1樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
2樓：生活小點通
回答你好，如果在租房前已經壞了，或者租房後電器自然損壞，是需要房東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
你好，如果在租房前已經壞了，或者租房後電器自然損壞，是需要房東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
提問怎麼區分認為自然
回答自然是電器老化，沒有人為破壞都屬於自然損壞。人為損壞就是故意破壞。
提問那熱水器問道有燒焦味是算什麼
房子租了4個月了，熱水器有味道，由誰修
回答算自然。不是人為引起的。
提問那是誰修
回答這是需要房東負責維修的。
提問你看看條款，是不是由租房的修？
回答如有損壞照價賠償，是人為破壞才照價賠償的。這不屬於人為破壞。是有味道需要清理。
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3樓：匿名使用者
別急，事情出了總有解決的辦法。首先，你租房沒和房東籤合同嗎？如果沒有，搬進來時沒和房主約定東西壞了的解決辦法嗎？
如果還沒有，那麼你的房租在什麼價位，如果很高，那房主就必須有義務維修，你可以告訴他，你必須修，如果你沒時間，那好我自己找人修，留下單據，由你來報，或者直接算在房租裡，或者我搬出去，你賠付我違約金，要不我就投訴你；而如果房租不是很高，而你又很想住下去，那麼跟房東好好說說，東西我全給你修了，這期間也不會再找你，但是房租要再降100，慢慢談唄。你說呢？其實現在欠錢的是大爺，他要是不合作就不給他房租who怕who祝你順利解決哦~
4樓：鑫暉科技
不管是家電老化還是其它原因，如果你自己想用，那就只能你自己修了，因為在你的問題補充中有說明，合同規定家電損壞由你們負責修，但沒有規定為老化及不可抗的原因除外。
建議以後租房對電器，電路、老化的……，要在合同上體現出來。
5樓：匿名使用者
你不應該賠錢，你必需找他，他這是房子不好了讓給你，不讓你安寧，你以後別上當了，你應該走。
6樓：匿名使用者
合同法：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
所以應該有房主承擔
7樓：阿杰
由此看來，如果你想用就的自己花錢修。你們是籤合同的。
租房期間，家用電器過老損壞誰負責維修？
8樓：老任
是的只要不是人為損壞，正常使用出現問題是應該房東負責的，出現問題時要及時溝通就可以了。
9樓：匿名使用者
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。他建議，房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。我覺得還是雙方好好溝通協商來解決事情。
10樓：龍清
這要看使用壽命了，一般家電都是有使用壽命的，過了壽命期後老化損壞應該找房東處理，壽命期之內那就要靠自己維修了，我一般都是這麼處理的
11樓：
籤合同什麼的先要重頭到尾看一遍，有沒有對自己不利或不合理的地方。
簽了過後出現糾紛相互之間扯來扯去的麻煩。遇到講道理的房東還好說。相互協商就能解決問題。
遇到不講道理的就按合同辦事你還無話可說。當然，如果合同上確實有一些不合理的地方就要到相關單位去協商解決了。
12樓：雲山老鬆
你好！按租房協議辦理！
你詳細看看租房協議！
13樓：笑賽諸葛
非人為刻意暴力損壞，老化損壞，房東負責。
14樓：匿名使用者
我長期在外工作，亂七八糟的也碰到過幾次！ 租房子大都是找中介公司介紹的出租屋裡的傢俱、家用電器等物品，由於長時間正常使用或老化（非人為）損壞和
15樓：匿名使用者
當然你修了 前提是你接手時候是好的。
16樓：雙憐雙
誰用誰知道，誰用就誰修，一字這麼簡單
租房期間，家用電器壞了，維修這錢到底算誰的，房
17樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
18樓：重慶八個七資訊科技
租房期間家用電器由誰來維修，以合同內相關約定為準，一般有以下兩種情況：
1、由房東（甲方）負責維護維修，如甲方未能及時進行維修，乙方可以自行維修保留相關票據，由房東負責報銷或從租金中扣除。
2、由租戶（乙方）負責維護維修，甲方向乙方交付房屋時，應確保屋子現有設施裝置及電器裝置處於可正常使用狀態。與乙方交接確認後，此後所有裝置在使用中所造成損壞的維修由乙方負責。
建議：電器類都屬於消耗品，在使用過程中如屬於非人為原因正常損壞，可找房東協商，找上次層修理過的維修點進行再次維修，如果超過上次維修質保期，且需要更換零件，如需費用較高且你方租賃該房屋時間也較短，可和房東協商費用分攤問題。一般電器使用年限都在8年左右，如果該電器嚴重超期，請與房東溝通更換，不僅嚴重耗電也會帶來較大的安全隱患問題發生。
房屋租賃期間電器自然損壞的維修責任由誰承擔？
19樓：愛生活的淇哥
看你們租賃合同如何約定的，沒有什麼特別約定的話原則房東負責維修。根據城市房屋租賃管理辦法的第十九條：房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條：出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。有以上內容可以證明。
擴充套件資料
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有權證的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）權屬有爭議的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合安全標準的；
（七）已抵押，未經抵押權人同意的；
（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
20樓：小百科全書
回答你好，如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
希望對您有幫助，祝您生活愉快！
21樓：南京追夢網路科技****
1、根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：「出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定」
2、如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。
3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。
4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
22樓：找法網
房屋租賃期間家電壞了，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人也可以請求出租人承擔維修的責任，或者自行維修後，請求出租人負擔其所支付的維修費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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