1樓：鈺瀟
抵押權先於繼承權，老人死亡，應以其遺產償還生前債務。
根據我國《繼承法》
第三十三條
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
2樓：匿名使用者
這個不是抵押權是否優先繼承權的問題
因為本質上說這個抵押權實際上是債權債務的
而這個問題的答案是必須先清償被繼承人債務，然後才能談繼承。
法律依據：
繼承法第三十三條
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
3樓：勞博網律師
你好：1、老人為兒子債務以自己獨有房屋作抵押，老人亦因此成為債務人。
2、老人死亡，應以其遺產償還生前債務。
3、銀行對房屋實現抵押權後，仍有剩餘的部分，所有兒女可以繼承；如果房屋不足以全部實現抵押權，兒女則不再繼承該房屋。
4樓：匿名使用者
抵押權先於繼承權
如果銀行對房屋實現抵押權後，還有剩餘的部分，那就有兒女繼承
如果沒有了或不足以完全實現抵押權，那就不在繼承
遺產繼承權的優先順序
5樓：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國繼承法》第十條 繼承人範圍及繼承順序遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
6樓：家事法苑團隊
遺產繼承權的優先順序與繼承權的取得方式有關，根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條的規定， 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。因此，遺產繼承權的優先順序為遺贈撫養協議》遺囑繼承或遺贈》法定繼承。
首先，有遺贈撫養協議時，按照協議辦理，協議是雙方當事人的意思表示，體現了被撫養人生前的自主意思，應得到尊重，且比體現一方意思的遺囑效力優先。
其次，有遺囑的，如果指定了特定的法定範圍的繼承人則按照遺囑繼承辦理，如果指定了法定繼承人以外的自然人或組織則應當按照遺贈辦理。無論哪一種情況，只要有遺囑，就比被繼承人意思表示缺位時的法定繼承效力優先。
最後，在既無遺贈撫養協議又無遺囑繼承或遺贈時，則應按照法定繼承予以辦理。
法定繼承中各繼承人的繼承權也有優先順序，《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規定「遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
」此處所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母；所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。」
關於第一順序繼承人需要說明兩種特殊情況，（1）被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。 （2）喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，可作為第一順序繼承人。
關於第二順序繼承人須注意，當被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。 上述代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
因此，對於遺產繼承權的優先順序的定位，前提先要判斷是否存在由被繼承人明確意思表示形成的有效的遺贈撫養協議、遺囑繼承或遺贈，法律保護且尊重其對自己私人財產依法自由處分，但在無前述兩種情況時，通常以立法遵循的男女平等、養老育幼、權利義務相一致等公平合理的規則進行法定繼承，這也是最為常見的繼承權取得方式。
————家事法苑團隊段鳳麗律師
7樓：聞人文玉曆橋
一、沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產，法定繼承的遺產繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母、對公、婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父、岳母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
遺產繼承順序在法定繼承中，沒有第一順序繼承人繼承的有兩種情況：
1、沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡;
2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權或者喪失了繼承權。
這兩種情況，不論發生哪一種，有第二順序繼承人的應由第二順序繼承人繼承。
二、同一順序繼承人的遺產繼承順序：
繼承開始後，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應當堅持平均分配為主。
按繼承法規定，應當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括：
①對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧;
②對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人應當多分;不盡扶養義務的人，應當不分或少分遺產。
故，您太奶奶的土地補償金原則上來說應該由您太爺爺、您爺爺及其兄弟姐妹平分。
8樓：深藍的海陸空
中華人民共和國繼承法
（一九八五年四月十日第六屆全國人民代表大會第三次會議通過
一九八五年四月十日中華人民共和國主席令第二十四號公佈
一九八五年十月一日起施行）
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分配給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
你朋友的證明是否辦理公證？辦了就依據公證書向法院提起訴訟，確認房屋所有權。如未辦理，則要向司法鑑定機構申請鑑定，證明該出資的事實，再由法院確權。
9樓：
房屋遺產繼承人順序是怎樣的？
10樓：制己制理
該案實際上是確權糾紛。可以根據事實由法院確定 產權屬於你朋友。建議聘請律師處理。
11樓：匿名使用者
法律規定：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
12樓：匿名使用者
因為有證明，所以房產應當是你朋友的，即使起訴到法院的話法官也會支援的。
13樓：甕仁苑婉
根據繼承法的規定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。如你太奶奶的父母、配偶已經過世，則你太奶奶的子女均為第一順序繼承人。即你爺爺的兄弟姐妹均為第一順序繼承人，原則上可平均分配你太奶奶擁有土地的土地補償金。
附：《繼承法》
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
14樓：馮光華律師
1、房屋所有權是歸爺爺奶奶所有的，雖然錢是你朋友出的，但他並不享有房屋的所有權，他和爺爺奶奶之間是債權債務關係，因此他叔叔要求繼承自己的一份或者獲得相應的賠償是有法律依據的（詳見3樓的法條）。
2、如果叔叔姑姑要求繼承遺產，那麼首先應當歸還他出資的那部分購房款，然後繼承剩餘價值的財產，如果其他人放棄繼承權，那麼那個叔叔享有繼承的權利，你朋友是沒有繼承權的，無法主張房屋的所有權，只能主張債權。
3、如果爺爺奶奶有遺囑將房屋給你朋友的話，那麼其他人都不享有該房屋的繼承權，房屋歸你朋友所有
4、如果爺爺奶奶去世已超過2年，則已超過訴訟時效，你朋友叔叔的請求是得不到法律保護的。
關於房屋繼承權的問題
依據繼承法，男女有平等的繼承權 你爸大哥的女兒可以繼承她們爸爸的遺產 是否能加蓋要大家協商，因為產權是你爸他們三兄妹共有的將來自己各自能繼承自己父母的那部分遺產 大哥 二姐和小弟三人。這套二層樓，屬於他們三人。每人一間。對於加蓋層數的問題，只有他們三個繼承人有權決定，作為子女們，你們沒有權利，除非你...
養子是否有遺產繼承權
有。婚姻bai法 裡du規定的子女 不僅zhi包括dao婚生子 女，還包括非婚生子女 養子內女和依法負容有贍養義務的繼子女。根據繼承法的規定，第一順序的繼承人，是被繼承人的配偶 子女和父母。所以，養子女和親生子女一樣，享有同等的繼承權。回答是肯定的，有，但前提是必須是通過正當法律程式收養的子女，口頭...
怎麼辦理房屋抵押登記手續，房屋抵押權登記流程的辦理流程
房屋抵押登記手續的辦理 一 抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案 1 房地產抵押登記申請書 2 抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3 買房抵押貸款抵押合同 4 國有土地使用證 房屋所有權證 或 房地產證 5 可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料 6 可以證明抵押房地...