1樓：匿名使用者
曾經在相當長的一段時間內，房價隨著炒房客的帶動下。房價，一直是居高不下。但是隨著巨集觀調控的不斷深入，有很多購房者，對於樓市的水漲船高，也在發生著不同的看法。
在很多人的印象中，在過去的幾年裡，很多三四線城市的房價，突然在一夜之間**了起來。其實這很多都是因為炒房客四處活動而導致的。
無論房價做出如何的調整，主要還是要看一下大環境所帶來的影響。雖然現在房價居高不下。但是很多房子依然是有價無市的情況。
因為今天的買房群體，有絕大多數的普通人。有錢人手裡面都有著幾套房子，甚至更多的房子。一二線城市，空房率居高不下，而三四線城市同樣也是房屋空置率非常高。
這是由多個方面的原因所造成的。
一線城市儘管房價很高，但是如果位置非常好的話，特別是地鐵房、學區房和市中心房。依然被很多有購房需求的人所看好的，因為獨特的地理位置確實能夠帶給更多人工作生活上的便利。一線城市外來人口比較多。
房屋控制的情況不是很明顯，但是三四線城市因為棚改的原因。
很多人因為沒有房子住，在不得已的情況下，才選擇了花錢買房。有的人根本就沒有相應的判斷力，有很多人就是處於盲目的跟風者，他們也不是在炒房，但是手裡有閒錢，似乎也不知道應該幹些什麼。
2樓：匿名使用者
那麼我覺得沒有必要去買了，以後的房子會便宜的。
3樓：匿名使用者
如果你是剛需，不管房價怎麼炒，你都適合出手。
4樓：qiao趙
現在買房正值房價最貴時，非常不合適。
5樓：靜好
若是想投資的話，那麼就不要買房子，若是住可以觀望一下。
6樓：匿名使用者
我覺得還是不要出手了吧，可以靜觀其變呀。
7樓：你總是不懂我的
如果你的房子漲了很多，那是挺適合出手了。
8樓：小笨熊乖乖噠
房地產無論如何炒，我都買不起，沒辦法啊。
不是說房住不炒嗎？為什麼房價還是在不停高漲呢？
9樓：
房住不炒，房價怎麼還漲呢？
1、調控政策的實施是為了穩定房價，不是為了讓房價大幅**，從目前實施的效果來看調控已經達到了穩定房價這個目的，房價在短期內不會出現大跌或大漲的情況。
3、剛需仍是房產市場的主要消費群體，年輕人找物件、結婚需要有房，異地工作需要買房，老人照看孩子需要買房，中年人為了孩子的教育需要買學區房，改善住房條件需要買房，為了方便照顧贍養老人需要買房，離婚分居需要買房，只要有條件、有能力的話，遇到上述情況都會買房或提前做好準備。
4、開發成本越來越高，開發商利潤空間可壓縮性越來越小，看看你所在地區的土地拍賣**就知道房價有多大下浮的可能，土地樓面價如果是5000元/平米，開發商建成後的銷售價是不會低於10000元/平米的。所以麵粉不降麵包是不會降的，房住不炒的前提是不炒土地。現在只見限房價，不見限地價，這是為什麼。
而且限房價也是按2023年的房價為基礎，沒有按2023年的房價做為最高限價的，這不就是把漲上來的房價穩住嗎。
5、貧富差距越來越大，1%的家庭擁有全國三分之一的財富，1%也就是400萬個家庭，三分之一就是40多萬億個人財富，所以大城市尤其是一線城市，有錢人相對於房地產市場可**的優質**來說是太多了，排隊買加拿大鵝的人中有幾個是沒房或只有一套房呢。
6、房價能降多少，自己算一算吧。
10樓：miss耀
我們都知道，樓市調控的目的是房住不炒。但是經過幾年的調控，我們發現房價並沒有整體下降。因此很多人心裡都有一個疑問。
為什麼都說「房住不炒」，房價卻還在**呢？我們一起來內行人怎麼說的！
11樓：匿名使用者
如果你是剛需，而且資金寬裕的話，建議儘快買房，現在地價、材料價、人工都在**，房價是不可能跌的，該出手時就出手，我們這兒現在流行一名話，今年沒買房一年又白乾了。希望幫到你。
12樓：
現在國家政策是新房，你買時候籤的陰陽同合同，你給銷售部的錢多，到房管所就把件**調底了，二手房不**好像沒出政策
13樓：闊客入戶
1.現在的房價是不正常的，是虛高的。
2.房價不可能像過去那樣瘋漲了。可能小漲，可能橫盤，可能緩降，可能崩盤，但是不可能瘋漲了。
14樓：
因為炒房的壞人打算撈一把就逃走了
15樓：七點旅行
確實是一直在說房住不炒，所以凡事一定要會看重點，只是一直在【說】房住不炒。。。
16樓：匿名使用者
首先來說房住不炒，是為了抑制房價虛高，至於房價還是在不停高漲？這應當一城一議，因城施策就是要有針對性，不是所有城市的房價都在高漲，大多二三線城市房價迴歸理性，一線城市的房價也處於橫盤整理階段，房價高是綜合因素所致，地價、建造成本、政策因素、供求關係等等，一線城市的房價高位是由於有需求，同時人工、材料的大幅**也是一個重要因素，如北上廣人工費已到300-500元每天，不停小幅**是符合市場規律的。
17樓：湯幼菱
土地不會降價，開發商就很難大幅度降價。還有就是，房價的高低，和是否屬於市中心有關
18樓：來自虎頭崖東張西望的枇杷
是老百姓自己抬高了房價，那麼貴還敢買，掏空三代積蓄淪為房奴。悲哀呀！
19樓：買志用
現在已經一二線城市不漲了，並且有往下掉的趨勢
20樓：
因為買不起房子的人遠遠超過買房子的人！慾望太高
21樓：
人們的生活提高了什麼東西都漲價了，這是正常的漲價
22樓：
因為女人的要求，有房有車，還沒有變。沒有需求就沒有買賣。沒有買賣就沒有傷害。
23樓：
國家提出的政策是一方面，國家只能抑制地方**，地方**採取的措施就是限定一手房**，一手房**是沒多大變動的。但二手房的**就會被炒起來。
供需問題。你說的房價還在漲，可能是在漲，但說不上高漲。房價的**也普遍存在與一二線城市，主要是省會城市，因為那是人才聚集地，每年都有大量的人湧進，所以需求就增加了，但供給有限，再加上很多有錢人在買房投資。
所以，可想。。。
**是這麼提出的，住房不炒，但，沒有落實到行動，很多有錢人怎麼會放著槓桿不動。
24樓：
炒房不存在，中國的房價都是丈母孃抬高的
25樓：畫雪
現在已經不漲了都快買不起了
26樓：在書畫院滑行的大平原狼
**的地不降啊 開放商就沒辦法降價
27樓：小草青青
「房住不炒」是並不是為了降房價，「房住不炒」出發點是為了更好地滿足人們住的需要。當然，「房住不炒」理念形成共識以後，對房價的穩定是有好處的。
「房住不炒」是一個新的住房發展理念，堅持或實現這個理念，就要有效遏制住房投機、合理引導住房投資、妥善保護住房消費，並最終實現全體人民住有所居的住房政策目標。從這個意義上來說，「房住不炒」的理念在不斷深化住房制度改革的過程中，將發揮重要的指導作用。
專家認為，房地產業和房地產市場開始步入新時代，就是從數量擴張為主轉變為以提高產品和服務的質量為主，以追逐住房資產升值為主轉變為以滿足居民住房使用需求為主，逐步形成了「房住不炒」的共識。該共識也將成為新時代房地產市場發展的一個重要特徵。
28樓：匿名使用者
飲鴆止渴。大環境就這樣。
29樓：匿名使用者
漲不漲我不知道，但是我知道，房子必須買，而且要在力所能及的範圍內多買。**房子少人多在哪買。物以稀為貴。
十八線小縣城房價現在差不多4000元，似乎還有**空間，能不能炒？
30樓：囚與社會
首先要明確一點，不管有沒有**空間，有多大**空間，房子都是不能炒的。房子是用來住的，不是用來炒的，這句話到到現在難道還沒有深入人心嗎？****已經強調了多少次了，有多少城市的房價是被各種形式的炒房團給炒上去的？
炒房的確能夠在短時間內給自己帶來大量的利潤，但是從長遠的角度來看危害的是更多的人，甚至是一整代的年輕人。現在年輕人如果不靠自己父母的資助，或者是家庭的資本力量扶持，有幾個能夠靠自己的實力，在畢業10年內買上一套房子？房價已經這麼高了，就算咱們現在不奢求降價，至少也要穩住吧。
題目中說的是18線小縣城又如何？一線城市的房價被炒上去了，接著是二線三線四線，難道還要一直輪下去嗎？是不是要把中國所有城市的房價都炒上去，炒房團們才心甘情願的滿足？
房子說白了就是自己後半輩子乃至一生的一個居所，對於大部分人來說，它的精神意義遠遠超過於價值意義。大家又為何著急忙慌的要把一個房子的經濟價值炒的那麼高，自己安安穩穩的買一套房子，安安穩穩的工作，賺錢養家不好嗎？
從另一個角度來說，這些年炒房發家的有，但更多的是炒房虧的血本無歸的。話說的露骨一點，從實際上來講，炒房和前幾年非常狂熱的**有什麼區別呢？人不能整天總想這些虛無縹緲的事情，自己腳踏實地、努力實幹的去做一些自己想做的事情，這才是最有意義的。
而且現在**基本上已將「房子不是用來炒的」這個觀點作為一個住房政策出發點，這個時候還要進行炒房，無異於和政策背道而馳。最後還是奉勸一句，好好的住，不要炒。
31樓：哥火日立
不能炒房！首先就是房住不炒的國家理念，國家一直以來就在強調這個理念，很多人覺得只是一時的政策而已，從這段時間的各種場合各種表態來看，房子真的是用來住的，而不是用來炒的。還有一個就是國家的各地區限購政策，一般限購的時間就是兩到三年，因為很多炒房者是通過高槓杆拿到的錢，用來炒房子，但是，要這些人堅持兩三年，他們會堅持不住的！
所以，要在這樣的十八線小縣城裡，還要炒房子，萬一炒糊了呢？是不是就砸自己手裡了？
其次就是房價**的因素減少了。十八線縣城房價**的主因是棚戶區改造，現在國家進行的棚戶區改造不再實行貨幣補償，而是通過安置房來進行的，這樣，房價**的頂端是可以看到的，雖然現在還有**的餘溫而已。還有一個就是返鄉置業潮，很多人在外地打工，看到打工地的房價**，家鄉也是在漲的，就將手裡的貨幣換成了實際的房子，認為房價還是會漲的。
隨著年輕人離開了家鄉，這個返鄉置業潮已經降溫了很多，因為買房的動力就是為了兒女們可以在家鄉安家落戶。這樣，房價**的空間沒有了，炒房就失去了意義。
還有是資源型城市的前車之鑑。很多資源型城市，內蒙古的鄂爾多斯就是一個很好的例子，在一開始的時候，房價驚死人。雖然資源****嚴重，或者是因為開發資源導致汙染嚴重，所以，這樣的城市很快就成為了著名的鬼城。
這個也是小縣城的前車之鑑。畢竟，一個十八線的小縣城，沒有什麼可以發展的潛力，要是有的話，也不會在十八線！就算是房價會有**的可能，但是，這個是不是因為前面說的原因**的？
是的話，那就要多多注意，房子真的是不能炒，尤其是十八線的房子。
房子，是用來住的，而不是用來炒的。要是可以炒的話，也是要看好這個城市發展的前景，要是有，才可以。一些城市可以炒，但是，有那麼多資金嗎？
32樓：肖先森
我個人覺得不能炒，因為現在經濟環境不好，炒房風險很大。而且十八線小縣城的人口少，房子買過來很難出手，**空間也很小。
房地產的證件一直辦不下來的原因有哪些
據瞭解,因開發商來造成 產證辦不下來的主要原因bai有 利用集體所有du土地開發的項zhi目 未經立項批准 dao的專案 未取得規劃審批的專案 沒有銷售許可證又無大產權的房屋 未經驗收或驗收不合格的房屋 土地或房屋未解除抵押的 開發商未繳納相關稅費的 擅自改動規劃設計的 開發商發生債務糾紛,幾方債務...
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