1樓：北京法拍房快訊
您好，按正常法律法規規定是這樣的，但是99%的被執行人是不會配合你繳納賣方那部分稅費的，買受人著急過戶的話，肯定還是買受人繳納，除非法院在公告內明確寫了從案款中預留
希望對您有幫助，一次委託終身服務
2樓：豬精少女滕
回答拍房公告寫著稅,費按法律法規由雙方各自承擔,意思就是和普通商品房子交易規定是一樣的。
三套及以上房屋契稅3%
土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.
5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：
免徵。如果產權人是公司那麼稅費區間非常大，少的只有幾千甚至沒有，多的甚至稅比起拍價還高。
不是所有的稅費都要交，有些稅還可以減免，要根據實際某套**的情況和賣方、買方的情況來確定是不是要交這個稅，且實際情況稅率也不一樣。
該房產權前業主拖欠的物業費、水電費、燃氣費、寬頻費、有線費等欠費，這種情況競買公告都會顯示，買賣房屋產生的相關稅費均由買受人承擔。
您這邊參考一下呢
更多6條
3樓：湖南法拍網
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
法拍公告寫各種稅，費按法律法規由雙方各自承擔，是不是表示買方只要交契稅嗎，增值稅個人所得稅由賣方出
4樓：很帥不撩妹
要繳過戶稅費，稅費至少有：
土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）契稅：拍賣成交價*5%。
其它雜稅。金額不大。
原價指被執行人原取得土地使用權的費用。
5樓：匿名使用者
按照稅法規定，購買不動產，土地的一方只需要交納契稅和印花稅，賣方需要繳納增值稅及附加，土地增值稅，所得稅，印花稅等，一般法拍的房子土地如果法院明確了稅費由雙方各自承擔，同時由於被執行方一般配合辦理繳納稅費和過戶的意願比較低，稅費多數時候會從買方繳納的款項裡面直接扣除，所以購買法拍的不動產一定要跟法院的人員把相關過戶，稅費，價款繳納事宜諮詢清楚。
什麼情況下法拍房產過戶適用全部稅費按國家有關法規處理
6樓：法妞問答律師**諮詢
過戶稅費請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
注：以上僅為房管局收取的過戶稅費，未含房產中介費、銀行貸款費等。
7樓：北京法拍房快訊
您好，首先您的這個問題區域是不明確的，每個地方的法拍房政策是不一樣的，大部分的法拍房的稅費都是由買受人繳納，哪怕部分法院公示內容中寫著按照國家規定各付各稅，但是賣方的稅原業主肯定不會去交的呀，您還是過不了戶，所以潛規則就是都由買受人繳納。
像北京法拍房，雖然大部分限購，但是稅費是有一定的減免，買受人只繳納契稅，但是也沒有對外的明文。
像上海法拍房，不限購，但是收取全部的稅費，均由買受人承擔。大部分還是和上海的政策是一樣的。
希望對您有幫助
一次委託終身服務
法院依法拍賣的土地，買受人該如何繳稅，依據是什麼
8樓：
1，營業稅，5%
2，如果是個人，要繳個人所得稅，一般都是隨價款附徵的，各地稅率不盡相同；
3，土地增殖稅，一般也是附徵的，我們這裡是2%4，印花稅，萬分之五
5，城建稅，營業稅的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）6，教育費附加，3%
7，契稅，各地不同，一般是1%-4%
9樓：
需要交納相應的我契稅等，可諮詢當地稅務部門
10樓：機電孫權
要繳過戶稅費，稅費至少有：
土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）契稅：拍賣成交價*5%。
其它雜稅。金額不大。
原價指被執行人原取得土地使用權的費用。
11樓：王景佔律師
一般 繳納契稅、印花稅、手續費等等，具體可以向當地國土局和稅務局諮詢。
12樓：佼覓邇
首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地，按轉讓收費，包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要徵詢國土部門或者稅務部門（收稅標準是地稅、執行是國土，解釋權是地稅）。
如果原土地權屬為國有劃撥，則需先補辦土地使用權出讓手續，再辦理轉讓。補辦出讓手續收費需諮詢國土部門。
如果是集體土地，還要補辦徵地手續，如果是農地，還有補辦農地轉用手續。
現在法院處置的土地，後續手續也很多，要注意弄清楚。
法拍房是什麼，法拍房是什麼意思？？
什麼是法拍房？顧名思義，法拍房就是 法院拍賣房產 的簡稱，通常債務人 房主 無力履行按揭合同或無力償還債務時，債權人 債主 經由司法途徑申請法院強制執行，將債權人名下房產拍賣，變現所得償還債務 而拍賣的標的，就是法拍房。法拍房的標的包括住宅用房 商業用房 工業用房和其他用房。法拍房的 根據房產被法院...
法拍房到底能不能買呢，法拍房，到底能不能買啊？
回答親，法拍房可以購買，具體風險有 1 要求付全款 法拍房相對於普通商品房比較便宜，但是要求一次性付清全款 2 房產稅較高 購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅 增值稅等 3 不包售後 法院只負責將房子賣出去，即使買房後出現一些糾紛，法院不需要負責。購買法拍房...
同地域的法拍房，為什麼價格不同呢
根據你的問題描述，首先同一地域不同的地段也是不一樣的，還有房子的新舊程度不一樣價位也不同。受許多因素的影響，經濟，政治，文化等等有所差異。購買之前你應該到實地去看看，也許房子的樓層 位置 採光等因素不同吧，也要注意房子有沒有其他糾紛了。法院在拍賣這些房子的時候，這個 並不是單一的根據房子來定的，還要...