1樓：憂花綴愛
你的簽字實在是一個失誤。簽字的法律效應應該變不了了
但是拆遷協議上應該沒有寫明具體**吧，
那應該還有轉圜的餘地，可以以**不公去相關權益保護處投訴。
具體事項的你先看看下面的。
裡面的我建議你看下。
房屋拆遷的民事和行政訴訟
一、關於向人民法院提起民事訴訟問題
《條例》第十五條規定：「拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
」《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》�法復〔1996〕12號 規定：拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關係的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照《民法通則》和《合同法》的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
當然，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當事人之間在拆遷補償安置協議中達成了仲裁協議的，一方當事人反悔，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲 裁裁決書一經作出即發生法律效力，一方當事人不履行裁決內容的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向法院申請執行。
二、關於向人民法院提起行政訴訟問題
當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。
行政裁決是行政訴訟的前置程式。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民**房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。
任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關係的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據《行政訴訟法》及相關司法解釋的規定，對行政裁決的事實認定、行政程式、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
此外，筆者認為，拆遷人與被拆遷人達成協議後，被拆遷人反悔的，拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決，任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關係的公民、法人或其他組織對裁決不服的，也可以向人民法院提起行政訴訟。
2樓：day忘不掉的痛
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷協議裡應寫明獎勵的內容，包括金額等。
2、拆遷協議這裡是一式六份，具體幾份看各地差異，簽訂協議後被拆遷人肯定有一份正本。
但是如果簽訂協議的時候有做公證的話，簽訂協議後不會馬上拿到協議書，還要由公證部門做好們備份，公證等程式，才會交到手上。交給公證書的時候可能還要簽字確認的。
3樓：機語山讓瑗
字上寫的什麼？主要的你沒說啊！
不過我分析也不是真正的拆遷合同
要不然你簽了也沒用
不用太擔心了
下次多留個心眼吧
拆遷簽字的問題
4樓：廣州周玉忠律師
1、依據物權法，房屋登記的產權人為所有權人，產權人是被拆遷人，未經所有權人同意，他人不能**簽訂拆遷補償協議。除非產權人追認。因此，該協議無效。
2、在拆遷協議無效的情況下，如果需要強制拆除房屋，必須經過房管部門進行拆遷裁決，拆遷裁決生效後如果被拆遷人拒不執行人的，才可以進行強制拆遷。否則應憑法院生效裁判文書執行。
3、沒有拆遷依據的強制拆遷是違法的，即未經拆遷裁決也沒有協商一致拆遷的，屬於違法拆遷。
城市房屋拆遷管理條例
第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
5樓：匿名使用者
房產證簽名是他父親，那麼，他就沒有做主的權利，他父親可以通過法律解決，這是一定勝訴的，也可以私了。父親也是非常主動地，擅作主張，卻沒有通過房主的同意，這是被動的。房子當然可以重建，不過要你的朋友付賬，父親沒有義務付賬。
6樓：
如果他父親不同意拆遷,拆遷簽字就無效了,因為房產權是他父親.所以只有他父親有這個權利.
房子已經拆了一半，他父親不同意拆,他父親是可以要求停止拆遷的.現在是法治社會,擁有房產證的人他有權利決定他自己的房子.
他父親不只是可以要求停止拆遷,還可以要求拆遷悼的另一半進行賠償.
7樓：ckj歲月鎏金
1.**統一規劃拆遷，就算不同意也要強制拆遷
2.當然不可以重建
3.他兒子如果是成年人，那麼可以視為有效。拆遷辦的人講求的效率，不會囉嗦很多查清房子是老子的還是兒子的。
8樓：
廣東胡律師：
房產證上他父親的名字，他父親不同意拆遷不簽字或不書面授權你朋友簽字，你朋友簽了也白籤；
他父親有權要求停止拆遷，但是拆遷是**統一規劃，**有權強制執行。
9樓：匿名使用者
需要本人簽字方可進行拆遷
10樓：月光下的星期
拆遷是拆戶主的房子，戶主是被拆遷人，沒有委託書任何人簽字都無效，拆遷人應該把好這一關。
拆遷一半了應該停工，繼續協商，未果請法院裁定。
拆一半了重建的概率不高。
《城市房屋拆遷管理條例》
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11樓：一個打漁的
首先我們區分這裡是一般的無權處分還是特殊的表見**
1。簽訂當時沒有跡象顯示你朋友是該戶的戶主或者是所有人。在這種情況下，是一般的無權**行為。你朋友不是該房所有人，沒有處分該房的權利，因此他的簽訂行為屬於效力待追認的行為。
如果戶主不承認該行為則責任由你的朋友承擔。也就是說拆遷可以被停止房子也可以重建，但是損失由你朋友承擔。如果和你朋友簽訂的人明確你朋友沒有所有權的情況下籤定的話那麼你朋友和簽訂的另一方負連帶責任。
這種情況下，拆遷如果經由他父親否認的話可以認定無效。
建議是如果你朋友的父親認為前款協議無效，那麼重新協商簽訂協議，畢竟在這裡舉證較困難，除了問題可能由你朋友承擔責任。
2。 與你朋友簽訂協議的人以為你朋友是戶主而與其簽訂協議。在這種情況下則屬於表見**的情況。
該法律後果與有權**相同。善意的相對人不願該無權**發生與有權**相同的後果，也可以通過撤銷權使其歸於無效。
這種情況下，拆遷的簽字有效，即使他父親同意也無法停止拆遷。以上
12樓：戶新邇
被拆遷人簽字協議才有效
如果拆遷簽字的時候，有一個人不到的話，是不是就拆不了？會怎樣解決？影響拆遷的什麼問題？
13樓：趙健律師
如果是房屋或者土地的共有人的話，不到場的話，就拆遷不了，影響拆遷補償款的到位問題。
拆遷是不是隻要戶主簽字就可以了？
14樓：陸哈利波特
不是除了戶主簽字同意外，還有很多方面的問題也需要解決，具體拆遷流程如下：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
15樓：北京冠領律師事務所
如果是房屋所有人自己住的房子，只要房屋所有人簽字就可以的，如果是有租賃方面的，那就需要跟承租方溝通下，有拆遷補償不合理的情況可諮詢律師
16樓：匿名使用者
拆遷政策性很強.簽訂拆遷協議一般以原物業業主俗稱戶主進行協商簽訂.但需經全體物業共有人一致同意.
簽訂承諾書.方能達成拆遷協議.如果產生分歧.
可與拆遷公司協商.暫緩簽訂拆遷協議.待達成一致意見後.
再簽訂拆遷協議.如果戶主執意簽訂協議.只能通過行政訴訟.
至於分配的安置房可要求拆遷公司在協議中新增共有人的資訊.房產證上就有戶主.共有人的資訊
拆遷簽字後有什麼樣的回執
17樓：房屋拆遷那些事兒
拆遷過程中分很多次簽字，比如測量、評估、補償協議等等。但並不是每一項都有相應回執的。
比如測量房屋，可能是在測量之後，直接在現場出具的相關資料中籤字，或者證明房屋被測量過，一般是沒有回執的。
比如分戶評估報告，可能是張貼在徵收範圍沒廣而告之的，屬公告送達，也不需要每個人籤回執。而正式的評估報告是需要評估人員簽字並送達的，或者拆遷部門送達。誰送達誰出回執。
比如補償協議，一般是簽完字之後，被拆遷人會直接留一份。因為是協議簽訂方之一，不存在回執問題。
拆遷過程中還有可能收到限期拆除決定，或者其他行政處罰，一般是哪個部門做出哪個部門送達，再出具相應回執。
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