1樓：張
直接貸款 您全款買的房子對以後的貸款沒有影響。可以首付2成貸8成。現在銀行利息很低，多餘得錢適合投資。。
如果有任何貸款問題都可以lian xi 我，北京凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue dui不是民間貸款！ lian xi 方式是我的登lu 名
「很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行，您為什麼選擇我們？」
客戶直接去銀行貸款，很容易被拒，有幾方面的原因：
第一、 個人徵信系統（貸款以及信用卡逾期次數過多）不好
第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途，銀行一般只認可真實用途，但是真實用途一般也只限製為購買住房
第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難
第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題
我們的優勢在哪？？？？？
首先歡迎客戶直接去銀行諮詢自己的貸款情況，如果銀行不能解決您的問題您再來找我！！！！！
我們的優勢：
第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押，和銀行之間建立了長期合作的關係！！！！
第二、 貸款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
第三、 徵信不好的客戶我們能解決：我們做過逾期次數為90次的客戶
第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題
第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題
第六、 這個最重要，幫助您多貸款解決燃眉之急
2樓：匿名使用者
1，你現在不急於把手上的**和存款都拿於一次性付清房款。
2，至於你要寫自己的名字是否有資格，可以直接在貸款的時候諮詢到。
3，很多人都是沒有開始買**，投資什麼的，而你已經有了基礎，所以繼續經營，以得到更大的收益 用來買新房。可以先把首付7w付清，其他的按照以前的方法經營，但是要注意買房階段要開源節流，儘量減少不必要的花銷。其實買**比買**保險，所以可以再拿存款投入**裡面。
小店的收入，可以多存點，留還房貸。
4，你的情況很樂觀，相信不久就會順利買房。
買房貸款方式哪種最合算
3樓：拓小天侃理財
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
4樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
5樓：揚瑰矯香天
基本上有2種貸款方式，一是商業貸款，利率高，5年以上是7.05，二是公積金貸款，利率低，5年以上是4.9.
如果滿足公積金貸款的條件就選擇公積金貸款，畢竟利率較低，如果不能滿足公積金貸款的條件，那就只能商貸了。
6樓：趙國趙毋恤
你說的是利率嗎？有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，簡單來說就是一種每月還貸款永遠都是那些錢，不管多少年都不變，還一種是一開始每月還錢多，之後還錢數遞減，越來越少，根據自己需要選擇，第一種適合長期貸款，第二種適合還幾年一把還清因為利息少
7樓：我是seven君
一般房貸有幾種貸款方式
第一就是純商業貸款，利率基準一般為4.9%第二就是公積金貸款，這種就是比較划算的，利率基準在3.25%第三種就是組合貸，也就是說你的公積金貸款下來，還是不能滿足買房的款項，剩下的一部分就要商業貸來填補。
這種也比較划算的，比較一部是按照公積金利率算的。
最合算的就是公積金貸款買房了，如果沒有公積金，那隻能選擇商業貸了。
你可以搜搜 我能貸，應該能夠幫到你。
8樓：匿名使用者
使用住房公積金貸款是最優惠的。
9樓：
「北京偉嘉安捷投資擔保****」解答：
公積金貸款利率較低，但是貸款額度也相對低些。
商業貸款，等額本金的還款方式與等額本息的還款方式相比，所還的利息會少些。
買房子貸款方式哪種最划算
10樓：2點半金融資訊
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
11樓：翟涵易操湛
你說的是利率嗎？有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，簡單來說就是一種每月還貸款永遠都是那些錢，不管多少年都不變，還一種是一開始每月還錢多，之後還錢數遞減，越來越少，根據自己需要選擇，第一種適合長期貸款，第二種適合還幾年一把還清因為利息少
12樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
買房貸款方式哪種最合算？
13樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
14樓：素染青春四
如果有公積金的話，用公積金貸款最划算，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高
買房貸款怎麼做？哪種貸款方式買房最合算
15樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
買房貸款選哪種方式最划算有經驗的說說
16樓：招商銀行
每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
17樓：哈利雷歐和
越彬 （彬：形容文雅 ）
購房貸款選擇哪種貸款方式最划算
18樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
買房子貸款哪種方式好
19樓：大鬍子說房小助理
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
20樓：曲琦竺鴻達
貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，
等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什麼大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？
主要原因在在於：雖然等額本金最後會節省大概14萬元，但是在前面8年時間裡，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年裡，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。
從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支援規模更大的貸款
21樓：招商銀行
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
22樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款划算
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。詳細 一 借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二 貸款機構為嚴格貸款管理，對提...
買房貸款有幾種方式，買房貸款有哪幾種方式
購房貸款主要有以下幾種 住房公積金貸款 個人住房商業性貸款 個人住房組合貸款。1 住房公積金貸款 個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2 個人住房商業性貸款 個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可...
買房貸款呢，買房貸款有哪幾種方式
這個還需要知道你的利率是多少，哪種還款方式，可以搜尋理財計算器，或者進入建行 招行等銀行 都有理財計算器，很簡單的就給你計算出來了。貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款...