1樓：80後的生活點滴
契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，維修**是在交房的時候繳納的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修**(maintenance fund)又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
2樓：菜鳥學者
維修**是在您購房時交給開發商，開發商代繳財政局，繳納後房管局才給備案！
契稅是在您交房後辦理房產證之前，由開發商代收繳給房管局轉交國稅局，才予以辦理房產證！
正常國家規定交房後180天內辦理房產證，但多數開發商都做不到！
收房一定要繳納契稅和公共維修**？
3樓：雞蛋花
1、契稅是在辦房產證時必須交的。不一定要收房的時候交。
2、公共維修**是跟物業管理費一起交的，一般在收房的時候會要求預交物業管理費和維修**三個月。
3、契稅和維修**都是小錢了，在收房的時侯交也無關緊要，只要不是重複交就可以了。
4樓：空房間的心跳
是的物業維修金應繳納總房款的1.5%
契稅按面積納，90平米以下總房款的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。非首套房一律3%
5樓：高階羽絨服
契稅是在辦房產證時必須交的，
6樓：匿名使用者
收房首先建議是先驗房後收房，驗房一定要找專業驗房公司驗房，否則自己驗房會遺漏很多問題，這些問題有可能對你入住後造成麻煩，收房時是問題整改的**期，因這時施工方會組成專門維修小組，過了這個時期再發現問題整改，可能就不會這麼容易了。整改完畢後再交錢收房。
契稅可以自己交也可以交給開發商。
公共維修**是收房時要交的
新房交房後多久交契稅跟維修**
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅繳納規定如下：
商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
8樓：垂柳初絲
契稅是在簽訂商品房買賣合同後繳納。
維修**是在簽訂買賣合同備案後到交付使用前繳納。
9樓：匿名使用者
您好！由於收房時需要交納相應的費用，才能收到鑰匙，其中包括首期物業費、房屋維修**等，只有交了之後你才能拿鑰匙。這些手續是在收房時房產公司財務代收的。
契稅在收房後可以交，通常在辦理房產證之前交納，你可以稍微延遲一些，有些人可能一直不辦，因為自己住。
你要看後面的打算，如果要賣的，可能最好早點辦希望對你有幫助
望採納，謝謝
10樓：拓天速貸
由於收房時需要交納相應的費用，才能收到鑰匙。
契稅在收房後可以交，其中包括首期物業費，如果要賣的，只有交了之後你才能拿鑰匙。這些手續是在收房時房產公司財務代收的您好，通常在辦理房產證之前交納，你可以稍微延遲一些，有些人可能一直不辦，因為自己住。
你要看後面的打算，可能最好早點辦
契稅和維修**是在交房之前交還是交房之後交
11樓：
如果是讓開發商代辦房產證，交付時應該交契稅和維修**。如果是自己辦理房產證，可以自己去交契稅和維修**。
12樓：匿名使用者
開發商要出具《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《商品房面積實測表》，這樣你才收房交納費用。實踐中契稅和維修**是在交房之前支付。
收房時必須交齊契稅和公共維修**，否
13樓：奇農嘉嘉普
是的，當事人收房時需要交納維修**和契稅。憑完稅證明可以申請辦理房產證。
不繳納維修**，規定是不能辦理收房手續。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
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