1樓：汗昂傑
貸50萬期限30年，想提前還款應該在5年內還清化算
2樓：陽萱綜合
這個錢五年以內還清，十歲划算的超過五年以後就沒有什麼意思了，因為前期還的都是利息
3樓：葉兒
應該沒有第幾年還清更划算的說法，貸款的時候，你們不管採用的等額本金還是等額本息的貸款方式，越早還肯定越划算，越能節省利息。
4樓：上官天恆
五六年之內最划算十年也還可以過了十年就不划算了利息基本都算完了
5樓：匿名使用者
這個在第8年以內還清是比較划算的。
6樓：小嘻嘻嘻
你好，房貸是否一次性提前還清要看你的實際情況才知道是否划算，比如你是做生意的，那麼現錢在手上比提早還給銀行就更划算。如果你手上的錢沒有其他用途，不能以錢生錢的話，那麼只要有能力一次還清就儘早還清，無債一身輕嘛。
7樓：
理論上說，一年一年還最合適，現在物價絕對超過了銀行利息。
8樓：神亦勝
房貸計算器就是專門計算房貸的，建議你可以試著問問周圍的朋友或者做這行的師傅，實在不行，那就自己網上尋求答案或諮詢專業人士。
9樓：天義
當然是越早還清越划算，這種貸款年年都有利息的。
10樓：加多寶
這個的話就要看你自己的能力了，一般來說還款10年再一次快遞會比較划算。
11樓：匿名使用者
很多網上都是說第六年還更划算，我其實建議你看下自己的收入水平。
12樓：
肯定是三十年合算，要麼早，要麼晚
13樓：匿名使用者
如果是等額本息，你想提前還款的話，不要過半數。也就是15年之前。
14樓：匿名使用者
房貸的話，利率不高，最好一直用著，貸款利息比起通貨膨脹率差多了
15樓：阿里
房貸500,000期限30年，房貸是老百姓能夠借到的最低的利息可以慢慢還了，不要著急。
16樓：葡萄
30年的話，以後錢可能會越來越不值錢，建議你慢慢還
17樓：青絲三千煩惱多
我覺得你就按時間慢慢還更划算，現在錢貶值挺快的。
18樓：
你好！一般不建議提前還款，因為房貸利率還是比較低的，有錢的話可以考慮投資。
19樓：百事成風
推的越久越不划算，因為貸款是有利息的
20樓：指間的極光
晚上有那種計算房貸的計算器**，你去看一下。
21樓：
這麼專業化的問題，我建議你直接找售房部的銷售人員，讓他給你算一下。
房貸50萬30年月供多少
22樓：悠然談古今
房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：
貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.
9%÷12=4.08%，總期數為360個月。
月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
擴充套件資料：
隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同裡有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款週期的要求。
相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。
適合提前還貸的人：
1、沒有合適財富增值渠道的人。
2、對負債相當敏感的人，就不喜歡揹債，減輕心理壓力。
3、沒還多久貸款的人。
等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
不適合提前還房貸的人
1、短期內有重大支出。
在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。
2、有別的財富增值渠道。
如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。
3、等額本金還款期已過三分之一的。
如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
4、等額本息還款已到中期的。
貸款初期、進行提前還貸最划算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
5、享受優惠房貸利率的。
23樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是455308.1元，每月還款金額是2653.
63元。
24樓：匿名使用者
貸款50萬元，貸款期限為30年，等額本息貸款方式：每期要還款2886.18元。
共支付利息539024.42元。等額本金貸款方式：
首期還款3743.06元，還款數量逐漸減少，共支付利息424927.08元。
25樓：
您好，按照目前銀行五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為2653.63元
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
26樓：匿名使用者
房貸50萬30年月供多少 ，這個需要根據利率水平及還款方式來決定，如果是基準利率的話，按等額本息和等額本金兩種不同方式計算結果如下：
27樓：匿名使用者
每月還款金額2653.63(元)
貸款金額500000.00元
利息總額455306.80元
還款總額955306.80元
28樓：點點大萌貨
我只能說。國家明明說超過1分屬於高利貸。可以後明明是3分多。欺負老百姓呀。
50萬房貸30年還清利息是多少
29樓：順爺扛把子
若貸款本金：50萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2653.
63，還款總額：955308.1，利息總額：
455308.1。
30樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是455308.1元，月供金額是2653.
63元；「等額本金還款」的利息總額是368520.83元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
31樓：老衲是師太
商業貸款：總利息455308.1（元），月供2653.63(元)
公積金貸款：總利息283371.37 ，月供2176.03(元)
房貸50萬30年如果提前十年還款本金和利息是多少,按2023年計算
32樓：匿名使用者
當然貸款期限越短利息越少,以商業非公積金貸款為例,42萬貸款五年,每月需要付約8300元,五年期共支付利息7.6萬元.42萬貸款10年,每月需要付約4900元,十年期共支付利息16.
8萬元.兩者利息差9.2萬元.
所以個人觀點,貸款期限越短越好. 雖然可以提前還貸,並且還貸是還的本金,該還貸本金的利息不用交,但是自你辦貸款日至提前還貸日的利息還是要支付的.比喻說你還按揭一年後提前還貸十萬,這十萬還要付一年的利息.
房貸30年,幾年未還清就不著急還了
33樓：雲蹤
5年之內不還清，就不要急著還了。
34樓：金佑財富
是可以提前還的！但是前提是你的貸款已經滿一年了！一年後是可以提前還貸的！利息就是算到你全額還完的時候！如果不滿一年就提前還清的話是有違約金的！違約金是6個月的罰息！
可以用20年還完的！利息肯定是相對高了點！但是建議你不要那麼快就還完！
這筆錢你要是有投資渠道或者方向的話，去投資，一個月賺到的都比你20年的利息多很多！20年的利息沒有多少錢的！現在很多人即使能一次性付款買的，都不會一次性付清的，都要貸款的！
用銀行的錢買房子，然後其去投資，投資賺的錢何止才這點利息！但是投資有風險，入市需謹慎！投資的話回報和風險是成正比的！
35樓：買房裝修那些事兒
大多數剛需家庭買房子都是貸款買房，有的20年，有的30年，那如果已經還一半了，有必要一次性提前還清嗎？看看業內人士怎麼分析。
房貸50萬30年還清，已還了6年了，提前還多少合適
36樓：桐紫安
提前還貸可以節省大部分利息，而且越早越多節省越多
貸款10萬，期限一年每月應還多少錢，麻煩具體一點！謝謝
1 若貸款10萬元，貸款期限為一年，按照銀行執行的貸款利率4.35 進行計算，根據等額本息計算公式可以得出，借款人每月還款總額為8530.99元 首月還款利息為362.5元，首月還款本金為8168.49元，第二月月還款利息為332.89元 依次類推，借款人需要償還的貸款總利息為2371.88元。2 ...
房貸為30萬期限為20年年利率為6 15,等額本息和等額本
這個可以藉助網上一些貸款利息計算器，輸入準確的各個資料，就可以得算處具體利息 等額本息 貸款總額 300000 還款總額 522080.29 支付利息 222080.29 貸款月數 240月 月均還款 2175.33 元 等額本金 貸款總額 300000 還款總額 485268.75 支付利息 18...
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