1樓：匿名使用者
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的**是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的**計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：
你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！
貸款步驟如下：
1，看房談價；
2，要十分確定他就是房產證的人；（最好拿著他的房產證影印件去銀行問問能帶多少？貸的越多說明你買的就越值得，相反，你就可以在壓壓價）
3，交首付；（寫收條，按手印）
4，過戶；（不過戶沒法貸款，如果他這房子還有貸款的話，要先「解押」，就是讓他還清）
5，準備貸款資料（戶口簿，身份證，婚姻證明，收入證明，首付款收據，還會讓你開個新卡用來還款）
6，去銀行辦手續；
7，等待銀行放款。
2樓：此地無寶
現在很多地方都在實行20-30%的首付,就是購房款總額的20--30%
你需要注意的問題是看房屋是否有過抵押,產權是否能夠完全過戶給你一次付款的話,在過戶到你名下的時候,就需要婚姻情況證明,已婚的就需要雙方一起到場.當然身份證還是需要的.至於大學畢業證的問題就幼稚了,難道中小學的人就不住房屋了!
好象現在二手房屋的買賣都有1%的財政補貼的,你問中介!
3樓：匿名使用者
這就要去房屋中介看了，具體的資料他們會和你講的，國家規定買二手也可以用住房公積金的，這裡面補償有不少，你也可以去諮詢下。
4樓：匿名使用者
二手房首付三至四成.具體要看您要買的房子評估價是多少,一般是按評估值的8成貸款.貸款需提供身份證,戶口本,單身證明,收入證明,所在單位營業執照副本影印件.
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