1樓：保險解讀官
不同貸款方式和不同還款方式每月需要還款金額具體如下：
1.公積金貸款：
公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為3908.
76元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為元(每月遞減金額為9.
03元)。2.商業貸款：
商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為4416.
75元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為元(每月遞減金額為16.
33元)。拓展資料：商業貸款與公積金貸款區別：
1）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為，商業銀行同期個人住房貸款利率為4.
90%；五年以上住房公積金住房貸款年利率為，商業銀行同期個人住房貸款利率為。
2）貸款物件的條件要求不同。公積金貸款物件需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
3）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。
4）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的80%，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的95%或90%。
5）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
6）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。
7）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸40萬。
2樓：醇香巧克力餅乾
你好，，貸款40萬，10年還清的話：貸款總額400000元。
還款總額元。
支付利息元。
貸款月數120月。
月均還款422
二、房屋抵押貸款申請資料：1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
一：什麼是房屋抵押貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。
這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用於住房信貸是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法瞭解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。
因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。
3樓：水瓶就是水瓶男
如果您是公積金貸款：
那麼按照公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為3908.
76元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為元(每月遞減金額為9.
03元)。如果您是商業貸款：
那麼您商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為4416.
75元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為元(每月遞減金額為16.
33元)。
4樓：金山銀山共同富裕
與執行利率、還款方式相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率月利率為，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000* (1+
利息總額=說明：^120為120次方。
5樓：帳號已登出
如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為4416.
67元(每月遞減金額為元)。
商業貸款：商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為。
如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為。
抵押貸款40萬，十年還清，月供多少？_知道。
有人知道房產抵押貸款40萬10年每月還款多少嗎？能幫我算一。
2023年8月21日 房貸40萬20年月供多少？ 94620 辦理房貸後提前部分還款，剩餘部分貸款的本金和利息怎麼算？ 84440 銀行貸款買房，已經付首付了但是我的流水不夠，我的父母可以做我。
6樓：瑛瑛又餓了
需要注意的是，有些小額貸款公司除了不會算10年還清的月供，有些是算5年還清的月供，有些是按照3年還清的月供。首先明確您所在城市有哪些性質，個人、企業，公積金、組合。如果當地不允許辦理公積金貸款，那就沒法，如果當地可以直接辦理公積金貸款，那就可以不用擔心，因為新政策出臺你已經在當地有辦理流水的話，按正常來說，貸款手續到放款你會少走很多流程，少走很多麻煩，利息你也能承受。
如果想要換一個城市辦理這個貸款，還得辦理三個流程，擔保公司公積金不貸給你沒什麼的，那就沒法辦理，到時候自己去做擔保公司貸款，其中程式太多，可能煩的要死，一般擔保公司貸款不會給你走紙質材料，直接電審，你信用不好你如何貸款？各地政策不一樣，以北京為例，先告訴你，你得先辦個北京的公積金接著回武漢才能辦武漢市公積金貸款，那北京市公積金貸款要了解不能用公積金在外地貸款，並且現在還需要在北京社保半年以上才可以做的。不過你如果就想有個商業貸款的話你就放棄吧，貸款商業不如公積金用著安心，而且公積金用完後，連續繳納一年以上，不然那就麻煩了。
擔保公司就是你用擔保公司的錢墊付首付，別人先來貸，要付首付再走中介，這樣的話你再也沒有風險了，不會輕易斷供。
所以人生沒有走彎路這麼一說，每條都是直路！可能要走的路並不一樣！。
7樓：風雨彩虹
目前公積金貸款5年期以上年利率是 ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是4416.
67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試瞭解所需資料。
8樓：術囍
按照基準利率計算。
等額本息還款方式，月均還款元，利息總計元。
9樓：晁伶裡
當我們覺得人生不如意時，我們總會抱怨自己的運氣不好，可你是否靜下心來好好想過？你吃過多少苦，經歷過多少磨難，**又覺得不如意了。我們都知道努力未必就能成功，但是努力之後不斷的失敗也是生命的財富，向死而生說的就是這樣的道理。
人的好運氣會用光，壞運氣也一樣，總有用完的一天。努力過後積累的那些失敗，也會成為一個久病成醫的路霸，而這正是好運來臨的拐點。也許有人會說，他比我聰明那麼多，我怎麼努力也追趕不上他的腳步，然後索性放棄。
其實這只是一個讓人滯留，讓人安於現狀的藉口。更何況，你連跟別人拼努力你都達不到，更不用說拼天賦了。其實聰明只是少數人的屬性。
如果你沒有這種屬性，你也可以成為一個真誠的人，正直的人，單純的人，勤奮的人，美好的人……因為這個世界，可不是單靠聰明就能支撐起來的。我曾經聽到過一句話：身邊的人要求你用功讀書，不是因為他要你跟別人比成績，而是因為他希望你將來會擁有選擇的權利，選擇有意義有時間的工作，而不是被迫謀生。
努力變成更好的自己，只要你足夠好，你就配得上這世上一切好的，並且可以選擇想要的生活。都說貴在堅持，但是堅持在努力。越努力越幸運，百分百的付出或許得到的是百分之一的結果，但是隻要心存信念_越努力，越幸運。
我相信定能有所收穫！
房貸40萬。十年還清。利息多少
10樓：莊生曉夢
商業貸款40萬元，年利率為，10年利息為130010元；公積金貸款40萬元，年利率為，10年利息為69051.
2元。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同。
根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為；五年以上公積金貸款的年利率為，計算可得40萬房貸10年月供額具體如下：
一、商業貸款。
1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
貸款物件
貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、具有購買住房的合同或協議。
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
六、貸款人規定的其他條件。
銀行貸款12萬，十年還清，大概要多少利息
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額 本 息 它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總還款月數 1 月利率 總還款月數 1 上面公式中，全是固定...
房貸20萬十年月供多少，20萬房貸20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
我買首套房貸款15萬10年還清月供是多少？怎麼計
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1583.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是1862.5元 僅供參考 月還款額逐月遞減。請您開啟以下連線 網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。若準備在招...