1樓：燈塔市張滿亮
1，你要將法院裁定判決的房子辦理過戶手續時，到房產登記部門，填報房屋產權變更表，並攜帶：
1）你就拿著法院的裁定書
2）原來房屋產權證、土地使用證
3）你自己的身份證和你戶口本、身份證
2， 房產部門受理後你就按照要求填報房屋過戶申請表3，按照規定交完各種稅、費
4 ，交完稅費後，將票據一起交到原填表的那個部門，他經核實後，他就發給房屋產權證了。
2樓：匿名使用者
法院只是判定你房屋的**，你仍然需要按正常的手續來辦理過戶，也必須繳納契稅等費用。先要與賣家簽訂轉讓合同，**按照法院判決的為準，然後到房產交易中心辦理買賣登記手續，繳納契稅等，完成交易。過戶需要提供資料主要有：
房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
3樓：匿名使用者
1.憑裁定書及相關材料到房屋產權登記部門辦理過戶手續。
2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。
補充：你說的應該是給其他繼承人錢用以購買他們所應繼承的產權是吧，按照規定，這個契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經濟補償的方式直接繼承較大面積的房產來避免契稅的發生，但這必須發生在繼承過程中而且會有一定的法律風險。
諮詢問題： 法院裁定的房屋，過戶如何繳稅？
4樓：城南明月羿當年
法院只是判定你房屋的**，你仍然需要按正常的手續來辦理過戶，也必須繳納契稅等費用。先要與賣家簽訂轉讓合同，**按照法院判決的為準，然後到房產交易中心辦理買賣登記手續，繳納契稅等，完成交易。過戶需要提供資料主要有：
房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受 優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
營業稅：滿五年的普通住房（證載面積小於144平米且單價低於5000元）免徵營業稅，滿五年的非普通住房（證載面積大於144平米或單價高於5000元）徵收差額（現評估價與原購買價之差額）5.65% 營業稅；不滿五年的普通住房及非普通住房徵收全額5.
65%營業稅。
土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、「增值額」*30%徵收。
個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產權證不滿五年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，房屋賣房人取得房屋產權證滿五年以後銷售可免徵所得稅。賣方承擔
印花稅：按成交價萬分之十徵收 買賣雙方各承擔一半。
房屋交易手續費：按房屋建築面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。
房屋產權登記費：按件每件80.00元交納，買方承擔。
5樓：伍念霜
諮詢內容：我是搞裝修的，2023年給一個飯店裝修，飯店一直沒有結算工程款！2023年我和另外三個給這個飯店幹其他工程，而沒有結到款的人一起，起訴到法院，經法院調解！
（我們四人工程款為28萬元)該飯店老闆用一處偏遠的房屋（四套，每套200多平方）抵給我們（有裁定書），我們每人另找給該飯店老闆9萬元！請問我們的房屋原值和現值如何確認？我們過戶應繳哪些稅回覆內容：
房屋價值應按抵債款加上另找給飯店老闆的價款合併計算。作為房屋承受人，你們應按規定繳納契稅和印花稅。印花稅按轉讓金額萬分之五徵收。
契稅由財政部門徵收，請諮詢財政部門。
飯店老闆作為房屋轉讓方，應按規定繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等。
法院判決執行的房產過戶需交稅嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
法院只是判定你房屋的**，你仍然需要按正常的手續來辦理過戶，也必須繳納契稅等費用。先要與賣家簽訂轉讓合同，**按照法院判決的為準，然後到房產交易中心辦理買賣登記手續，繳納契稅等，完成交易。過戶需要提供資料主要有：
房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等
7樓：叢代秋
回答法院強制執行，稅費和普通買賣是一樣的。
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%
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法院判決房產過戶契稅是需要繳納的麼
法院拍賣的房子成功後，過戶需要繳納什麼稅
8樓：愛喝粥
法院拍賣的房產買賣主要費用 ：個稅+契稅。
房屋過戶費用如下：
1. 繼承主要費用， 繼承權公證。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2. 贈與主要費用 ，個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3. 買賣主要費用 ，個稅+契稅。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的（現營業稅已取消），同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法院執**產，法院判決執行的房產過戶需交稅嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
需要。只是過戶的意願不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自願性的過戶。
根據我國稅收法律、行政法規的規定，房屋出賣人依法應當繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。儘管《中華人民共和國稅收徵收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第三條規定，「負有納稅義務的單位或個人必須依照規定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規相牴觸的，一律無效。」
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