1樓：漢智菱
一般要公佈後下個月才做相應的調整，要從七月開始的才降的。
2樓：夙淡愛然
降息前貸款的，得在下個季度才開始執行新利率，也就是說你的貸款利率從2023年1月1日後才開始執行
這個月房貸降息後，這個月的房貸和以前的房貸月供是一樣多，是怎麼回事？
3樓：
首先，你的貸款是不是在12年7月之後發放的，那時已經使用新利率計息了，所謂的調整也就不存在了。
另外，可能是因為銀行分段計息造成的，每年一月份都有類似的疑問，下面是我的另外一份回答，供參考
2月起恢復正常。
還有一種可能，你得看看你的貸款合同，利率調整約定。大部分浮動利率貸款合同（我們大家的房貸幾乎全是浮動利率貸款）遇國家基準利率調整，貸款利率調整時間一般約定在次年1月。也有部分貸款約定的是在貸款發放日次年對應月
4樓：
正常情況就應該按照一個月來算，31天也是一個月，28天也是一個月，所以我就應該交1個月利息，這也是合同規定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執行，如果你每個月還款日不是1號，那麼跨年的這個月，就會造成一部分按照上一年利率執行，一部分按照新利率執行。這就給銀行可乘之機，按日給你計息，那麼這個月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會多給你計算一天利息。
央行對這方面沒有特別規定必須分段計息，而且合同籤的都是按月計息，那麼銀行就會鑽空子，以為我們消費者不懂，多收一天利息。
5樓：匿名使用者
不知道呀！！！！！！！！！！！！！
我想問問都降息幾次了為什麼我的房貸還是每個月還那麼多沒有變過，中國銀行
6樓：江湖百知曉
明年你的貸款月才移動減，比如你的貸款是五月下來的，到明年五月才降息
7樓：博主狩坊
一般老房貸都是次年1月執行新利率
為什麼銀行調息後,第一個月還貸比以前還多呢
8樓：匿名使用者
g地方發共和國符合規範
利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少？
9樓：俺又回來了
利率降低來
了，房貸還沒有將是因為源房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
10樓：澳洲房地產專家
利率bai降低了，房貸還沒有
du將是因為zhi房貸的利率還沒有dao調整，調整了房貸就變化了。專房貸利率調屬整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
11樓：匿名使用者
銀行調整房貸利率的方式並不是根據央行每次的調整都作出相應變化，回而是在每年的一月份根答據當時利率確定一整年利率水平，從而不再變化，直到第二年再根據當時利率作出調整。
舉個例子，你2023年6月份貸款買房，當時利率7.83%，那麼你從2023年6月直到2023年年底房貸利率均為7.83%，假設到2023年年底經過調息，基準利率降至7%，那麼2023年1月份開始你的房貸利率按照7%執行（但是有些銀行可能會有規定：
自貸款日後推12個月，利率不隨央行調整發生變化），直到2023年1月份，如果當時利率與2023年初設定利率又有所變化，則2023年按照當時新利率執行。
12樓：匿名使用者
你看你籤的合同上利
抄率標準是bai
按年調整的還du是按月調整的，如果按年調整的zhi，那2023年1月的房貸
dao就會按最新的利率來計算了，2月份你還的時候就低了，而且至少09年一年內你都是按這個利率來交。如果09年內再有利率變化，那到2023年1月的時候你的貸款才又會變化。
13樓：理財師_王曉輝
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含版1年）的，遇法定利率調整，不調
權整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
14樓：王禎
要到明年的元旦或對應還款月才降.
15樓：我是我諸葛亮
你買的啥房子 哪的房子 利率這麼高
央行降息了，是不是我房貸利息也要降？商貸，為何這個月4還是和上個月還款一樣的？
16樓：天逸驚鴻
降息前貸款的，得在下個季度才開始執行新利率，也就是說你的貸款利率從2023年1月1日後才開始執行
17樓：匿名使用者
你之前的貸款跟降息沒關係。
18樓：莊河水中月
得等到15年一月份才能降不是同步的得等到下一年度才能指行
19樓：手機使用者
房貸是根據每年元月份貸款利率來確定利率的，不是每個月變化
20樓：匿名使用者
一年換一次吧，你最好打客服問問。
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