1樓：雪花
為什麼都不選擇買頂樓，朋友家的頂樓冬暖夏涼，一問懊悔我家沒買在我們的印象當中，頂樓和一樓是絕對不可以購買到兩個樓層，因此我們在買房子的時候都會絕對的避免這兩層，我對於這種說法也是比較贊同的。但是最近參觀了一個朋友的房間她家購買的房子就是頂樓，但是使用起來卻沒有說法中的那種冬涼夏熱的感覺反而有一種冬暖夏涼的舒適感，抓緊向他取經，才知道了其中的奧妙。
在大家的印象中頂樓比較熱的，畢竟正常來說，頂樓是挨著太陽比較近，而且上面沒有多餘的樓層遮擋肯定是會熱一些的，但是這種頂樓是屬於沒有閣樓的那種頂樓，如果上面帶有閣樓的話。這種情況可以得到很大程度的改善，而且頂樓的空氣流通效果比較好，加速了空氣的流通來回吹風的話也是可以適當的降低溫度的。因此頂樓其實也沒有想象中的那麼熱，只要是帶有閣樓的頂樓，還是很舒服的。
這就是現在大家一般會選用電熱水器來提供熱水，但是電熱水器特別的佔地方，而且還存在著危險，再就是每個月都要花昂貴的電費，如果住在頂樓的話，就可以在頂樓安裝太陽能，安裝費用你的熱水器是相差不大的，但是後期使用起來就可以省很多的錢，太陽能是屬於綠色能源不需要花費額外的電費，所以只要安裝一個太陽能的話，就可以免去很多的電費，還能有源源不斷的熱水供給。
2樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
3樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
為什麼很多人買房都不買頂樓
4樓：康帥
為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
5樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
6樓：房產交易屋
一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環境只隔著一個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。
二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。
但是頂樓的視野比較好，一般也會有露臺贈送之類的。所以就看你怎麼選擇了。
7樓：翦芫單琳
中國的頂樓不送天台。和其它
樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。
而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。
所以中國的有錢人不買頂樓。
而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
為什麼大家買房都不願意買頂樓？
8樓：月醉瀟湘
一、因為頂樓樓板直接是露臺的，很少會有遮擋，所以必然導致夏熱冬冷，夏天白天樓板直接裸露在太陽底下晒了一天，晚上整個房子都是熱烘烘的，無論空調開多少度都不管用，冬天同樣也會導致室內氣溫下降，並不宜居。
二、家裡有老人家的話，腿腳不方便，雖然有電梯，但是也有電梯停運或者停電的時候，那麼看著頂樓就只能望而卻步了。
三、家裡有老人家或者患有心臟、呼吸道疾病的家人，最好不要住超過9層的房子，空氣含量會比底層低一些。
四、如果樓頂的設計像是上面的那種坡度樓頂還好一些，如果是平頂樓頂，非常容易積水，頭幾年住下來可能沒什麼影響，萬一時間一長，樓頂的防水層老化了，就容易開始滲水，要重新僱人重新做一次樓頂的防水層了。
五、頂樓因為樓層較高，水泵有時候輸水並不能及時送達頂樓，水壓會比其他樓層要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每戶都是用水高峰期，頂樓基本上開不出水，住過的人就深有體會了。
六、電梯發動機等裝置一般都會安置在天台或者頂樓，運作的時候發生的噪音會比較大，尤其是夜靜人深的時候，影響居家生活。
9樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
10樓：匿名使用者
我家就是頂樓，沒感覺不好，採光好，漏雨問題也不是什麼大問題，現在的房子都是起脊了，沒什麼的。
11樓：匿名使用者
年輕人可以買頂樓，我感覺頂樓比較乾淨，不吵雜，而且採光好，可以考慮買帶閣樓複式的 ，樓頂也是自己的地盤，可以做個花園。建議買中間戶型。只要房子地基質量做的好，自己在鋪上隔熱層，漏雨基本不會有
12樓：匿名使用者
頂樓如果是高層可要，還帶觀光呢？如果是5樓、6樓就不要，因為樓頂的問題太麻煩，額有親身體會。[em15]
13樓：匿名使用者
主要原因：
萬一火災，逃生有點難
一般的消防雲梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子。如果一旦發生火災，考慮到路程長短、交通狀況、路上堵車等各種狀況，消防人員多久能到達救援現場，需要打個問號。由於樓層較高，使得逃出火災現場比較困難。
電梯安全不能保證
住在高層，對電梯的要求比較高，尤其是電梯的執行安全。業主需要搭乘電梯到十幾層、二十幾層、甚至三十幾層，如果小區電梯質量不過關，執行不平穩，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。
因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外，瞭解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全執行。
小因素：
等待電梯的時間長
上下班高峰期時，由於樓層過高，電梯從高層到一樓、從一樓到高層，需要花費較長的時間。造成業主等待的時間過久。在買房時，注意整棟樓的總戶數、電梯的數量，避免等待電梯的時間過久。
水壓的高低
用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。
高層雖好，但如果物業服務不到位，存在消防安全、電梯安全等隱患，無疑是給居住帶來了許多不確定性因素。
ps：不管是消防安全還是電梯安全，這些都極大地考驗小區的物業管理能力。比如，平時是否保障消防設施能正常使用，是否定期對電梯進行維護和檢查。
在發生突發事故時，物業的反應及營救是否及時，與之相關的各項工作是否順利開展。
如果小區的物業服務不到位，那麼，高層住宅的安全就難以得到保障。所以，如果選擇高層的房子，一定要注意物業管理好壞。yuqiancyh
頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓
14樓：love包黑炭
頂樓，冬冷夏熱，主要是房頂漏雨，維修困難，物業也不好好管，找本棟眼兒攤錢都不理睬……
15樓：林吳桂
好者為貴，賤者便宜，夏熱冬冷，年年遭罪，歲歲難熬，你說誰願意買這樓頂房子
16樓：匿名使用者
漏水，夏天太陽能把房頂晒透屋裡特熱
買房子人們為什麼不買頂層呢？
17樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。 現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。 客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
18樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
19樓：你的小屁孩
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
2、保溫隔熱的困擾。
3、**、火災等自然災害的危險。
4、公共煙道風壓很大。
5、停電的風險。
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。
現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖，夏天的涼爽取決於通風與空調，也取決於你的地區。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、**、火災等自然災害的危險。
客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
5、停電的風險
萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
20樓：何老師
親，我目前住頂樓，這麼告訴你，夏天真心熱，冬天真心冷，因為夏天的大太陽直射在頂樓樓板上，隔熱層也是非常熱的，直接熱傳遞到家裡的天花板，所以熱死人。冬天相反，所以***，如果有其他樓層可選，建議你不要頂樓，
21樓：匿名使用者
頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的
22樓：春天的雨朦朦朧
因為買頂層的大多都是沒有太多錢的人！
23樓：匿名使用者
不買頂層的都是有錢人，買頂層的差不多都是沒錢的，但是還想買房子的人。頂層現在的被盜率高點，爬樓累點，別的估計也就沒什麼了
為什麼大多數人不想買頂層的房子？
為什麼再便宜也不能買頂樓？
24樓：筱壞
樓？售房小姐一說，我恍然大悟！
如果你留心觀察生活的話，就會發現這樣一種現象，仔細看一下週圍的環境，如果發現商品房越來越多，如果你選擇買房的話就會糾結，到底應該購買哪一樓層的房子？今天我就給大家推一下自己的經驗，這都是我悉心總結的，希望可以給你幫助。
有一部分人會選擇這樣的樓層，併為這樣的樓房價效比多高！而是因為它比較便宜，我相信很多人買房子都會因資金不足而感到苦惱，所以他們買房子的時候，都會挑選一些便宜的房子，比如說底層的房子和頂樓的房子，這兩套房子**比較便宜，不過有一定的缺點，給大家介紹一下。
如果你要選擇底層的房子，這樣的房子有一個很大的弊端，住在這樣的房子裡面，會感覺到非常的潮溼，特別是夏天的時候，牆壁的角落裡面都是水，如果你家裡貼了桌布，一到這個季節就要更換。
還有一個問題困擾著這樣房子的主人，一般地方的房子都靠近馬路，住在這層樓裡面的人，每天都會聽到轟鳴的汽車聲，久而久之，心態也會**，這是一件非常崩潰的事情，所以大家買房子一定要考慮好，最好是不要選擇這類的房子。
我也不建議大家買頂層的房子，這裡的房子也比較便宜，不過你住在這個樓層裡面，你就會感覺到非常的痛苦，每天等電梯都是一個非常麻煩的事情，如果家裡面出現了停電等問題，你就會被困在電梯裡面，想出也出不去。
這些都是我總結出來的生活經驗，可以幫助到正在購買房子的人。
為什麼有人買房喜歡買頂樓，為什麼現在的人買房都不喜歡買頂樓
為什麼買房不要買頂樓？為什麼現在的人買房都不喜歡買頂樓 頂樓還好吧，高層的頂樓還是很吃香的。我在成都購房通裡看到有關戶型選擇的攻略是這樣說的 頂樓的通風和採光都是很好的，視野廣闊觀景也比較舒服，同時，頂樓私密性比較好，比較安靜。而且頂樓一般還會帶天台，不論是養花還是種一點小菜，都是可以的。為什麼買房...
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