1樓：金佑財富
可以。借款人
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房坐落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，並已支付30%以上的購房款;同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;售房商同意為借款人提供連帶責任保證，並承擔回購義務;同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委託貸款銀行扣收。
所需資料
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明檔案;
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件;
產共有人願意抵押房產的證明;
貸款銀行認為必須提交的其它資料;
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
2樓：監理師
你是按揭，對方也是拿的全款，不影響的。
二手房在沒過戶之前能向賣方付全款嗎？
3樓：鑽誠投資擔保****
為了保障資金的安copy全，建議在過完戶之後支付全款，同時可以採取資金監管的方式。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
二手房都只有付全款才能過戶嗎
我想買套房子，付全款好還是按揭好，我名
4樓：鑽誠投資擔保****
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比貸款買房，可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。 全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款
想買個二手房，我打算全款買，過戶需要多長時間
5樓：鑽誠投資擔保****
一，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。
二，二手房過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
二手房買方按揭貸款過戶時是先打款還是先過戶
6樓：鑽誠投資擔保****
無所謂，反正有合同約束著呢。誰先誰後都行。
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
7樓：還讓不讓改了
無所謂，反正有合同約束著呢。誰先誰後都行。
目前離婚狀態，想買車或房，十來萬的車可以全付，老家房價三千六一平
先買車咯，你還是要再婚的吧！以後談戀愛有個車也方便很多吧！先買車，車要貸款買，或是買個二手的，先開上。要是先買房了，你的車不知道多少年才能開上。先買房吧！車會貶值，房子也有可能升值，女人也會把房放在第一位 親愛的你好，這得根據你的收入情況來定如果你收入穩定可以選擇先買房，你可以向你的親戚朋友借點錢把...
各位哥哥姐姐，有沒有青島即墨的人，我想買個房子，在寶龍尊邸
你是單純問一下這個樓盤呢，還是打算問一下即墨整理樓盤怎麼樣啊，我都是先在即墨搜房網上搜搜的，看看樓盤情況，重點可以逛一下業主論壇還有樓盤點評的。青島有幾個區？市南區市北區 四方李滄 現在加了個城陽 其實不算，正八景青島就是四個區 青島市四個市區 市南區,市北區,四方區,李滄區。最只要的就是這四個區，...
想買個suv款式的車，全辦下來在20萬之內的，不知道哪款車更適合我們家，下唄
除了上面提到的 奔騰x80也不錯 根據上述購車價位，結合現在車輛銷售品牌，主要有起亞智跑 現代ix35 東風日產逍客 三菱勁炫 本田crv 途勝等車型，在技術相比之下，起亞智跑和現代ix35是一樣的，但是在車輛銷售上現代ix35要高於起亞智跑，主要是外形時尚的選擇，但是在車輛價效比 配置上起亞智跑是...