1樓：節淑英棟乙
是過戶，具體來說是離婚析產。需要雙方帶身份證、離婚證、離婚協議到房管局辦理。辦理時只繳納過戶費用，不繳納契稅和營業稅。
2樓：胥素蘭繩儀
你好，想你這種情況很麻煩的
首先，按揭款還完沒？按照現在房產按揭的規定，產權人是購房合同上的人。就是你妻子，在沒還完貸款時產證還在房產公司抵押的呢，你怎麼辦理過戶和變更？
做不了，除非把按揭款還完，拿上產證才能辦理。
其次，如果按揭已經付完，需要雙方的身份證（原件及影印件），戶口本(原件及影印件),公證過的離婚協議書，直接去當地房產交易局辦理過戶就可以了
因離婚而發生的房產交易是不用繳納房地產交易契稅的
3樓：冠興有瑞棋
你們需要過戶，更名是做不到的。
首先你們要把銀行的貸款全部還清，然後到銀行取回產權證，直接過戶就可以了。
如果你也想貸款，那首先你要拿你的相關貸款手續（身份證原件，戶口本原件，未再婚證明原件，收入證明原件，還有離婚證原件）到銀行申請貸款，等銀行稽核你的貸款資格通過後，你也你的前妻到銀行把貸款還清，然後取回產權證。最後到房屋交易市場辦理產權過戶。
另外，你們需要到婚姻登記處從新填補一份離婚協議，上面要補充上房屋產權歸誰的問題寫清楚。。
夫妻離婚！房屋過戶費用及需要什麼手續
你們需要過戶，更名是做不到的。首先你們要把銀行的貸款全部還清，然後到銀行取回產權證，直接過戶就可以了。如果你也想貸款，那首先你要拿你的相關貸款手續 身份證原件，戶口本原件，未再婚證明原件，收入證明原件，還有離婚證原件 到銀行申請貸款，等銀行稽核你的貸款資格通過後，你也你的前妻到銀行把貸款還清，然後取...
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