1樓：網友
支付物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。那麼，物業管理有哪些法律責任， 物業管理有哪些法律責任： 物業管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。
在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成。 (1)行為違法。法律責任一般是由違法行為的發生而引起的，因此，違法本身的構成條件，自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。
2)損害結果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財產的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。
損害的範圍包括直接實際損害和喪失預期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關係造成了危險或損害，並且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。在有些法律責任中，損害結果不是必要要素。
3)因果聯絡。違法行為與損害結果之間應當存在因果聯絡。法律上的因果聯絡不是一般的因果關係，而是指某種事實上的行為與特定損害結果之間的必然聯絡。
如果某項損害結果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對該項結果負責。由於行為與結果之間的聯絡多種多樣，有必然聯絡和偶然聯絡、直接聯絡和間接聯絡之分，有一果多因和一因多果之分；因此在把物業管理法律責任歸於某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損告結果之間的聯絡，這對於行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。 (4)行為人心理主觀過錯狀態。
過錯是指行為人實施行為時對自己的違法行為及其後果的一種心理認識狀態，分為故意和過失兩種表現形式。直接和間接故意的違法行為應負法律責任，重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任，在法律有明文規定下才須負刑事責任。對物業管理中的民事侵權行為、行政違法行為和刑事違法行為的歸責，大多數是採取過錯責任歸責原則。
2樓：匿名使用者
只要在物業服務合同範圍內的都應該負責，可以對照一下物業服務合同，按違約責任賠償業主損失。
業主在小區內丟失電瓶車，物業保安應負什麼責任，業主該怎麼履行自己的權利
鄭州書友會 如果物業公司能夠證明在出事時規範履行了物業服務合同，則不屬於違約，因而也就不用承擔什麼責任 這種證明很容易拿出來的，比如值班簽到表。所以，另外，如果你和物業服務企業之間有 車輛停放保管服務協議 的話，就可以按協議辦了，能夠得到賠償。 你應該先報警。由 來確定被盜的情況和可能原因。同時物管...
家裡無故漏水,造成經濟損失,找到物業卻推卸責任,我該怎麼辦
貌似你的水暖是自己安裝的，不是開發商賣房子的時候附帶的，那就只能你自己擔這了，或者找到當初給你安裝水暖的人。物業是無責任的。 一年收不了您多少錢，您還要賠償，物業公司賠不起的，房子也是商品，商品出現使用問題很正常，物業公司的責任是幫您聯絡維修，沒有給你無原則無底線服務的義務。 物業是對公共區域的維護...
舊裝置變現損失減稅，舊裝置變現損失減稅？？ 20
簡單說金融 1 繼續使用舊裝置就喪失的了舊裝置變現收入 舊裝置變現價值 就作為流出。舊裝置處置是虧損，如果處理就可少交所得稅，也因為繼續使用舊裝置而喪失了減稅，作為流出。2 繼續使用舊裝置，則變現價值為其機會成本，即為喪失的收益，為流出，同時，變現損失抵稅也為流出，因變現沒有確實發生，所以抵稅也沒有...
求物業小區保安巡查制度，求物業小區值班巡邏崗位責任及行為規範
假日雅典城 位置 陽光大街與天鵝路交口西南角。開發商 華中地產。高層多層混合社群，以新雅典人文社群衛亮點，2棟板塔結合高層，4棟板式高層，4棟歐式花園洋房 多層 拜占庭式入戶門，飄簷，斜屋頂，羅馬柱，人魚噴泉賦予整個濃郁的歐式古典風情。小區地處高開區咽喉，周圍菜市場，超市，高檔酒店雲集，生活非常方便...
關於物業小區搞綠化的報道稿，關於物業小區搞綠化的報道稿
儲夢秋 銀行貸款為什麼多次稽核 我的校園生活作文600字 我的校園生活 從小到大，校園生活就像一部多姿多彩的電影，記錄著我們的喜怒哀樂，記錄著我們成長中的點點滴滴。這部電影，因為有你 有我 有他而變得多姿多彩。是緣分，讓我們相聚在一起。我們迎著朝陽，盡情揮灑我們的青春，讓校園生活成為了我們記憶中最美...
小區內電力裝置未移交電力部門造成電路損毀，業主電器損壞應由誰負責
高頓 法律責任是由特定法律事實所引起的對損害予以補償 強制履行或接受懲罰的特殊義務，亦即由於違反第一性義務而引起的第二性義務。 喵喵喵啊 法律是由國家制定或認可並以國家強制力保證實施的，反映由特定物質生活條件所決定的統治階級意志的規範體系。法律是統治階級意志的體現，是國家的統治工具。法律是由享有立法...
如何做好小區物業管理，住宅小區物業要怎麼做才能管理到最好
物業服務。做 好容bai易。做精難。表du面上zhi看就是一些瑣事。dao 其實並不是那版麼容易去落實。執行。再權加上物業的利潤微薄。這更難於經營和規劃。所以。我建議一個小區的物業管理在投入實質性的經營管理錢應該對專案有所瞭解和實地的考察。與開發商做好全方位的溝通。做好周邊物業市場的調查。再來就是依...
家裡東西被偷，小區物業負責嗎家裡被盜物業有責任嗎
華律網 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一...
小區更換物業，以前的物業費還要交納嗎
囚與社會 回答 物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。同時，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。拓展資料 物...
小區業主被盜物業怎樣理賠
華律網 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公 司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指...