1樓：
上海提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款（簡稱「衝還貸」）方法：
1、一次性還款法（簡稱「年衝」）——提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱「月衝」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。
提取還貸時間由上海市公積金管理中心公佈。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核準，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金餘額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
2樓：春華秋實
純公積金貸款那就得去公積金管理中心詢問，讓他們把還款賬戶直接設定成你和你愛人的公積金賬戶就可以了。
上海公積金衝房貸年沖和月衝
3樓：匿名使用者
1、公積金年衝是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內所有餘額進行還貸，但是每月仍需還款且為現金方式。
2、公積金月衝是每月進行貸款償還，如當月賬戶內餘額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。
3、如公積金賬戶內餘額多，則可以使用年衝，次年使用月衝。如公積金賬戶內餘額較少，則可以使用月衝，個人壓力相對較少。
4、年衝、月衝變更辦理為每年2次，提前半個月-一個月至相關銀行公積金管理處辦理。
4樓：匿名使用者
辦理以後銀行都會自動扣款的。公積金賬戶扣完會直接從現金卡中扣除。其實2個都差不多，就看哪個適合你。
上海公積金貸款後選擇月衝還是年衝？具體怎麼辦理？
5樓：
如果你手頭的資金比較寬裕，可以選擇年衝，年衝在每年的4月或9月一次性衝還所有的賬戶餘額，之後銀行會重新幫你計算以後每月的還款本金和利息，選擇年衝可以節省利息的支出。
如果你資金比較緊張，你可以選擇月衝，具體辦理的話，在正常還款一期後攜帶身份證，公積金賬號，貸款合同，最近一期銀行對帳單到貸款銀行辦理衝還貸手續即可
辦理公積金月衝或年衝還貸怎麼辦理？需要什麼手續？
6樓：愚人談娛樂
住房公積金按月對衝申請條件：
1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；
2、對衝還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金餘額之和不低於月還款額的6倍。
辦理流程：
1、借款人持身份證到放款銀行領取《對衝還貸申請審批表》，核實貸款相關資料，並加蓋銀行印章。
2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。
提供資料（除審批表外其餘資料稽核原件後交影印件1份）：
1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對衝提供：銀行蓋章的對衝審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）
2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對衝審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）
3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對衝審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對衝還貸的共同借款人到場辦理）
為保證住房公積金貸款按月對衝還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：
一、20日前（不含20日）簽訂《按月對衝還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。
二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對衝還貸資金未按時到賬、公積金餘額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對衝還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時瞭解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。
三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。
7樓：靖靖婧婧
1、要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
2、在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
8樓：我是hu呀
辦理公積金月衝或年衝還貸可以直接去公積金所，會讓你填寫一個**，不需要什麼手續，然後跟公積金所在的銀行說要辦理月對衝就可以了。
要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
1.需要購買本市具有所有產權的自住房。
2.主貸人及配偶沒有其他公積金貸款債務和衝還貸的業務。
3.在所辦理貸款業務的這家銀行要有衝還貸這個業務。
需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
9樓：蓋辜苟
公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理衝還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認衝還貸的方式，即選擇「年衝」或是「月衝」。
年衝：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月衝：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。
提示2：衝還組合貸款時，住房公積金衝還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行衝抵，餘額不足時，才能用親屬及配偶的公積金衝抵。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
10樓：魚音渺渺
1、準備需要的材料：借款合同、住房公積金帳戶、貸款賬號的證明材料、身份證，配偶或者直系血親關係證明（結婚證書或者戶口本）。
2、確認還貸方式，確認選擇年衝還是月衝的方式償還貸款。
年衝(一次性還款方式)：指每年從委託銀行提取住房公積金賬戶餘額，一次性償還貸款本金，並根據貸款還款後剩餘的貸款本金和還款期重新計算每月還款額。還款後，每月還款需要使用客戶自己的資金，不使用公積金賬戶中的資金。
月衝：指每月從公積金本金賬戶直接提取，用於償還當月貸款本金和利息。提取的準備金數額不足的，由本金及時補足。
這種方法既可以擠提儲備**貸款本金和利息，也可以擠提商業貸款本金和利息。
3、攜帶準備好的材料到辦理住房貸款的銀行，提出提取住房公積金歸還貸款業務的申請。
拓展資料：
公積金貸款還款就是利用借款人公積金的餘額歸還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。貸款還款須符合三個條件：
1、購買具有城市全部產權的自有住房（普通住房僅70年，商品房50年不允許）。
2、委託人及其配偶沒有其他公積金貸款債務和貸款還款業務。
3、辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
11樓：雨xiu悠悠
的你把準備好的相關材料。都弄整齊，然後到公積金處去辦理就可以了。
12樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
衝抵還貸的申請分4個程式：1、申請衝抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《德州市住房公積金委託按年衝抵還貸協議書》。
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及資訊的準確性進行稽核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。
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