1樓：你真的很好嗎
是因為頂樓有的時候會出現漏雨的現象，而且在夏天的時候會非常的熱，所以通常都不會買頂樓，頂樓確實不怎麼好。
2樓：勤意智
因為樓房的頂樓在夏天的時候容易比較熱，在冬天的時候又比較冷，所以很多人都不願意買頂樓。
3樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
買房子，為何最好不要買頂樓？
4樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
5樓：宗一一
買房不買頂樓是人盡皆知的常識，在樓房的銷售過程中，往往頂樓也是非常不受人待見的，這也從某種方面很好的附證了這個道理，那麼為何會造成這種現象呢，肯定是有它的道理，且聽我慢慢道來。
頂樓作為陽光充足隔音優秀的樓層，按常理說不應該處於如此尷尬的局面，歸根結底還是因為頂樓的漏水問題。這裡以我朋友為例，朋友為了孩子的學業問題，毅然決然的選購一套學區房，而這套房子恰恰是頂樓，從此他的噩夢接踵而至，只要是陰天下雨，那麼他家必然會遭此大禍，那就是每個房間有不同程度的漏水問題，真是讓他苦不堪言。
在我們的常識裡面，到了現在這個樓房很發達的時代，為何還會出現漏水的情況呢？這個其實也不怪開發商，因為開發商在建樓的時候其實樓頂的防水措施還是非常到位的，但是奈何年久失修，防水層跟塗料的保質期十分有效，一般來說防水塗層的保質期只有短短的十幾年，而使用者一般一住就是幾十年，隨著時間的慢慢推移，肯定會發生漏水的現象。而且一旦防水塗層破裂，維修的成本異常的高昂，物業為了縮減這部分成本，只是象徵性的進行修修補補，從而治標不治本，隔三差五又會破裂，簡直是業主的噩夢。
所以社會上面買樓才會有買樓不買頂的說法。
其次，由於樓頂需要放置一些**空調機等裝置，一般都是平面設計，所以每到炎炎夏日，樓頂被陽光直射，溫度非常的高，所以住在頂樓的小夥伴一旦到了夏天，空調基本上24小時連軸轉沒跑了，生活中電費消耗也是令他們苦不堪言。
綜上所述，樓頂漏水和夏季溫度這兩個因素勸退了廣大的購房者。
6樓：阿悅侃房
買房子注意了！最不能買的樓層，不是頂樓，不是一樓，是它！喜歡阿悅侃房記得點贊收藏分享加關注哦！感謝！
7樓：體育怪獸
頂樓的房子樓頂經常泡水，時間長了很容易出現漏水或滲水的情況，所以大部分人一般不選擇頂層。
8樓：dj林林
首先買頂樓採光不好，再有就是頂樓會經常漏雨，那麼非常的操心，頂樓也特別的高，上樓的時候也特別的費勁，所以不要買頂樓。
9樓：陽光的
因為頂樓冬天的時候不保暖，很容易冷，並且下雨天容易漏水，平時不太方便。
10樓：ch123456雙子
主要頂樓擋光，採光不好。
11樓：匿名使用者
頂樓不受氣，漏和熱都有辦法，買個有樓上的，有的是苦吃。
12樓：品風觀雲
冬天冷得心慌，熱天熱得心慌，久了還會漏水。
頂樓的房子真的能買嗎？ 買了又要注意什麼
13樓：人設不能崩無限
可以買的，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。
頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。
買房子頂樓到底好不好
14樓：情感天使小陳
視野好，尤其在晴天可以來個一覽眾山小的意境。
私密性比其他樓層相對來說更好。
在**上頂層具有很好的競爭力，因為大多數樓盤頂層**比其他樓層要低。
碧桂園的房屋質量非常好，頂樓也是非常好的選擇，**便宜，不用擔心樓上的夜裡吵鬧，非常棒。
提問32層是不是太高。
朋友說很難轉出去的是不是。
回答不高，現在大城市的房子都在30層以上。就是可能你一開始會不習慣，畢竟一下子離地面那麼高，心裡不踏實，習慣就好。而且以後城市的房子應該都會往高了建，地皮緊張了嘛。
如果這個房子的位置好，升值空間大，還是值得買的。
15樓：裝修日記簿
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求，買頂樓，大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的生活，但現實是沒錢千萬不要買頂樓你知道是為什麼嗎？
16樓：感情導師娜娜子
親，你好，我是情感導師娜娜子qaqw，這邊關於你的問題，這個的話，我幫你檢視一下請你稍等。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
17樓：桓欣榮
我個覺得不好，第一怕停電 第二 樓層太高， 第三 容易漏水 ，如果你做了十多年容易漏水，也很麻煩的，漏了水你也是很頭疼的 ，很麻煩的所以不好。
18樓：匿名使用者
頂樓視野開闊，陽光也可以照射進來。但如果電梯壞了的話。也是一種麻煩。
19樓：來自四頂山可愛的落葉松
這要看你那些房子樓層是多少，我勸你一般買。嗯，你忠誠嗯中第一道中的嗯樓層的房子。頂樓時候你想一下**來的時候你還要飛那麼久來下來。
20樓：佛繫心中留
買樓房，買帶電梯的頂層樓房還可以，互不干擾，非常靜，對家人的休息是很有好處的，但是到了夏天是熱了點，但是每個家庭都安空調，這就解決了熱的問題。
房子頂層如果***是不漏水的。
謝謝邀請，佛系，2023年3月7號。
21樓：匿名使用者
有些人喜歡頂樓視角好且頂樓可多利用，但我個人不喜歡，水壓較小/停電時沒電梯，萬一火災時不好逃。
22樓：敖白亦
頂樓也不錯，一是**低，另外頂層也可以做點其他設計。
23樓：御泉花園酒店
我覺得不好，一到夏天熱到你懷疑人生，吹空調電費都傷不起。有的樓盤如果沒電梯的話更慘！
24樓：漫崖枋
頂樓有天樓的話可以在上面種點菜，但是頂樓的缺點比較多，夏天太熱，也容易漏水。
25樓：遇見你
不好我覺得，太高了，如果電梯停電的話就得爬樓梯了。
買房子頂樓到底好不好
26樓：
摘要。您好，漏水問題是客觀存在的，我家外牆也是漏水了，自己買的防水膠刷了整好了。
買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是譭譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。
下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。
買房子頂樓到底好不好。
您好，漏水問題是客觀存在的，我家外牆也是漏水了，自己買的防水膠刷了整好了。買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？
畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是譭譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。
1、頂樓的優點是什麼？①採光好頂樓無遮無擋，採光是一級棒。我家也是買的高層建築的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。
通風好在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣迴圈非常的高效。③視野美站的高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠更多的美景。④樓上安靜頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
頂樓的缺點是什麼？①漏水風險頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然後出現漏水的情況，這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因。②風很大像在南方這樣有颱風的地區，在頂樓的沒有什麼遮擋，颱風直吹下，如果忘記關門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎；而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風呼呼吹的時候，也會影響睡眠。
如果衛生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。③日曬厲害頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得更烤箱一樣，室內自然也是熱得厲害。④逃生路線遇到火災、**的時候，頂樓逃生路線最長，而且樓層比較高的話，火災的時候消防救援也相對困難。
不過反過來想——萬一**樓塌了，頂樓被埋的風險是不是也更低？
買房子買頂樓到底好嗎？
27樓：肆無的努力
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結，但是它又有**及其他的優勢，所以具體得看個人的經濟條件及需求，以下列出頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處。
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
很多人買房子不願選頂樓，你知道頂樓有什麼優勢嗎？
28樓：小張侃侃美食
首先肩頂帶閣樓的房子在一層的居住感覺是冬暖夏涼，一年四季的溫度都比較適宜。空氣好，灰塵小顆粒會比地表面少很多！噪音小，地面上的車喇叭聲雜聲會小很多！
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體，因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多。
頂樓的房子採光是比較好的，畢竟在高度上佔有優勢，所以不會被其他樓層擋著光，當然這也是在前後樓房都比較低或者是同等高度的情況下而言。由於頂樓上面沒有住戶，也就不會有上下樓梯聲，同時也不用忍受樓上住戶接觸地板發出響聲的煩惱，而且也距離地面比較遠，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽不到，相對其他樓層會安靜很多。頂樓隱私性更好，畢竟這麼高的樓層，防盜性相對也還是比較好。
按照一般的建築標準，頂樓會比其它樓層更高處10釐米左右。這樣會感覺房子更加寬敞，不會有壓抑感。裝修的時候好好設計一番還能讓房子整體變大，有的還能設計一個小閣樓。
通風好。頂樓樓層一般無前後遮擋，空氣的流通性比較好，如果是前後通透的戶型夏天時候的過堂風不亞於一臺天然的電風扇，空氣質量也相對較好。
而且頂樓一般都有送閣樓和大陽臺，也算超值划算。你還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，有了這樣的環境，週末再也不想出門擠了。
想買房子，是頂樓，大家幫我看看
針對你的3個問題 1 現在的建築物從技術角度來說夏天很熱 漏水都不是問題，關鍵看開發商的質量控制了，防水保5年的，5年到了也該重新做防水了，好的樓盤物業會做，會收取一定費用，質量跟開發商沒有必然關係，好多是掛靠大的建築商幹活，所以就看施工單位的控制了，施工和材料。這樣想，你就準備5年自己做一次防水吧...
大家說買房子住二樓和頂樓哪個好，買房子如果只有頂樓跟二樓你會選哪個？
首先買低層樓房時是選擇住二樓還是住頂樓好這個問題還是需要根據實際情況決定的，因為在現實當中根絕每個人的需求不同，所以這個答案並非是固定的，下面就給大家詳細分析下！如果低層樓房沒有電梯的話，當然是選擇二樓比較好。因為二樓是最為方便上下樓的，而沒有安裝電梯也就意味著樓層不超過七層，住在頂樓的肯定是頻繁忙...
為什麼有人買房喜歡買頂樓，為什麼現在的人買房都不喜歡買頂樓
為什麼買房不要買頂樓？為什麼現在的人買房都不喜歡買頂樓 頂樓還好吧，高層的頂樓還是很吃香的。我在成都購房通裡看到有關戶型選擇的攻略是這樣說的 頂樓的通風和採光都是很好的，視野廣闊觀景也比較舒服，同時，頂樓私密性比較好，比較安靜。而且頂樓一般還會帶天台，不論是養花還是種一點小菜，都是可以的。為什麼買房...