購房網簽了還能不能退房呢

2023-07-23 14:05:50 字數 687 閱讀 7445

1樓:吉屋

按照程式來說,辦理了網籤的房子是能退房的。

因為網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了,在買賣雙方都同意的情況下,網籤是可以撤銷的,撤銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態,可以賣給其他人。辦理了網籤的房子想要退房有較大的難度,並不是房管部門不好辦理,而是需要經過開發商的同意。

購房網籤後可以退房嗎

2樓:律臨覃家鋒律師

法律分析:可以。購房網籤後可以退房,但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。

一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。

對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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