1樓：慶帥考研老師
首付7萬元，貸款28萬元，30年的時間，按照年利率5%計算。一共需要還款70萬元，你每個月的月供是1944元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。
每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供
如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。
貸款利率。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、複利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。
利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。
這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。
2樓：有錢花
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。
買價28萬。首付10萬按揭20年月供多少？貸款利息多少
3樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是102719.83元，每月還款金額是1178元；採用等額本金方式，利息總額是88567.
5元，首月還款金額是1485元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：80後的生活點滴
你貸款18萬，按揭20年：
貸款總額180000元
還款總額300839.08元
支付利息120839.08元
貸款月數240月
月均還款1253.5元
5樓：俺又回來了
買房28萬，首付10萬貸款18萬20年還清，按照銀行2023年-10月住房貸款利率五年以上為 5.15%計算，詳細還款情況如下:
等額本息還款：
貸款總額 180,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,202.89 元
總支付利息 108,692.70 元本息合計 288,692.70 元
等額本金還款：
貸款總額 180,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 1,522.50 元
每月遞減：3.22 元
總支付利息 93,086.25 元
本息合計 273,086.25 元
計算方法：
買首套房78萬首付22萬貸款30年月供多少？
6樓：島上明月
假定是「等額本息」還款方式；
假定為基準利率；年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=560000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】
月還款額=2,972.07元（假定的利率，結果僅供參考）
我買一套房總價53萬，首付20萬，其餘33萬按揭貸款30年等額還款，請問每月月供該多少？
7樓：菜鳥不怕飛
這位網友：你好！
你房貸33萬元，期限30年，若是按年利率5.39%計算，用等額本息還款，則每月還款額為1850.99元。
希望我的答覆能幫到你，祝工作順利！
8樓：匿名使用者
你每個月還多少月供還得看你跟銀行籤的借款合同裡面約定的還款利率是多少，一般都要上浮的，在實行lrp浮動利率前，全國大部分城市的首套房貸款利率都是基準利率上浮30左右，按上浮30%，貸款33萬貸30年，每個月要還2058元左右了。
如果是按lrp浮動利率，還得看你自己的情況是要上浮多少。銀行也不是傻子，基本上換算成lrp也跟固定利率差不多的。
100萬按揭30年月供多少
9樓：聆聽生活
100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：
1、商業貸款
等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。
等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。
2、公積金貸款
等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。
等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。
10樓：小李明天會更好吖
100萬30年貸款，利率4.9%利息總額910616.19元累計還款總額1910616.19元每月月供5307.27元最高月付利息4083.33元。
由上可以看出不同的還款方式，每月還款的額度是不一樣的；使用者在還款時可以根據自己的收入水平來決定還款方式，如果壓力都比較大，使用者可以降低貸款額度或者延長還款期限，都是一個不錯的選擇。
申請房貸時使用者必須年滿18週歲以上，同時交付了首付，簽訂了購房合同，使用者還需要提交最近半年的銀行流水，借款人的徵信也必須良好，如果徵信不好，銀行可能會拒絕貸款。
房貸在還款過程中千萬不要出現逾期，逾期不還銀行會進行催收，逾期記錄還會被上傳至徵信中心。如果連續出現逾期，銀行有權利要求借款人提前還款，這對借款人還是非常不利的。
貸款42萬利率6 37還款30年月供多少
貸款42萬元，利率是6.37 一共是30年的期限。需要還款122.262萬元，每個月的月供是3396元。貸款利率，貸款利息。利率是指一定時期內利息額與借貸資金額 本金 的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資 投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。利率...
買房貸款35萬還15年月供是多少
您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式 一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額 本 息 它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總還款月數 1 月利率...
房價130萬首付四十萬,貸款三十年月供多少
請您開啟以下連線 http www.chnl dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率 金額 貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。請您致電95555選擇3個...