1樓：匿名使用者
這種做法是合法的，每家銀行均有自己的利率評價與決定的體系，可以選擇不同的銀行。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達8.5折。
2樓：風采映州的天使
可以不籤，找打折的銀行籤呀
首套房貸款為什麼浮動利率上調20%這種做法合法嗎?
3樓：平安綜合金融微
銀行有這個權利，現在最新的檔案是這樣的規定
請問首套房貸利率為基準利率上浮20%是為什麼呢？
4樓：寂寞北京城
利率優惠與上浮，由銀行根據購買房屋情況自主決定，不是統一的。
你可以向其他銀行申請看看，哪個優惠用哪個。
房貸利率為什麼要上調百分之二十
5樓：匿名使用者
建設銀行貸款買房的利率上調了百分之二十，是響應現在的房地產調控政策，現在銀行的貸款額度也比較緊張，上浮利率有利於提高收益。
6樓：雲蹤
因為銀行資金緊張，搞不到低利率的資金。
現在銀行理財產品利率已達5％，你說，如果銀行按4.9％的利率借給你，銀行豈不是要倒貼？
關於2023年買首套房銀行貸款利率**20%是真的嗎?
7樓：恭代巧
今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。
如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。專家認為，首套房貸利率上調的可能性依然存在，但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末，明年1月或將有所緩和。
首套房貸利率**超20% 年內56家銀行停貸
今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.
13個百分點，同比2023年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。
具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%，最高上浮15%，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%-9%之間，較10月**1個百分點。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。
另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優惠利率。融360稱，去年同期，全國優惠利率佔比為84.27%，今年11月優惠利率佔比僅為2.
43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率，不過需達到規定貸款金額方可申請，其他地區均已無提供優惠利率銀行。
若以現在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。
以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現在買房，需要多還40.
26萬元的利息。
8樓：財經萬花筒
上海房貸**出爐！首套房利率不低於lpr減20個點
9樓：匿名使用者
是假的，這是房產銷售人員利用真實新聞報道偷換概念編纂出來的，新聞大致內容是「今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%」，這裡面有「20%」這個數字，所以編出了2023年首套房銀行貸款利率上浮20%的謊言，目的是製造故意緊張氣氛，鼓動大家趕快買房，從而促使其年內房產銷售業績提高。
首套房貸利率為什麼上調
10樓：故事與筆
首套房貸利率上調的原因:
一、高房價，已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線，對房地產市場最敏感，提高利率，並不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。
又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，於是直接拒貸。
在這樣的敏感期，新華社發文喊話：穩定房地產，調控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹「房住不炒」的政策導向。
應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。
二、銀行利率的上浮源於銀行資金成本的提高，銀行同業間資金互通**在不斷的攀升，為了維持一定的利潤ftp定價水平，只能在一定幅度內上調房貸利率。說白了ftp定價太低，銀行基本這項業務是白乾的沒有什麼利潤。
三、銀行本身的風險加大。不僅由於房地產貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業發展所用等，隨著經濟環境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。
四、房價上升過快，將使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發生銀行大範圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，剋制房價實在是低落了國度經濟執行的危害，同時也在肯定水平上有利於改進民生。
11樓：追求的歲月
mlb我的首套房上調
房貸利率持續上調哪類人最受傷，首套房房貸利率上調10 ，誰最受傷
放貸利率 肯定是剛需族最受傷了，因為需要支付的利息更多了，還款壓力變大，將影響生活水平。房貸利率持續上調，哪類人最受傷 對投資房產的人影響較大。而真正的純剛需，不買房就沒法結婚的，這點利息不算什麼。查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上最低利率。即便上浮10 也是史上較低利率。首套房房貸利率上調1...
崑山的各個銀行首套房貸款利率，崑山最新的各個銀行首套房貸款利率
隨著全國樓市取消限購時代的來臨，限貸又成為了新的焦點問題，而相關人士稱要救市最根本的不是取消限購而是取消限貸。因此一時間全國各地均傳言或取消限貸，而據樓市君從崑山各大銀行統計的結果可以看出，部分銀行確實在一定程度上放鬆限貸，但力度都是很小的。相比7月房貸政策，8月的銀 貸有放鬆也有收緊的，當然也有銀...
首套房貸款利率下調後已辦購房按揭怎麼辦
既然已辦理了上浮10 就沒有辦法了。除非國家 或貸款發放銀行 有特殊政策出臺。上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。拓展資料 2018年最新銀行利率 最新銀行存貸款利率調整一覽，銀行資訊...