貸款買房利息計算

2022-12-18 16:25:55 字數 841 閱讀 2292

1樓:匿名使用者

額,當然不應該了。

銀行貸款是複利的,也就是高利貸!不停的在重複計息。

你每月還款2400這個數字可能不大對,按照2023年7月7日之後利息水平即使7折也要每月還2625.48。

可能你是之前買的房,但是滿一年也要按照現行利率算了。

我們就按照2023年7月7日利率水平7折計算吧,也就算個大概,讓您稍微瞭解一下。

貸款總額: 40萬

還款總額: 630115.48

支付利息款:230115.48

月均還款: 2625.48

簡單的說,打個比方年息7%,也就是說今年你要付40萬的7%也就是2.8萬;

經過一年的還貸,你欠銀行的本金已經變少了,那麼明年還剩38萬,38萬的7%也就是2萬6;

後年呢又變少了,總共還欠本金36萬,後年的利息就是2.5萬;

依次類推,每年付得錢當中利息比例越來越小,本金比例越來越大。

大概就是這個意思,希望可以幫到您

2樓:匿名使用者

還款有兩種方式:一種是等額本息和等額本金,一般銀行都願意給你按前者來發貸款,兩種有不同,等一種是要算復息的,你是提前還貸等於白給銀行一部分利息。對提前還貸不利,好處是每月還款金額都一樣。

後一種等額本金還款方式是每月都與銀行把利息給清了的,你能何時候都知道自己還有多少錢沒有還,特別適合需要提前還貸或者要轉賣房子的人,缺點有兩點:一是銀行要每月單獨給你算利息,麻煩,當然不會麻煩你,所有銀行不會推薦這種貸款方式,二是開始還款比等額本息要高些,增加了還貸壓力。

3樓:匿名使用者

不一定,利息三兩天就得變,算了也白算,我就不高興算了

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