1樓：菜鳥不怕飛
這位網友：你好！
房貸利率要不要轉換lpr利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地瞭解，請看一張圖幫你瞭解lpr利率：
希望我的答覆能幫到你，祝工作愉快！
2樓：銀行小小生
按照目前的形式，建議你轉換為lpr轉換利率，這樣會對你比較好，因為近兩年的貸款利率一般是五點多，比你六點多的利率要好很多，而且還有下降趨勢
3樓：解答問題小能手吖
最好轉變一下吧，你這個利率已經特別高了，轉換以後，很多時候利率很低，你可以少付錢。
4樓：纖纖金融
那你可以到銀行去查詢一下，你的房貸。可以適應兩個新的利率。然後再跟你行重新更改一下。
5樓：sky追風者
6.55的利率太高了，建議選擇新的變動利率。
6樓：謙之少陽
現在利率低，可以選最新的。
7樓：光小春
你的利息有點高，如果你想轉變一下的話，是可以轉變的，就是那個lpr
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
8樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
9樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
10樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
11樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
在銀行辦理了房貸，已經簽了合同，利率還會發生變化嗎
12樓：封疆大吏
會發生變化的。
購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對於調整貸款利率的時間，一般分三種形式：
1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿一年調整執行新的利率。
3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴充套件資料
中國房貸利率由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。
而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。
13樓：匿名使用者
有可能的
特別是現在限購的情況下
各銀行從總行分配的房貸額度有限
即使簽訂了合同，只要沒下款，銀行也可能隨時打**通知要調整利率或者讓你購買什麼理財保險
否則沒法下款
我想問一下，我買房找工商銀行貸款27萬，當然貸款利率是6.55、現在還款34個月，本金還了5489
14樓：雲蹤
1、你的貸款期限？
2、等額本金？等額本息？
我購房貸款30萬。20年。銀行利息是好多呀
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展 同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。月還款...
人類有望2023年首次看到黑洞真容是真的嗎
多爾曼稱，整個團隊對創造這一前所未見的影象感到興奮，目前他們正在對資料進行仔細處理。如果一切順利，人們有望在2018年年底前目睹黑洞的真容。天體物理學家自信能夠在在未來的12個月裡完成一件前所未有的事，一旦成功，將對人類對宇宙的認知產生深遠影響。黑洞是宇宙中的一種特殊天體，它擁有很強的引力場，以至光...
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一個因戰五級殘疾軍人回答你的問題 不要想退伍軍人購房有優惠，就是殘疾軍人也是歷史上沒有優惠的。退役軍人 殘疾軍人所受的優待 優惠是依據 軍人撫卹優待條例 以及相應的法規決定的！需要強調的就是，對於退役軍人而言，不管是城鎮戶籍 農村戶籍，復員 轉業的 一旦離開部隊後就是普通公民了，只是你是個曾經當過兵...