1樓：匿名使用者
其實就是有了這個院子以後，可以種一些花花草草，所以說才會這麼貴的。
2樓：有知居
帶庭院的小高層，普遍是指一樓，開發商會在一樓設計一個小巧玲瓏的庭院，以贈送的形式給予一樓業主，當然羊毛還是出在羊身上，所以送庭院的小高層一樓會比較貴一點。
3樓：莘夜槐
小高層**偏高是有一定道理的，帶著小院，有浪漫氣息。
4樓：峰佘無敵
我家的房子帶了花園的，結構很合理，買了幾年了，當時6000/平，現在應該漲了一倍了。入戶花園全是送的，二樓是住家，面積75平，三室兩廳兩衛，兩個大露臺，一個入戶花園。我特別喜歡我房子的結構。
5樓：3071滅韓頤儇
一樓帶小院比較適合老年人生活，但受噪音、衛生、蚊蟲、溼氣等影響也不可忽視，購買時也要具體分析，謹慎為好。
6樓：峰佘無敵
閒來無事，在院子裡載花種草，享受陽光雨露，傍晚坐在院子里納涼，鄰里之間聊天。非常享受生活。在者，小高層人少，安靜。而且小高層採光好，樓與樓之間不擋光。
7樓：奮鬥青年阿元
帶一個院子，整個房子的面積就增加了好幾倍，**自然就會**的，外面的房子都是這樣。
8樓：虞芷珊
可以亨受樓上無法享受的私家庭院生活，種花、養鳥增加生活樂趣，還可在庭院內喝茶聊天。
9樓：夔安娜
安全方便，一樓出入方便，不需擔憂電梯故障問題，萬一大樓失火出逃沒有障礙，日常晒洗比樓上也方便許多。
10樓：月季花海還是海
2023年買的二樓7500，一樓一萬。院子寬5.1米
11樓：在武陵源踏青的菠蘿蜜
上面掉東西也是能砸頭
12樓：生活達人小盧
之所以帶這麼貴，主要是因為它有一個院子，所以說才會如此的高昂。
13樓：小懂的賬號
因為帶個院子也算是面積裡面的，所以**就高了。
14樓：快樂小答
因為小高層一樓帶院能夠為人們提供更多的方便。
15樓：匿名使用者
因為帶了個院子啊，有個院子種些花花草草很方便的。
16樓：社會雜家
開發商的套路，冬天三四個月見不到陽光，你就知道有多坑了
複式小高層住在一樓帶個小院子好不好？有什麼優缺點？謝謝。
17樓：楓林小舍
好啊，1.有自己的小院可以搞成花園，是修心養性、閒庭散步和朋友聚會的好地方；2.不爬樓梯，對小孩、老人尤其有利；3.
萬一有**襲來時可以及時避險逃生，畢竟生命無價；缺點是一樓往往較潮溼，但如果建房時防潮處理做得好，也無妨。兩相權衡，利多弊少，故應該考慮買帶小院的一樓。
買了11層的小高層商品房（帶電梯的），購買了一樓最便宜，可是好像很多人都說一樓最不好？為什麼呢？
18樓：潮潮最偉大
肯定的，一樓還是很多商品房拆遷戶的居住地。高層一般給有錢人住的。一樓而且很潮溼。
反正一樓別人都不太考慮的。都是從2樓開始算的
19樓：夢裡花開
一樓之所以最便宜，有幾點原因：
①地面會比較潮溼，在春季地面會返潮，尤其是南方。（但是現在商品房的地基都挖得比較深，所以潮溼得現象好一些了）；
②一樓的景觀比較差，因為高度的原因，看不到整個小區的景緻，特別是如果小區做得都是景觀房的話，層差價會更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因為遮擋物越少。
所以一般人不會選擇買一樓的房子，在經濟實力允許的情況下。
但是，基於以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會導致一樓**銷量差，有些開發商在設計房型的時候會給一樓多些附加值，例如贈送面積，最常見的是贈送地下室，這樣一樓的實際使用面積就會大很多，開發商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟裡面最貴的。
20樓：xy快樂鳥
主要是心理作用。一樓唯一的不好就是地面有可能潮溼。還有物業費如果一樣交的話，有點吃虧，不用電梯，卻要付電費。
21樓：匿名使用者
主要是心理作用。一樓唯一的不好就是地面潮溼。還有物業費如果一樣交的話，有點吃虧，不用電梯，卻要付電費。
22樓：匿名使用者
一樓問題：下水道堵啊，樓上雜物，晾晒衣服，採光，隱私。不知道小高層有麼有這個問題，衛生間返臭。
16層的小高層我選一層帶小院好不好？
23樓：鑽誠投資擔保****
每個樓層各有優缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
住過小高層一樓的談談感受如何？
24樓：搜狐焦點
對於小高層的一樓來說，優勢是不用等電梯，方便進出若有火宅等緊急情況，也比較容易逃生。當然，劣勢也很突出，採光容易受小區綠化及前面樓棟的影響，易光照不足，房屋潮溼；夏季蚊蟲較多；易被盜，加裝防盜網的話，影響視野；再則是私密性較差。所以一般一樓**相對低，可減輕一些購房壓力。
另外，有些開發商為增加一樓競爭力，會加贈小院面積。所以可結合自身情況綜合考慮是否入手。
25樓：一條酸菜魚
一層除了有點潮和採光稍差以外，其他都不錯。
優點：首先是價效比高，小區如果允許的話還能做門頭做點生意，這樣產業無形升值；再就是不用交電梯費、二次供水費，居住成本降低；還不用上下樓等電梯，出入方便，節省時間，假如同樣是早上8點出門，都走了一公里了，15層的可能還剛出樓；一樓部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。
缺點：底樓潮溼，部分採光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。
注意事項：
1、買房選樓層的時候，除了要考慮以上這幾個因素，還要考慮房屋的**和個人的經濟承受能力。通常來說，底層、頂層的房房價比中層更便宜。
2、在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
26樓：海派思維
住小高層一樓有什麼體驗，優缺點都是什麼？各位，這個問題非常好。首先，它涉及到的是生活類的話題，是老百姓喜聞樂見的話題，很接地氣。
其次，這個話題比較輕鬆，所以是個難得的好題目。最後，作為文字工作者，小編認為，我們在闡述這些生活類話題時，應該儘量客觀、公正，不偏不倚。而且，應該注意我們的價值導向。
因為，普及生活小常識，做好科普教育工作，也是我們文字工作者的應盡之責。
基於以上原則，小編就來聊聊今天的話題。住小高層一樓有什麼優缺點？先說優點：
首先是出入方便。因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。其次，方便應對緊急情況。
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
第三，**便宜。一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
再說缺點：首先，容易返潮。一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
新小區一般都有地下車庫，返潮問題不大。
其次，安全不足。一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。第三，採光不好。
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。樓間距大於等於樓的高度，將不影響一樓的採光。
第四，噪音較大。由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
新小區電梯的設計一般遠離入戶門，所以電梯前等待的**噪音影響不大，主要噪音有：人員走路說話的音聲，電瓶車聲音，汽車聲音，小孩打鬧聲音，下雨的聲音。最後，隱私不好。
在我認為最大的問題就是隱私很差，這個讓人難以接受。
27樓：匿名使用者
順便問一下：一樓你有贈送面積嗎？或者是花園或者是地下室。如果沒有任何贈送的，買一樓是吃虧的。
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。新小區一般都有地下車庫，返潮問題不大。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。樓間距大於等於樓的高度，將不影響一樓的採光。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。新小區電梯的設計一般遠離入戶門，所以電梯前等待的**噪音影響不大，主要噪音有：
人員走路說話的音聲，電瓶車聲音，汽車聲音，小孩打鬧聲音，下雨的聲音。
5、隱私不好
在一樓我認為最大最大的問題就是隱私很差，這個讓人難以接受。
綜上，其中兩天對一樓業主影響最大，就是噪音和隱私，這兩天尤為重要。
一樓帶院，院子在建在車庫上面，院門口開在東南角，貼著南院牆 是柵欄牆 外面栽爬藤月季風水影響
風水 一定是一種組合 所以 你這樣問 本身就不對，正缺的問法一定是要結合平面圖 實際的圖 綜合的去考慮 車庫風水要注意禁忌有哪些？現在有人生活品質越來越高，像很多家庭都是擁有自己的車，可說沒有考慮車庫或停車場的公寓或別墅幾乎無人問津，其重要性不言而喻。車庫具有較強的誘發吉凶的風水特徵，因此對其佈置設...
一樓沒住人,廁所的燈為什麼亮著
憑我無敵的智商我覺得是因為忘關了。那肯定是別人去過 忘記關了 我家鄰居家的衛生間燈整天整夜亮著,對我家風水也影響嗎 鄰居家的衛生間燈整天整夜亮著,對你家風水不會產生影響。人家可能是衛生間陰氣重在増陽。也就是日常陽光照射不足,用燈光來作一彌補。於你家吉,於他家凶,原因風水的本意是適應家,屋,對應四西八...
一樓帶地下室的房子好嗎？有什麼優缺點？還請資深人士解答。謝謝
唯一的缺點是低了一點！有下水道堵塞 危機室內居住環境的可能。最大的優點是上下方便 不怕電梯停電！有地下室多個儲存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。北方的話，也許情況會好一點 一樓有點潮溼採光也沒上面的好，不過帶地下室放...