1樓：華律網
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產證(向銀行貸款的，房產證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權利人及配偶的身份證;第三權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明;收入證明;如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。
2樓：大戰趙二楞
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
3樓：叫我豬小豬
開發商為買受人辦理產權證的資料如下：
買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商大產權證、開發商介紹信就可以辦理了。
抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
4樓：歪貨假打
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押在銀行，現在需要影印件 10
5樓：招商銀行
通過銀行申請貸款，需要抵押房產證原件。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
6樓：匿名使用者
房產證是在當時所抵押的銀行。您可以拿著房主的身份證，或房主本人，到銀行去申請影印件就可以了。
7樓：真_愛的滋味
我是做房產的。房產抵押，銀行一般在房產證的他項權利一項蓋個章，然後就把證給你，沒聽說還要扣證的，如果扣證的話，這麼多房產證銀行哪有功夫給你保管啊，你問問銀行吧，證應該發給你的！
8樓：衷陣符鶯
如果在農行辦理貸款，房產證不需要壓在農行的，只需要去房產部門辦理抵押登記後，把他項權證給農行就行了。如果是業務辦理中，只需要房產證的影印件，找客戶經理，拿房產證當時就可以復印出來的。
9樓：匿名使用者
您好，找你抵押的那個銀行，他們是可以給你提供影印件的。而且是有義務的。
產證應該在銀行，你找產證上的名字人去辦理都可以的。
房產抵押需要哪些證件
10樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
11樓：研究易經三十年
回答您好！我是研究易經30年。很高興為你提供諮詢服務。
本人從事資訊諮詢行業多年，有豐富的投資理財經驗。請您稍等，正在整理資料，一會回覆您。如果您對我的回答還算滿意的話，請您給個贊，您看可以嗎？
謝謝房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
12樓：
申請資料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請條件：
1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照影印件（加蓋公章）、企業組織機構**證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
13樓：
房屋抵押需要哪些條件？
14樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
15樓：匿名使用者
身份證，戶口本，房本，婚姻證明
16樓：匿名使用者
房產抵押貸款相信大眾都比較熟悉，但在這種模式尚未出現之前，更多人都是通過辦理房產典當來獲取相應的資金。匯發金融小編分享以下幾點。
1房產抵押貸款而可以是申請人本人，也可以是房產所有人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
2房產抵押貸款的期限較長，大多數是可以申請1-20年的房產抵押貸款的。
3而房地產抵押貸款的前期評估是比較複雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。
還完房屋貸款到銀行拿抵押的房產證需要什麼手續？
17樓：匿名使用者
先把銀行的貸款餘額結清，銀行再出具結清證明和塗銷證明，再到房管局辦理房屋塗銷抵押手續。
有些地方可即時塗銷取回房產證原件，有些地方要過幾天才可取回房產證的。
而且有些地方有個歸檔期，即在塗銷後一段時間內不能交易過戶，要歸完檔才行。追問：
你還完房屋貸款後要銀行出具貸款結清證明，如果房產證押直接抵押在銀行，那就更簡單了，帶上身份證及還款依據到銀行的業務視窗辦理就行了，拿回房產證後要看看後面是否有「已抵押」字樣，如果有就還有去房管局辦理房屋塗銷抵押手續。但一般直接抵押在銀行的都沒有在房地局備案，如果沒有，就不要去了。
18樓：無人駕校
如果你是在銀行貸款買的房子，當你在最後一期房貸還款之前，或者說你準備提前還款，那你就需要跟銀行預約一個還款時間，也就是說可以在下一個還款日當日或之前把剩餘房貸一次性還清當戶理環境後，銀行就有義務會給你出具一份銀行貸款結清證證明。並把銀行所抵押的不動產抵押登記證和結抵押的相關手續都會給你，你拿著這些手續可以直接去當地的房地產管理部門，把你自己房子房本上去蓋上解抵押章。並把不動產權利登記證交還給房地產管理部門。
你證明你的房屋沒有了任何抵押。
這個時候才能100%完成解抵押的手續。才能證明這個房子是你的，而你並沒有欠銀行任何錢。
19樓：鑽誠投資擔保****
借貸者需要攜帶貸款的資料以及還款證明等相關的證明到銀行辦理解壓手續，領取房產證就可以了。
20樓：閃洲廖晴曦
你好，房產證是在房地局備案的，你可以看一下，你的房產證上寫著「已抵押」字樣，銀行那裡有個抵押權證，你只要拿著銀行的還款證明（就是結清所有貸款的證明）。上房地局取消已抵押備案就可以了。
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
如何補辦房產證，補辦房產證需要什麼手續
一 備件申請 1 你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權 情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2 帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到 遺失契證臺 辦理 二.備案查檔 1 繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.2.對申請遺...
怎麼登出房產證抵押登記，如何登出房產證抵押登記
登出房產證抵押登記所需材料 1 結清還款的證明，還有他項權證 2 身份證原件及影印件 登出房產證抵押登記手續 到房管局抵押辦辦理 如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表，如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，登出證明之後，在你的合同或發票上蓋上登出章即可。抵押人登出...
個人可以抵押房產證去銀行貸款嗎，用房產證去銀行貸款有什麼條件嗎？？？？？？
房產證可以抵押貸款，條件為 1 年滿18歲，不能超過65週歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 回答有房產證可以去銀行貸款。1 產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。2 僅有房地產證明書的銀...