1樓：譙麗甫昊焱
什麼是合作建房？
合作建房，是由一群志同道合，接受合作建房制度、並願意遵循這個制度做事的業主共同實施的，一種在資金、權利、義務、責任等方面全方位合作的建房模式。
其主要特徵為，在遵守國家有關法律法規的前提下，依託金融機構服務，賬目透明，每個參與者都有協作監督權和建議權。對於建成的住宅樓，根據事先協議的合理分配原則進行分配，並且在底商和物業管理上有很合理的規定。通過合作建房，業主們可以得到：
**合理、底商分紅和物業服務自主的回報，與直接購買商品房相比，合作蓋樓具有明顯的優勢，可以充分保證國家、銀行、開發商和業主的利益，大大提高開發效率，提高開發商的利潤率，使業主得到宜居住宅，使銀行的信貸安全得到保障和獲得更高的資金利用率，更重要的是可以有效改善國家對土地、資源、開發和配套的管理，從而大大推動中國的城市化程序和諧社會的建立。
什麼是合作建房 合作建房協議怎麼寫
什麼是合建房
2樓：江湖小書生
合建房是指一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。
另一種原始的「合建房」可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。
3樓：隨風飄襄
合建就是自己和別人一起建房子具體手續就是到當地的土地局審批，具體流程你去了一問就有人告訴你的。要交錢的，按平米收。
4樓：jz藍胖胖小童鞋
合作建房，就是住戶聯合做開發商，共同出資，成立房地產公司，大家按各自購買能力一起出資金，綜合彙總戶型並計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建築公司施工，最後驗收付款入住。通俗解釋為一些志同道合的人合夥出錢，自己買地，自己僱人蓋房子，而現在由於種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。
發起人提供專案方案(成本價住宅可行性研究)，大家一起完善。認可專案方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存摺裡，有目標地塊可以購買時，建立監管賬戶。
每個人在自願前提下，簽署合同，參加合作。不認同專案，不願籤合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。
買到地以後，共同成立房地產開發公司。請專業金融機構管錢，專業機構建設，每月開會公示賬目，大家共同稽核。蓋好以後，各自取得商品房產權，共有各種收益。
非常安全、簡單。
私產房(合作建房)是什麼意思 10
5樓：晨昏霧起
私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋。
合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。另一種原始的「合作建房」可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。
2023年聯想it工程師於凌罡首次提出「合作蓋樓」計劃，由住戶共同參與規劃、物業自主、得享低價、分享商鋪和公共設施收益，迅速得到了社會的廣泛關注。
集資建房和集資合作建房是一個概念嗎？
6樓：
集資建房是指單位內部職工集資.
合作建房可以在全社會的法人、
自然人蔘與。二者的產權沒有區別
什麼叫聯建房
7樓：要當技術宅
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。
也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的。
擴充套件資料：
聯建房和小產權房的區別
1、定義的區別。
聯建房指一方地通建設用地，另一方出資，雙方合作建設樓盤，建成之後對房產進行共同經營管理、利益分配的行為。以上是理論上的定義，現實中由於實際情況不同，聯建房目前有兩種形式，一是單戶聯建，一是多戶聯建。
小產權房是建設在農民集體用地上，沒有繳納土地出讓金的違反規劃和用地規定的違建專案。因為是違建專案，所以小產權房不能取得國家認定的房地產權證。如果購買了小產權房，沒有產權證，購房者的利益無法保證，房屋拆遷也不能獲得相應賠償。
2、合不合法的區別。
聯建房在建設之前需要走流程向有關部門提交建房申請，申請批准之後才可以進行建設施工，所以聯建房是合法的；小產權房是開發商和村集體私下籤訂協議後便建設施工，沒有經過國家批准，所以是不合法的。
3、能不能取得產權證的區別。
聯建房建設之前向有關部門報備過，所以購房者買了聯建房之後，可以依法取得不動產權證；小產權房是違建專案，不被國家認可，所以無法取得國家頒發的不動產權證，也不能在房管局備案。
4、是否納入城市規劃。
聯建房一般是在城鄉統籌規劃之後建設的，因此是按照城市規劃的步調走的，符合城市規劃；小產權房是農民或者開發商自己建設的，不納入城市規劃中。
因為聯建房的情況和手續比較複雜，所以購買聯建房之後很可能出現拿不到房產證的情況。為了防止出現此類情況，在購買之前首先要確認好一點問題。
就是在查清土地性質的條件下，要求**方在購房合同上註明該房屋是否有產權證以及什麼時間可以拿到產權證，時間一定要具體，精確到某一天。
除此之外，購房者還要再合同中寫明，如果售房者沒有在約定的時間辦下產權證並交給購房者，售房者就要承擔責任並賠償損失等。只有這樣才能最大限度的保證購房者不會買下五證聯建房並遭受損失。
8樓：東田文化
聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。
通俗的講就是一方有專案無資金、一方有資金無專案。雙方通過協商共同經營這個專案（建房），以達到共贏。
農村宅基地合作建房後，合作建房後，遇到拆遷怎麼分配
您好，如果你們沒有特別的約定，一般是按出資比例進行分配。農村宅基地合作建房，遇拆遷，回遷安置房歸士出地方還是出資人。要看房子的使用性質，具體諮詢有關部門，有不滿意的地方可諮詢律師。在國家建設中，農村就碰到這事，國家建造高速公路，村民房子一部分集體幫遷，由當地 同意按排，離高速公路一百米開外，按值拆遷...
什麼是SPA合作協議，什麼是 SPA合作協議
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什麼叫做校企合作呢？這樣的專業好嗎
就是這個專業和這個企業對接的，畢業後大部分學生都可以去那個企業工作。好不好就要看企業怎麼樣，你喜不喜歡咯 是指學校一般是高校與社會的企業為了一定的目的開展合作的形式。1.校企合作，顧名思義，是學校與企業建立的一種合作模式。當前社會競爭激烈，包括教育行業，大中專院校等職業教育院校為謀求自身發展，抓好教...