1樓：1一目瞭然
唯一的缺點是低了一點！有下水道堵塞、危機室內居住環境的可能。最大的優點是上下方便、不怕電梯停電！
2樓：匿名使用者
有地下室多個儲存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。
北方的話，也許情況會好一點
3樓：海賓
一樓有點潮溼採光也沒上面的好，不過帶地下室放東西方便
4樓：瘋狂的豬追
不是很好，不通風，潮溼。很容易生病
一樓帶半地下室帶花園的房子好嗎
5樓：匿名使用者
本人就住的這種商品房，園子它的好處很多也非常的實用，特別適合家中有中老年的人，而且空餘時可以在自家的花園中種些花草、有活動區域、休閒喝茶、涼晒東西，小孩玩耍等。半地下車庫，可以放家中閒置、包括四季更換下來暫時不用之物品，非常之實用，可以保證家中傢俱佈置的整潔，半地下車庫有排水系統的，排水好的話，基本沒有問題，若考慮潮溼問題，可以購買一隻除溼機或舊空調都可以的。現在的商品房基本沒有這種送花園的房了，若有的話，真的非常超值買下，免得後悔。
6樓：中山海之聲
挺好的呀 合理利用空間
7樓：家庭教師我愛羅
如果房子夠牢固的話，值得買的，
8樓：匿名使用者
買一樓的，帶地下室屬於下躍戶型，多層洋房一樓屬於稀缺戶型。地下室類似於窯洞，冬暖夏涼。帶個花園養花栽草，老了可以擺弄時間，關鍵是一樓進出方便。
買一樓的房子是帶小院子的好還是帶地下室的好，說的是北方，謝謝！
9樓：匿名使用者
如果靠山近，建議選帶地下室的，因為不會太潮溼，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實用價值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閒價值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個人意見，僅供參考
10樓：匿名使用者
當然看結構和麵積具體情況具體分析了。從停車、休閒、收納物品幾個方面看看你自己的需求和喜好。
院子是私人活動空間，如果是樓房，意義不大，因為不具備隱祕性，安全性也有隱患。地下室一般是放雜物，也有好的設計，可以改家庭影院什麼的，不影響別人。。。
11樓：
你好！北方這邊還是推薦你買帶院子的一樓，不要帶地下的
12樓：
美觀角度來講帶小院的好，實際的就是帶地下室的好北方天冷經常要儲存很多東西所以地下室比較好
買房一定要買地下室嗎，售樓處說不買不給鑰匙？請資深人士解答，謝謝。。 15
13樓：小雪兒
仔細看看你買房時和開發商籤的房地產買賣合同！有沒必須買地下室這條或者是關於這個地下室是附送還是另外購買的條款，如果沒有的話，可以不買的，如果有的話就沒辦法了因為你已經在合同上簽字了的，屬於認可了，如果合同沒這條開發商還是強制你買的話，屬於違法行為，可以起訴！
14樓：匿名使用者
職工身份買川大新南村二手房,能辦產權證和...
住半地下室的房子都有什麼優缺點？
15樓：平愛連
住房一部分牆體在地裡或靠近山體，通常很潮溼，加上光線不足也不通風的話，住久了人能明顯感到不舒服，甚至易生病。家裡的東西容易回潮變壞。我以前住這類房子總想多在屋外換氣。
如果不是便宜很多且光線夠，建議樓主盡不考慮。看屋時多觀察和呆久些看看！
16樓：匿名使用者
沒有優點，不得已而為之。
17樓：匿名使用者
光線黑暗點，潮溼點。
夏天不太熱。
18樓：匿名使用者
希望全面的瞭解一下什麼事半地下室的房子，方便我做出回答 =）
帶地下室的房子好賣嗎?
19樓：john大夢
本人從業二手房買賣有六年了，對於地下室，只能說是雞肋，賣房子絕不比沒有地下室的好賣，除非你白送
20樓：建勇日月
有地下室比沒有的當然是好賣了！
21樓：匿名使用者
當然了，現在房價持續**，地下室功能很多的喲，可以作為倉庫租出去
22樓：匿名使用者
送的還可以啊，如果不是送的就算了，一樓的採光不好啊
一層帶地下室的房子好還是買樓頂複式樓好？
23樓：匿名使用者
當然買頂樓複式樓好。一層房子**最低，頂樓比它貴。一層帶地下室的房子，首先是潮溼氣，再則光線暗，涼晒條件也差。頂樓沒有這樣問題，只房間冬冷夏熱也好過一樓。
24樓：匿名使用者
一層連體地下室和頂層連體閣樓這兩種複式房各有利弊，一層複式冬暖夏涼，安寧靜謐，多數還有下沉式庭院，裝修個園林庭院是很多人的憧憬。缺點是負一層採光差，略顯陰暗潮溼。頂層複式陽光充足，隱私性強，多數帶有敞開式露臺，適合晾晒，裝修成空中花園也是非常美觀的。
缺點是冬冷夏熱，頂層容易滲水。個人觀點，僅供參考，可以根據自己需求選擇。
25樓：幸運的12哦
一層帶地下室的房子肯定比頂樓好些，一它可以用來做車庫，二可以放雜物，三還可以出租，4裝修了還可以做點生意，頂樓不好的地方，一樓梯難爬，二頂樓夏天較熱，相比之下一樓好多了
在東北買一樓帶地下室有花園的房子好嗎？
26樓：匿名使用者
它的好處很多也非常的實用，特別適合家中有中老年的人，而且空餘時可以在自家的花園中種些花草、有活動區域、休閒喝茶、涼晒東西，小孩玩耍等。半地下車庫，可以放家中閒置、包括四季更換下來暫時不用之物品，非常之實用，可以保證家中傢俱佈置的整潔，半地下車庫有排水系統的，排水好的話，基本沒有問題，若考慮潮溼問題，可以購買一隻除溼機或舊空調都可以的。現在的商品房基本沒有這種送花園的房了，若有的話，真的非常超值買下，免得後悔。望採納
買房一樓覺得怎麼樣？有什麼缺點和優點嗎？
27樓：路福智慧科技
優勢：方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入戶小院**低、空間利用率高。
劣勢：採光最不好、容易返潮、最容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣汙染、最易遭盜竊、蚊蟲多。
擴充套件資料：
一、選樓層需要考慮一些因素
1、考慮採光
低樓層受到其他建築遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層，規劃不妥的話，也會沒有陽光。
2、考慮噪音
低樓層離噪音源最近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。
另外，裝置層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐裝置的噪音、機械振動等。
3、考慮空氣
沿海城市的空氣溼度較大，建議不要選擇太低的樓層，過於潮溼。但更要避免灰塵「層」，據說8-10層是揚灰層，也有說9-11層是揚灰層。但空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植的淨化過濾，空氣可能會比上層好些。
4、考慮大視野
低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度最佳。但高樓層相對低樓層，風景視野相對更好，城市風景盡收眼底。但最好避免頂樓的「頂晒」、「水澇」等問題。
二、不吉利的樓層真的不能買嗎
受某些思想的作用，對一些所謂不太吉利的數字也心有餘悸，例如4層、13層、14層、18層等。那麼這些樓層房號真的不能買嗎？
對於樓層是否吉利之說，每類人群都有自己不同的看法。
有人避諱字音諧音的，覺得4跟「死」諧音，連帶所有帶「4」的樓層都不待見；18又讓人聯想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運，唯恐避之不及；而不少人覺得8和「發」相近，應該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得「七上八下」，認定了住八層會走下坡路。
由此可見，人們對樓層是否吉利的說法其實千差萬別。
事實上，8層對於大部分住宅來說屬於中間樓層，如果三十多層的樓，13樓和18樓其實是標準的**樓層，不高也不低，視野和位置其實很好。
三、各樓層的優缺點分析
1－5樓
優點：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說**低，遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。
缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
6－8樓
優點：出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。
缺點：交通噪音汙染、灰塵汙染。
9－11樓
優點：樓層不高不矮適合居住，**適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；
缺點：雖然有風景，但視野不是很好，可能會有揚灰層。
12－19樓
優點：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。
缺點：上下樓層人居多，依賴水壓、倚賴電和電梯。
20－23樓
優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。
缺點：這幾層的**往往偏貴，出行相對不方便，依賴水壓、倚賴電和電梯。
24－30樓
優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
31－33樓
優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓**略低或送陽臺，私密性最強。
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
挑選樓層需要考慮的因素有很多，各樓層的優缺點有所不同，總層數不同最優選擇也會不同，怎麼選擇，需要你結合家中情況來綜合考慮、選擇。最後祝你能挑到令你滿意的樓層。
參考資料西安房產網
28樓：低調的鋼琴
一樓的優缺點很明顯。優點：一是冬暖夏涼，二是進出方便，不用上下樓梯，三是遇到危險跑得快。缺點也不少：一是春天容易回潮，二是比較吵，三是蚊蟲較多，包括甚至有老鼠。
29樓：搜狐焦點
缺點：1、蚊蟲問題。環境保護日漸被重視，綠化植被基本覆蓋每個小區，看著的確賞心悅目，可每到夏天，防不勝防的蚊蟲也讓人不勝其煩,特別是一樓不關窗子蚊蟲就會在家中肆虐。
2、採光問題。一些開發商為了牟取更多利益，將樓盤間距縮至很小，對面的樓把低樓層的陽光完全遮住，不僅採光成了大問題，晾晒在窗外的衣物，一時半會也是難幹，想到這裡很多底樓住戶一定是感同身受，雖然往上2 3樓會好一點，但是實際採光也好不到**去。
3、易潮溼發黴。因為靠近地面，所以底層的溼氣格外重。苦了患有風溼病關節炎的人，尤其一到陰雨天氣，全身更是痠痛難忍，而且室內牆壁也容易長黴斑，甚至瓷磚脫落，影響美觀。
4、噪音問題。窗外人來車往，尤其夜裡，聲音更是被放大，嚴重影響睡眠質量。
優點：1、多層隔熱。低樓層房子相當於擁有更多保溫隔熱層，從高往下逐級保溫隔熱，為你省下更多空調電費；
2、家在花園。立體園林，目之所及美景盡收，開門推窗就是綠意蔥蘢，內外雙園，滿眼繁花，步步悅心。
3、出行方便。住在低樓層的業主，出行更加便利。回家出門不用長時間等候電梯，家中老人、兒童出行，即使遇上停電，也無需爬高樓梯。
4、高價效比。同樣的房子，越高的樓層**越高，相對而言，低樓層更優惠些，能夠讓您輕鬆置業，生活舒適度不變，價效比更高。
30樓：賽迪漁具
一樓優缺點：
優點：1、 出行方便，尤其是家裡有老人的話，這點十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節省成本；3、 當意外發生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了；6、 一樓的**也相對比較便宜，高層往上走越貴。
缺點：1、 一樓容易被障礙物遮擋，採光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
什麼樣的一樓可以考慮購買：1、 樓間距大的一樓，因為樓間距大了，採光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。
3、 有地下室的一樓，地板潮溼的問題，有了地下室就可以得到緩解。
我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是
應該多多少少都有點潮溼吧！特別是南方，雨水較多，別說地下室，地面一層都潮溼，很多蟲子，北方的話應該會好很多，但是 這戶型依山而建的嗎，主要看地區和位置。做防水唄，找個裝修師傅要點建議 不會潮溼 也不向陽 這樣家裡來客人 問 我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是消防通道 負三層是...
買半地下室的房子好嗎為什麼半地下室的房子比樓房便宜
現在還bai有人問嗎？我du 告訴你，我就在小西天zhi 地名 買dao的半地下，窗戶 東南向，為啥版說窗戶，我告權訴你，半地下的好壞，最主要就是窗戶，我買這房子，第一窗戶是東南向，這個不用說了吧，朝北或者西北角的窗戶就不要考慮了，本來陽光就少再朝北，那肯定潮，第二防盜門，我定做了一個，防盜門上，上...
買房買一樓必須買地下室嗎，一樓必須交電梯費嗎？
肯定不是 除非有特殊要求。就像你問我礦泉水多少錢一瓶，我告訴 200萬一瓶，你不要 也不能說我錯。這個要看開發商是不是打包賣的 我聽著像是送的吧，是不是每家一個呀？即買房送個地下室，但也得花少量的錢來買，地下室不在產權證上體現，就是個使用權，估計都不用交物業費。北京有這樣的情況，自願購買。一樓必須交...