所需材料。1、身份證正反兩面影印件。
2、工作證明可以是勞動合同 本人最近三個月銀行個**水帳單等收入證明。
3、居所水電費繳納賬單等住址證明。
4樓：匿名使用者
可以去銀行諮詢看看，不過一般銀行看的是房產證，沒有的話可能行不通。專業貸款公司手續費會比較高，每家都不太一樣的。
回遷房能辦貸款嗎
5樓：鄭萌
一、回遷房能辦貸款嗎。
1、回遷房能辦貸款，但不是所有的回遷房都有機會申請按揭貸款。想要按揭貸款，回遷房必須要有房產證，樓盤必須五證齊全，並且政策上支援上市買賣。僅有回遷協議是不可以申請貸款的，只能區分房屋是否受政策限制，但上市交易和過戶都是不可辦理的，所以銀行不會批貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百六十九條。
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
二、回遷房有房產證嗎。
回遷房其產生的產權可能會有兩種：
1、如果沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的鄉產權，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬於小產權，不是正規的國家予以承認的產權；
2、要經過正規的用地審批程式，比如說屬於危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今後可以辦理正規產權。不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之後可以作為二手房買賣，但是需要交納成交**3%的土地出讓金，補交之後等同於商品房性質。
回遷房能辦貸款嗎
6樓：高攀
法律分析：回遷房能辦貸款。根據國家相關法律法規規定的內容可知，回遷房的房屋可以獲得貸款，但必須擁有所有權證書，在轉讓房子時需要確認房地產證書。
房地產必須擁有五張證書，並且該政策允許上市和交易。如果所有者僅擁有開發商提供的搬遷協議，則無法申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
回遷房能貸款嗎
7樓：財經布穀鳥
可以的，回遷房和商品房一樣都是可以正常買賣，可以貸款的。
但是回遷房一定要有房產證，這樣才能上市進行交易並且貸款，如果沒出房產證的話，回遷房簽訂的是合同，有一定的風險。回遷房辦理貸款時，需要出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，並且回遷房也需要五證齊全，僅有回遷證是不能貸款的。
拓展資料】回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
在計畫經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方公尺，三居為80平方公尺等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。
如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方公尺的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方公尺的，超出部分按照當地經濟適用住房的**購買。
對於人均面積不足5平方公尺的住房困難戶，按照人均建築面積5平方公尺標準進行安置。
回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩种情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。
作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。
回遷房抵押貸款怎麼貸
8樓：王國龍
法律分析：1、借款人必須提供回遷協議，以此證明回遷房是否受到政策限制；
2、借款人抵押的回遷房證件齊全，產權明晰；
3、借款人抵押的回遷房的建成年份在二十年之內；
4、借款人抵押的回遷房可以自由買賣，可以上市交易，也可以做抵押登記；
5、貸款銀行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長陸洞遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制顫仔定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原茄悉汪則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民**應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵占、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。
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