1樓：喔喔講金融
可以。根據人行規定，針對已有的存量浮動利率的房貸，銀行應與客戶進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準的加點方式，並應在2023年8月31日前完成。
客戶可選擇轉換為以lpr為定價基準加點方式，也可以選擇轉換為固定利率，具體可由借款人和銀行協商確定。但要注意的是，定價基準只能轉換一次，也就是說如果選擇了基於lpr或固定利率，以後就再也不能修改，大家要慎重決定。
拓展資料：目前銀行的規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
二套房貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的倍。
法律依據】中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條。
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關資訊。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
2樓：惠企百科
存量房貸利率會調整的可能性不大。
房貸利率迎來調整。5月15日，中國人民銀行和銀保監會發布關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場**利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，但是對於已經購買的不在統計之內。
銀**貸利率怎麼調整呢？
3樓：股城網客服
要看貸款合同中利率調整的日期。一般約定每年調整一次利率，每年1月21日進行調整。現在即使降息，也要等到明年1月21日。
通過申請調整利率。房貸利率申請的調整方式包括：
1.是銀行利率調整後次年年初貸款利率新調整的利率。
2.整年調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率。
3.雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調整後的次月執行。
法律分析：等到利率重新定價日再按新lpr執行新利率。
法律依據：《中國人民銀行關於嚴禁擅自提高和變相提高存貸款利率的十項規定》第一條經中國人民銀行報***批准和授權的各種利率是法定利率，具有法律效力，其他任何單位和個人無權制定或變更。法定利率的公佈和執行由中國人民銀行總行負責。
房貸利率可以改嗎
4樓：教育培訓的小哥
可以改。根據政策規定，銀行會在2023年3月1日開始陸續回訪貸款客戶，確認客戶的貸款方式是否選擇改變，客戶可以自主決定是選擇固定房貸利率也可以選擇是浮動利率。
這種變更只有一次機會，自己可以根據自身的情況加以選擇。但是2023年以後的貸款利率客戶無法選擇固定利率，只能選擇浮動利率。
5樓：匿名使用者
房貸利率一直都是很多購房者關注的問題，很多購房者為了能夠減少自己的還款壓力，會刻意選擇一個房貸利率比較低的時間來申請房貸。有不少購房者諮詢希財君，房貸利息每年都會調整嗎？買完房利率又降了怎麼辦？
房貸利率其實就是商業貸款利率，商業貸款是lpr利率為定價基準，而lpr利率每個月都是由18家銀行**得出的，並且每個月**可能不同，調整時間是每月一次。但是房貸利率並不是每個月都調整，是以年為單位調整，也就是每年調一次。
至於自己的房貸利率是否需要每年調整一次，需要看合同裡的利率計算方式。如果選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。如果採取的是浮動利率政策，那就得看購房者圈定的重定價週期了。
如果是公積金貸款，利率基本上是維持不變的。
嚴格來說，如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率，那麼在貸款利率下降以後是不會對貸款的利息產生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。
如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那麼在貸款利率下調後，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調之後的利息即可。
房貸的利率會下調嗎？
6樓：吱吱吱吱心
房貸利率會下調的。因為現在房價已經出現了下降，所以房貸的利率後期肯定會出現下調的現象。
7樓：超級開心哦是
可能會的，因為現在已經限制了一些購房了，下調利率可以讓一些人更好的買房。
8樓：安妮的心動錄目
會下調的，很多人現在都感覺房貸的利率特別高，所以有很多人在生活中根本購買不起汽車，所以在未來一定會進行相關的下調，也會讓人們去接受。
9樓：惠企百科
商貸利率下調原有的購房利率目前沒有下調。
商貸利率一般指商業貸款利率。 商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
商貸一般指商業貸款。 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
貸款利率調整的話，房貸變化嗎？
10樓：劉心安兒
有變化，而且貸款的利息也會有所調整，最後也會導致人們的壓力變得越來越大，然後在還貸款的時候，需要的錢也會越來越多。
11樓：數碼技術小輝
變化。因為房貸的利息是根據銀行利率來計算的，所以貸款利率調整的話，房貸會變化。
12樓：依依很美的
貸款利率調整的話，房貸也是有變化的，貸款利率越高，需要還的房貸就越多。
13樓：大馮字
利率調整的情況下，房貸也會調整的，房貸的利率也是會有變動的。
14樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
如果你選擇的是浮動利率的情況下，是會影響的，根據利率的變動而變動。
15樓：曠雅惠
貸款利率調整，房貸是會發生變化的。對於已經放款的房貸來說，如果合同簽訂的是浮動利率，那麼從調整的次年開始，會執行新的房貸基準利率。
房貸利率轉換是什麼意思，工商銀行房貸利率轉換什麼意思好事還是壞事？
選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管lpr利率怎麼變化，你的房貸利率都不變 選擇浮動利率。房貸利率根據lpr的變動而變化。針對lpr未來走勢的一種預期，這也直接關係著選擇不同模式之後的收益。如果認為為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好 如果認為未來lpr可能上升...
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