1樓：法治中國律師網
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：
1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);
2、房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
2樓：匿名使用者
拿著身份證，起訴書去起訴。材料可以在**提供，比如說財產清單、收入證明等。
3樓：匿名使用者
財產**和獲得時間證明
2015辦理離婚房屋析產手續需要帶什麼證件
4樓：龍商百科
你好，需要準備雙方身份證，房產證，離婚協議書，離婚證或者法院判決書，希望能幫助到你望採納
離婚時房屋析產要有哪些手續呢
5樓：法妞問答律師**諮詢
離婚房屋析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。
辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、 到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續；
5、取證。
【法律依據】
《無權法》第九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
如何辦理析產手續？ 5
6樓：baby太可怕了
1、在押房產辦理析產流程如下：
①客戶取得公證處出具的《析產公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協議》,內容中必須明確房屋的歸屬權;
②到銀行簽署相關資料並提交所有個人資料,待銀行批核;
③銀行同意並借出房產證等相關材料即可到房管局辦理免徵稅費申請,過戶手續原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,就必須在辦理房管手續時出示資金轉賬憑證;
④領取新房產證和他項權證並送回銀行。
2、不帶押房屋析產辦理流程：
①客戶取得公證處出具的《析產公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協議》,內容中必須明確房屋的歸屬權;
②到房管局辦理免徵稅費申請,過戶手續原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,就必須在辦理房管手續時出示資金轉賬憑證;
③領取新房產證。
7樓：匿名使用者
析產實質上就是過戶.先到公證處進行公證,然後憑公證書和房產證以及當事人的戶口簿和身份證,到房管局(房產交易中心大廳)辦理析產手續,就同辦理一般過戶手續一樣.
8樓：沙蝶閻錦
、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背後須註明財產分配情況)；
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
辦理離婚析產登記有程式？
1、到公證處辦理析產公證(費用約500－800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)。
什麼是離婚析產登記，離婚析產登記怎麼辦理
9樓：愛喝粥
一、什麼是離婚析產登記析產登記主要適用於離婚析產。離婚析產分割僅限於婚姻存續期間的共同財產，始於婚前個人財產不能用於分割。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。
離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，離婚析產雙方免收交易稅費。二、離婚析產登記怎麼辦理（一）、辦理手續1、到公證處辦理析產公證（費用約元）（注：
如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免徵契稅申請（約10個工作日）；4、辦理析產登記手續（約7個工作日）並繳50元登記費；5、取證（交證照印花稅5元）。（二）、必備資料1、離婚判決書（須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書）或離婚協議書（經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記）或離婚證（背後須註明財產分配情況）；2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請人的身份證明；4、房地產登記申請書；5、委託書。離婚析產登記與普通的交易過戶不同。
離婚析產登記中，房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產權人數量一般等於或少於原產權人；而普通的交易過戶多為產權人完全變更，前後人數也不定。離婚析產是免交易稅費的，普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。
離婚了，房子怎樣析產，離婚析產登記的辦理手續
10樓：奇農嘉嘉普
需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（註明住房分割細則），該住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。到該住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續，可以重新辦理一方當事人名義房產證。
前提是住房貸款還清，無抵押。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：匿名使用者
合同上寫好，你能想咋分，就按這個來。
怎麼辦理離婚手續呢？如何辦理離婚手續？
法律分析 離婚證的辦理程式是 1.雙方提出離婚書面申請，出示證件 2.雙方對家庭財產處理 子女撫養 父母贍養 債權 債務等問題達成書面協議 3.填寫 申請離婚登記宣告書 離婚協議書 4.填寫離婚登記申請書和結婚登記證處理表，登記機關審查。5.領取 離婚證 法律依據 中華人民共和國民法典 第一千零七十...
l離婚怎樣辦手續，如何辦理離婚手續？
離婚有兩種方式，一種是雙方協議離婚，到婚姻登記機關辦理離婚登記，由民政局發給 離婚證 一種是通過法院訴訟離婚。離婚所要攜帶的資料，婚姻登記條例 第十一條有明確規定 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料 一 本人的戶口簿 身份證 二 本人的結婚證 三 雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離...
辦理離婚需要什麼手續，去民政局辦理離婚需要什麼手續
離婚主要有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，相應的離婚方式需要準備相應的材料。離婚申請條件 1.雙方均為中國公民，雙方或者有一方戶口必須是當地公安局下屬派出所管轄的居民 2.離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請 3.雙方均具有完全民事行為能力 4.雙方當事人共同簽署的離婚協議書，協議書中載明雙方自願離婚...