1樓：呆娃丶
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，房屋拆遷補償補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
我們這一期只能講被拆遷房屋的價值，其他的我們以後再講。補助和獎勵是羊毛出在羊身上，很多拆遷戶怕錯過了獎勵的期限而接受了不合理的拆遷補償。
房屋的價值受房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積、土地使用權等因素決定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。什麼是類似房地產，是與被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積、土地使用權等相同或相似的房地產。
類似房地產的市場**，是評估時點與被徵收房屋類似的房地產的市場價。評估時點是市縣**釋出房屋徵收決定公告之日。類似房地產的市場**既包括你房屋的價值，也包括了你房屋所佔用的土地使用權的價值。
很多人對這一點不是很清楚，有的諮詢時給我們說《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十一條規定，被徵收房屋價值是指被徵收房屋及其佔用範圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自願進行交易的金額。你看拆遷補償數額是由房屋的補償數額和房屋所佔用的土地使用權的補償數額兩部分構成。
2樓：匿名使用者
6月1日 10:32 根據《城市房屋拆遷管理條例》第四條：拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱被拆遷人：是指被拆遷房屋的所有人。
第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體由省自治區、直轄市人民**制定。
所以綜上所述可知，按新的拆遷管理條例，只要你是房屋的所有人，即使戶口不在當地，也是可以獲得賠償的，一般情況下是跟你的戶口沒有太大的關係。
只是現在有些地方，為了新老交接，還是考慮原有的拆遷政策的延續性，有的地方仍然有保持一些戶口政策，不過大部分地區還是以評估價來決定賠償金額，也就是現在講的賠償是數磚頭，而不是人頭了
城市房屋拆遷補償有哪些標準
3樓：房屋拆遷那些事兒
參照《國有土地上的房屋徵收與補償條例》，補償的話，主要是由地方**制定。
4樓：律問問
這個要分不同情況來看！
一、公租房
1、貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建築面積
2、承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價x80% **補貼)x被拆除房屋的建築面積
二、除了公租房以外的
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
以石家莊為例(自主搬遷)：2023年搬遷費20元/平方米，按2次計算
臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
2、停產停業損失的補償
補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定。
3、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助，依據當地**出具的標準確定。
4、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
原則上由雙方協商，但為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
城市房屋拆遷相關細則雖然參照《國有土地上的房屋徵收與補償條例》明文規定，但在具體司法實踐的時候具有因地制宜的靈活性，建議諮詢當地專業律師，以獲取最權威的幫助。
城市房子拆遷，補償標準是什麼？
5樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
6樓：匿名使用者
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
7樓：匿名使用者
因地而異，每個地方的不同區域拆遷款也不同，看拆遷辦的通知，查詢當地**的房屋拆遷政策，從而得出拆遷補償標準。
8樓：法律快車
產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建築面積計算。即採取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建築面積。
其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置**計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房**結算;償還面積不足原面積部分，按重置**結合成新度結算。
貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建築面積的重置**結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估**作為計算依據。
9樓：凱諾拆遷律師
你好，國有土地上房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等，被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的房地產市場**。因此，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
城市的房子拆遷，補償標準是什麼？
10樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
11樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
12樓：凱諾拆遷律師
你好，城市房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。
13樓：皇甫鳳兮
房屋內面積10平方米，補償標準是按建築面積計算嗎？
城市房屋拆遷，補償標準有哪些不同
14樓：凱諾拆遷律師
你好，城市房屋拆遷一般給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的權益。
15樓：電影寶藏社
要看你們當地的貨幣補償政策如何，如果貨幣補償只能買**限定一些經濟適用房的話，就不如產權置換，如果貨幣補償可以用來買任何商品房的話，那還是貨幣補償好一些。總的來說：
1、首先有條件的話優先考慮要錢，畢竟房子是死的，錢是活的，拿到一筆錢後有的選擇。
2、如果你對一筆錢沒有什麼規劃或者沒有房子，那還是選擇要房，畢竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。
3、做好長遠的考慮，根據具體的情況對拆遷房進行價值估算，如果利潤大可選擇要房。
貨幣補償就是按評估價給予的補助，而產權置換則是以其他地方的房子作為被拆遷的補助，不同的人有不同的選擇，依據情況不同，貨幣補償就是直接拿到錢，比較實在，但好的地段的房子更有升值空間，需要以自己情況抉擇。
16樓：律問問
這個要分不同情況來看！
一、公租房
1、貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建築面積
2、承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價x80% **補貼)x被拆除房屋的建築面積
二、除了公租房以外的
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
以石家莊為例(自主搬遷)：2023年搬遷費20元/平方米，按2次計算
臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
2、停產停業損失的補償
補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定。
3、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助，依據當地**出具的標準確定。
4、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
原則上由雙方協商，但為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
城市房屋拆遷相關細則雖然參照《國有土地上的房屋徵收與補償條例》明文規定，但在具體司法實踐的時候具有因地制宜的靈活性，建議諮詢當地專業律師，以獲取最權威的幫助。
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