1樓：巧米樂
由地方規劃建築主管部門自行規定。一般地下室不計算容積率。
地下室的計算建築面積問題是按《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353-2005）執行。
地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足2.
2m者應計算1/2面積。房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室；房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。
2樓：匿名使用者
簡單的告訴你吧，除了做車庫和裝置用房的房間均要計算至容積率。比如地下的商場超市等等。
3樓：匿名使用者
不需要，容積率是建築規劃師的事情吧。
地下室建築面積怎麼計算
4樓：匿名使用者
地下室面積在建築學上面 的學名叫做： 地下建築面積。
地下建築面積 算在總建築面積內；
但計算容積率的時候不需要計算地下建築面積；也就是不計容面積。
也是不需要交地價的。
如下圖所示：
5樓：華芙頻癸
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。
6樓：劉邃王晗雨
層高超過的計算全面積，層高在到之間的計算一半建築面積，層高小於的不計算建築面積。
地下室的建築面積怎麼計算？
7樓：匿名使用者
地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
不計算建築面積的範圍。
1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯。
3、層高米以內的技術層。
4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
5、建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。
6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。
7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8、層高小於米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
8樓：
需要，建築面積等於使用面積加牆體等佔地面積（即公攤面積），淨高低於米的不用計算，如果還需要更詳細的 可以查下規範，希望我的回答對你有幫助。
9樓：匿名使用者
地下抄室、半地下室（車間、商襲。
店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。
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