1樓：北京萬裕國際
在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較瞭解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你投資房產的安全性。
再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。
不管是哪一種情況，都要把相應的資金準備充足，這樣才能購買房產。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。
如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金準備充足，這樣才能購買房產。在泰國購買房產的優勢還是非常多的，比如說，泰國沒有房產稅所需要交納的相關稅費，在5~6%左右。
並且並不是由你一個人全部承擔，而是由買賣雙方各自承擔相應部分。買房產所支付的費用是根據實際面積來進行計算的，也就是說在泰國購買的房產你沒有公攤面積。當然泰國大部分公寓都是精裝房，購買之後可以直接入住。
2樓：tra旅宿資產增值平臺
以tra旅宿房產為例:
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，匯款時必須註明「購房用途」
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
開發商通知查房。
查房無問題後，付餘款，土地廳過戶，過戶費1%。
3樓：
看好房子之後，就可以籤預定協議了，一般來說會有一份泰文協議，和一份英文的翻譯件。都是標準協議格式，所以放心簽訂就好。簽訂協議後，需要支付定金，一般就是一兩萬人民幣左右。
推薦刷信用卡，但是最好是用visa或master。
簽訂預定協議之後，就可以簽訂購房合同。根據房產情況不同，付款進度也不同。如果是現房的話，可以支付首付或者全款。
如果是期房的話，工作人員會打一張付款的進度表單給你，前期款項大概是總價的30%左右，可以根據施工進度進行付款。
當成功交房後，開發商會辦理好房產過戶，直接去領產權證和房屋戶口本就好了，不需要自己去辦理。稅費方面，泰國是無房產稅的，需要繳納過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%），特別營業稅3.3％以及印花稅0.
5%和個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）稅費總額6%左右。
4樓：匿名使用者
首先是看盤、看房，選定好意向的**以後支付押金就可以保留預定了，一般來說押金的金額會在5-10萬泰銖，約合人民幣1-2萬元。在支付完定金後，這個公寓的房間就會被鎖定了。隨後開始進入支付房款的流程，一般是分批支付，一直到過戶。
其實泰國公寓的設施是非常齊全的，而且它們是免費給業主使用的，通常設定有停車位、健身房、游泳池、圖書館等等。
大概是這個一個流程，具體詳細內容可以向我們安嘉集團提問，換應您的帶來。
中國人如何在泰國買房？
5樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
6樓：淡定丶是種境界
在泰國購房的程式並不很複雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以籤合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。
泰國在土地上面的預留性是比較大的，賣給國外的房產基本上都是公寓的形式，購買之後一般都是永久使用，泰國的房產公寓一般都是精裝修的，這還是比較好的。
另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。
在泰國購買相關的房子也是需要交納一些相關的稅費的，不過這些費用並沒有歐洲國家的多，他們的一共加起來最多也就在百分之六左右。交納的稅費是根據開發商提供的相關資料進行交納的。在泰國買的房子一般很不容易以進行出租。
因為本身購買的**就不是很貴，並且還是精裝修的，所以想要再次進行出租還是比較困難的。
7樓：鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
8樓：鑽誠投資擔保****
買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
9樓：海星嚴選
①定金：5萬泰銖（定房當日繳納）+簽訂認購書+收據②協同銀行新開泰國賬戶
③3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，需郵到顧客那裡簽字，簽完後，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發商
④首付：2周內匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉入開發商（首付一般是25%—30%）
⑤開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間
⑥收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領取房產證
10樓：小程在泰國
泰國買房很簡單，一本護照就行了。
挑中有投資價值的房比較重要。
11樓：樸贍豆英叡
可以通過國內分銷商**渠道，一般是跟團去看房，當地銷售**很多接待中國團的，可以看了再諮詢。
泰國房產是永久產權，中國人可以購買，不過涉及境外購房當地政策環境變化風險還是得考慮。
12樓：匿名使用者
近年來，來
泰國已經成為了越來越源的投資bai人士喜歡投資的地區之一du，到泰國買房不僅zhi可以獲得永久的dao產權，更重要的是泰國房產出租高達8%年收益，遠遠超過了國內2%的年收益，這讓泰國房產成為了炙手可熱投資產品。
泰國購買房產的外國購買者，將會有一次性在泰國停留1年整的資格，也可以叫「投資簽證」，如果投資總額超過1000萬泰株可享受每滿一年後續簽。
中國人在泰國買房需要注意的事項：
非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報賬費用。
外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般在30%。但利率較高，在5%左右。
更多問題可以進一步交流。
中國人可以在泰國買房子嗎？
13樓：盛馨海外接業
中國人可以在泰國買房子！！！！！
泰國的房產，有一部分專門提供了外國人購買的份額。所以也能夠正常購買的，公寓與別墅都可以購買，購買方式也比較簡單，只要帶上你的有效護照即可辦理。
中國人在泰國買房靠譜嗎中國人如何在泰國買房？
泰國真的有這麼好嗎？下面就詳細講解一下 1 泰國什麼都缺，但就是不缺地 泰國本國人口不過6000萬左右，而且是非移 家 不管你是拿養老籤 智慧籤 工作籤 依親籤，不管你買了多少套房子，甚至和泰國人結了婚，統統 移民！不能移民也就意味著你依然是外國人身份，依然不可以買地，不可以買別墅，只能買公寓 住宅...
在泰國買房到底好不好,中國人在泰國買房靠譜嗎
買公寓的話沒問題,永久產權。買帶地皮的house就比較困難,因為泰國法律規定外國人不可以擁有土地。泰國房產也是永久產權的,還不錯,尤其是近年來去泰國旅遊的人數一直在增長,買個泰國包租的個人覺得還是不錯的。中國人在泰國買房靠譜嗎?泰國真的有這麼好嗎?下面就詳細講解一下 1 泰國什麼都缺,但就是不缺地 ...
中國人如何在美國註冊公司，中國人怎麼在美國開公司
註冊美國公司不分國籍，只要提供資料就可以註冊註冊資料 美國公司名稱 法人身份證 註冊美國公司優勢 1 美國是最發達的國家，美國公司國際地位高，品牌效果好。2 註冊美國公司費用低，維護成本也低 3 美國公司名稱選擇自由 4 美國公司營商基礎設施良好 5 美國公司沒有外匯管制，資金進出自由 6 以美國公...