1樓：職場飛人
當今社會房價越來越高，讓許多在城市打拼的人對於房子的需求不再那麼強烈，也變得越來越不願意買房，也負擔不起過於高額的費用。所以為了適應社會的發展需求，個人住房貸款也在不斷調整，其中受影響最大的應該是普通購房者。
此次住房貸款的調整核心是：要堅持杜絕房子只住不炒的房地產定位和市場長效管理機制；保持個人貸款水平基本不變；並且禁止提供一些相關的違規的服務，確保相關工作順利有序進行。這個政策雖然有利於全社會貸款成本的降低，但畢竟貸款受市場和政策的影響比較大，上行和下行空間都十分有限。
此次政策調整與之前相比，貸款利率由當時的政策和市場的相應**來進行計算，其實個人貸款的利率上升或下降依舊有很大可能。就普通的購房者來說，他們向銀行申請的那些相關個人貸款，所必須支付的費用和理性基本上沒有變化，主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行，而且公積金個人住房貸款政策暫不調整。
總體來說，個人住房貸款的調整對於為首套房的剛需購買者可能是非常好的訊息。房貸利率直接調控作用將更加明顯，可能後市剛需購房者和多套房購房者的房貸利率還會出現分化。而且此次政策本質上不是調高或調低利率，而是未來購房者去辦理購房時，房貸的計算方式或出現因人而異，因市場而異的現象。
2樓：匿名使用者
肯定是對社會工薪階級的影響最大。他們很容易受到社會環境變化的影響個人住房貸款大調整對他們的影響最大。
3樓：請務必去見他
對社會普通工薪階級影響最大，因為他們可能工作一生也掙不了太多錢，房價的**給他們帶來巨大的壓力。
4樓：匿名使用者
對工薪階層的影響是最大的，因為一旦開始大調整，這些人就會爭先恐後的去銀行貸款，買房子，而壓力也會更大
5樓：小貓不吃醋
我認為主要就是那些年輕人，生活不濟買不起房子的人，這種政策對他們影響很大。
6樓：職場解惑七七
個人住房貸款開始大調整，對還沒有進行過買房的人群影響最大，對他們是有利的。
7樓：蕭和櫻
對基層人民群眾的影響最大。大調整會讓意識到房子是用來住不是用來炒的是很好。但也得讓普通工薪階級買的起吧，奮鬥一百年買不起的房子。
個人住房貸款大調整，誰是最大的受益者？
8樓：
個人住房貸款大調整，對於還沒有辦理過個人住房貸款的工薪階級或者是中產階級他們的受益是最大的。因為這樣會減少他們的購房壓力。當然也間接的對於經濟以及消費，都有很大的影響。
因為這樣老百姓就不會因為住房貸款壓力太大而減少消費。
個人住房貸款大調整，這樣就會使很多人明白房子是用來住的，而不是用來炒的，現在房子的**，之所以那麼貴，大多數都是因為炒房者的原因，而且大多數房子掌握在少數人的手裡。而且靠收租來獲得收入。為了避免出現這種現象，個人住房貸款進行調整，使得很多人不可能為了炒房而去銀行進行個人住房貸款。
這樣也有效合理，都抑制了房價的快速增長。
當然這樣做的主要目的也是為了促進國家的經濟流通以及**往來。因為如果老百姓因為個人住房貸款壓力太大，那麼一定會減少消費，節衣縮食，如果這種現象成了一定的規模，那將會給服務業以及第三產業還有旅遊業都造成很大的影響，從而影響國家經濟的繁榮。而且這也有效抑制房地產泡沫破裂產生的危害。
最為重要的是老百姓自己本身，如果沒有太大的個人住房貸款的壓力，那麼對於自己的生活品質帶來很大的提升。因為這樣老百姓就會有閒錢來從事，進行其他的消費，而不是將自己所有的資產全部壓在住房貸款上面。所以這項調整本身就是既利國又利民的一項措施。
9樓：職場解惑七七
個人住房貸款大調整，在我看來各大銀行是最大的受益者，在一定程度上會增加他們的收益。
10樓：職問職答周靜修
整個調整中已購房已貸款者是受益者，房價穩定的省市是受益者。新政主要針對新發放個人住房貸款利率，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。也就是說，新籤合同的方按新政執行。
中國人民銀行就新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜公告稱，自今年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場**利率（lpr）為定價基準加點形成。其中，首套個人住房貸款利率不得低於相應期限lpr，二套個人住房貸款利率不得低於相應期限lpr加60個基點。「此次調整最重要的變化，是個人住房貸款定價基準的變化。
」調整之後，個人住房貸款的定價基準是貨款市場**利率（lpr），即在lpr的基礎上加點，根據lpr來確定個住房貸款的利率。定價基準轉換後，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限lpr（按8月20日5年期以上lpr為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限lpr加60個基點（按8月20日5年期以上lpr計算為5.
45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。利息支出基本不受影響，未來房貸利率會更加突出體現地域性、貨幣政策和各銀行的信貸策略，不同地區、不同客戶和不同時期房貸利率的差別會更大。以北京市為例，根據最新資料，央行規定五年以上貸款基準利率為4.
90%，首套房貸利率的浮動比例是「基準上浮10%」，所以利率=4.90%×（1+10%）=5.39%；二套房貸利率則「上浮20%」，也就是5.
88%。新政實施後，房貸利率的計算公式變為：房貸利率=lpr+加點。
lpr每個月都會更新發布一次，調整節奏快於基準利率。最新一期（8月20日）的五年期以上lpr為4.85%，如果按照這個數值計算，那改革後的房貸利率結果為：
首套房貸利率不低於4.85%，二套房貸利率不低於5.45%。
11樓：
個人住房貸款受益最大的還是買房者，因為他得到了公積金自己受益，他的錢就少得多了，國家還是在損失
12樓：滿恬靜
個人住房貸款大調整，誰是最大的利益的。這個問題我來回答。住房貸款大調整，對真正的，住房，為目的。
購買房是最有利的。這類人才是最大受益者。而對那些以草房，獲利人，是最不利的。
我認為個人住房貸款大調整。個人住房貸款大調整。個人是最大的受益者。
以上問題回答完畢謝謝。
13樓：匿名使用者
這還用問麼，從現實考慮，買房者受益大，因為這樣就不會有那麼多人炒房了，**自然也就多了，買房者的選擇餘地自然就大了。從巨集觀角度考慮，自然是國家受益最大了，因為你要買賣的房子越多，國家的稅收就越多，而且比原來多了很多。
14樓：峰迴路轉
**和銀行才是最大的受益者，所有的政策都是為了他們來考慮的。
15樓：賺得情人空喜歡
個人住房貸款大調整，當然是對真正需要買房的人受益最大，減輕了他們買房的壓力。
16樓：
個人住房貸款大調整以後，銀行是最大的收益者，因為銀行的利息無形當中就高了不少，銀行又可以多賺了不少錢
17樓：
個人住房貸款大調整，最大的收益者就是購房者。個人住房貸款，大調整，如果是往下調，個人受益，如果是往 上調，國家受益。
18樓：小薛薛的爸爸
.個人住房貸款大調整，銀行是最大的受益者，因為如果貸款一百萬，銀行的收入很高，所以銀行是最大的受益者。
19樓：崔宵月
人住房貸款大調整誰是最大的受益者？最大的受益者還是房地產商，他們是最受益的，他們賣出去的樓越來越多，**還往**，所以說他們是最大的受益者。
20樓：情感e解憂
個人房貸有一些調整，受益的肯定是個人。
當然最大的受益者肯定是銀行，這一天是肯定的。
不過如果自己能不能得到一些實惠，這才是最根本的。
因此也要正確的看待這個問題。
21樓：
個人住房貸款大調整，最大的受益者還是房地產開發商，買房的人多了，賺的錢也就更多了
22樓：轉角遇到碧海藍天
應該是銀行和房地產商是收益最大的
23樓：匿名使用者
最大的受益者應該是銀行。利率高了，銀行收益就高。
24樓：心中嘹亮
這次個人住房貸款大調整，銀行是最大的受益者。
按8月20日釋出的新lpr計算，也就是10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。
在這種情況下，銀行是最大的受益者。工薪階層是受害者。
25樓：
銀行和買不起商品房的中低層人士，是最大的受益者。
26樓：
我來回答個人住房貸款大調整誰是最大的受益者這個問題我回答如下,
我認為還是工薪階層和住房貸款的人，這個大調整對他們來講是最大的受益者，
也就是說老百姓受益的比較大，這就是最大的受益者。
27樓：僑米
個人住房貸款的大幅度調整，當然最受益的就是每一個購房者，因為利率下調，貸款額度更大，這是一件最好的事情，讓很多買房子，能夠真正的買到一套自己的房子，而且不用負擔那麼重的貸款，這就是國家的最好的政策，讓老百姓安居樂業，能夠擁有自己的一套房子。
28樓：楊太太
對於買房是剛需的人來說收益最大，因為調控本身只對中低層老百姓有針對性，但現在以家庭為單位的政策出臺後，只有真正需要買房的人才能最終收益
個人房貸利率調整後,對於購房人有多少影響?
29樓：默默要去北極
在房貸利率調整之後，對於未來想要購房的人多少還是會有些影響的。
在今年8月份的時候，國家已經明確調整房貸相關政策，根據政策，現在首套房的利率不應低於4.85％，二套房不應低於5.45%。
很多朋友也比較擔心，對於個人來說，在未來貸款買房是否會有影響？其實在政策未出來之前，每個城市以及銀行，對於個人貸款的水平都是不一樣的。就目前的資料來看，在未來首套房的銀行貸款利率都會上浮20%左右。
對於一些想要買房的朋友來說，無疑變得更加困難，因為他們要出更多的錢來還這部分的利息了。當然了，對於之前已經開始還貸，或者剛剛申請完貸款已經得到銀行審批的朋友，那麼對於你們來說還是按照原來的政策來走。對於那些已經買了房，但是還沒得到銀行審批完的朋友來說，那麼必須按照新政策所推出的節點來看。
如果是在新政策推出之前完成手續的，那麼貸款還是按照老的政策來著，也就是和上面我們說的這種情況一致。如果是在新政策推出之後完成審批的話，那麼得按照新政策來走了。當然此次的新政策面對的是個人貸款朋友，如果是公積金貸款的話，那也不會有任何影響。
很多人在買房之前都會看下房價多少，但很少有人會在意貸款利率是多少。
對於一些個人還貸的朋友來說，尤其應該注意，當然了對於土豪朋友也就隨意啦。
30樓：等等文化
當個人房貸利率調整之後，買房對於工作壓力比較大的年輕人而言，將會更加的困難。
31樓：時尚達人曉玉啊
對於個人購房一定是有影響的呀，因為這要付出的錢就要變多了。
32樓：傻貓的蜜獾
肯定有影響的，尤其是那種貸款比較多的朋友，受到的影響估計更大。
33樓：匿名使用者
對於沒有買房正準備買房的剛需來說算是雪上加霜，意味著要多還不少利息。當然對於土豪來說沒多大影響。
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