1樓：呂姑娘說職場
首先，我們要明確一下概念，什麼是精裝修房？
精裝房是精裝修房子的簡稱，是開發商裝修過的房子，一般情況下硬裝都已經全部完成，只需要做簡單的軟裝就能夠直接入住了，但是有些精裝房是可以拎包入住的，所以精裝修不完全包括軟裝。
之所以會有精裝修房，是因為開發商在拿地的時候**便宜，為了把房子賣出**，所以搞了精裝修，才有了這個概念，而不是為了方便我們業主入住，少了裝修的煩惱才建設出精裝修房子。
只做了硬包的精裝修房子主要包括以下內容：
1、基礎裝修：水電、防水、牆面塗漆等基礎裝修專案；
2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、整合吊頂、門、櫥櫃、浴室櫃、開關；
精裝修不包括的硬裝：衣櫃、電視櫃、沙發、桌椅、茶几、床、床頭櫃、書桌、梳妝檯等具備裝飾性傢俱。
精裝修不包括的軟裝：儲物櫃、儲物臺等功能性櫃子；吊頂、檯燈、壁燈、射燈等照明類燈具；床上用品、地毯、沙發墊、窗簾等布藝裝飾；花盆、綠色植物、水景等綠化裝飾；熱水器、空調、燃氣灶等生活家居傢俱。
從精裝修房子和毛坯房對比，精裝修房子就是多了毛坯房基層處理、地板鋪設、水電安裝、吊頂等基礎工作。
精裝修房的**肯定要高於毛坯房，而且硬裝的材質業主無法控制。
精裝房驗房要點如下：
1.房屋結構驗收
已經是精裝修的房子，結構基本不會出現太大問題。但是這幾點，你一定要特別注意。
（1）結構是否與合同一致
（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。
（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實在太壓抑了，確認不利於住戶的身心健康呀。
2.空氣質量
如今，環保已經成為消費者在裝修中最重要的環節，而空氣質量成為裝修中最突出的問題。空氣質量不過關，嚴重影響住戶的身體健康，其重要性可想而知，業主一定要在交房前做好空氣質量的檢測。
苯超標的塗料會有淡淡的香氣；塗料甲苯二異酸的含量超標，蒸汽有毒性，會刺激眼睛；
甲醛也是有特殊刺激性氣味的無色氣體，對人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了。
一般工程竣工以後，開發商會向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，而只有帶有「cma」標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，請認準「cma」。
當然，自己也可以購買測甲醛的儀器進行測量，通風半年後再入住較為保險。
3.檢查隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。
如果水管材料太差，後期很容易漏水; 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。
4.牆體
注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現象。除白色以外的塗料（尤其是牆體立面和天花板銜接處）是最容易出現的問題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（牆面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；牆體是否有裂縫，如果發現一定要和開發商確認是否是結構性裂縫。
5.地面
地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意檢視地板是夠有色差，起翹，空鼓等問題。踢腳線與地面貼合度。
6.門窗
（1）門窗是否正常安裝，合頁是否正常使用；
（2）開關門是否存在較大縫隙，開合鬆緊度是否合適；
（3）門窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；
（4）門鎖窗戶鎖是否正常安裝，能否正常使用；
（5）五金配件是否有鬆脫或鏽蝕現象。
7.水電
（1）上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便於使用和維修；管道是否正常安裝，連線處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水錶是否正常執行，排水是否暢通，無阻塞。
（2）電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電錶是否正常通電，是否正常執行，是否有接地裝置；電視插座，寬頻插座是否正常安裝執行。
8.上下水
上水有足夠的水壓、下水通暢、無滲漏即可。
9.防水
防水材料是否符合標準；防水層應貼上牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，並進行閉水測試。用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕鬆的知道**積水以及下水坡度是否足夠。
（1）門口做15cm高的擋水層；
（2）往裡面注水，直到水高到達10cm，同時做好高度標記；
（3）24小時後觀察水的高度的變化程度，並提前與樓下住戶約定時間檢視是否發生滲水情況。
10.煙道通風
最好可以開啟一個部分吊頂看看油煙機煙管與煙道結合是否緊密、無縫隙，否則以後有可能出現「倒煙」現象。
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是迴風閥失靈了。良好的通風效能是保持衛生間清潔、乾燥的重要條件之一。
推薦大家購買具有良好採光、通風能力的明衛。
11.各種預留位置
客廳的空調，廚房的冰箱空間佈置是否合理，預留位置是否合適，電源位置規劃是否合理。
12.櫥櫃，石材，衛浴裝置
（1）櫥櫃：先看櫃體是否出現變形、氣泡等現象，再觀察櫥櫃石材切割是否精細平直、無破損，五金件是否開合順滑、噪音低、無鏽跡。
（2）石材：臥室石材大多數應用於飄窗窗臺部位，仔細檢查一下這些石材是不是存在拼接、裂紋、缺角以及其他硬傷，如果有問題就要求更換。
（3）衛浴裝置：對於精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴裝置的品質也是必做的工作之一。首先，浴缸、臺盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光潔平滑，這樣可以有效地防止水垢的附著。
其次上述這些裝置的下水應該通暢好用。最後要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和臺盆的水龍頭的出水情況。
13.核實建材型
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
14.配套裝置
（1） 水電錶讀數，避免你要為開發商埋單；
（2）樓宇對話機、供暖等；
（3）煤氣、通風、等管道查驗；
內容比較多，仔細看看吧。
2樓：步傲柔彭翰
一、相對於毛坯而言，精裝修的房子分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
二、精裝修房子裝修標準通常如下:
1.頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;
2.地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;
3.衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
4.基本還是不會配置活動傢俱的，由於人們在生活方面對於傢俱的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢俱及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊專案。
5.取得成果:小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
6.有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等汙染，另一方面整頓了不規範的國內建材市場。
7.裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
8.裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
9.交房時有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。
3樓：匿名使用者
精裝修基本就是除了傢俱家電之外的不可移動的所有設施全部安裝完畢，主要包括水電氣等隱蔽工程，牆面防水門窗安裝，地板吊頂，另外，現在精裝修有時候在合同中也會承諾送一部分家電，這個以合同為準吧
4樓：貴陽紫蘋果裝飾
（1）風格定位，大部分的精裝房風格單一單調，需要在軟裝方面下功夫，現在比較流行的裝修風格有現代輕奢、新中式、法式輕奢、美式輕奢等，每一種風格都有其獨特的軟裝配飾，需要讓軟裝設計師用心設計搭配，避免千篇一律的現象。
（2）色彩搭配，空間的格調和氛圍都需要色彩來進行裝點，鮮豔明亮的暖色調營造活潑愉悅的氛圍，嚴肅冷漠的冷色調營造一個安寧淡雅的氛圍，色彩搭配需要設計師根據業主的喜好來設計。
（3）空間佈局，軟裝配飾也能改善空間佈局，改變空間環境的動線，軟裝設計不僅可以解決許多貌似「不能改變的東西」還能最大程度地合理利用和美化空間，滿足房主的生活及品味需求，達到增加居室功能、豐富空間層次的軟裝設計裝飾效果。
（4）傢俱配飾，精裝房軟裝最重要的部分就是傢俱配飾，不管是沙發還是窗簾都需要進行採購，通過陳設藝術裝飾出最好的效果。
5樓：溜到被人舔
一般來說，精裝修房子主要包括有以下這些專案：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、**線、有線電視、防水工程。
2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎。
3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等。
4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板等。
5、個別樓盤的精裝修房還帶傢俱，可以直接拎包入住，方便快捷。
如何驗收帶有精裝修的新房，精裝修新房如何驗收 精裝修新房驗收要點有哪些
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱，還可因規模效應而節省開支。可是，如何實行有效的驗收？第一步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。第二步檢查廚房 衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。小訣竅 注意衛生間門口是否有擋水條 窗戶是否有雨水流入 ...
介紹下精裝修後多久可以入住，帶精裝修的房子交房後多久能入住
新房裝修多久可以入住？1 普通成年人，通風3個月就可以入住 2 對於兒童來說，通風半年以上才能入住 3 如果是孕婦，也要通風半年後再入住 一般只有牆面漆的話最少需要7天，因為牆面稀釋劑等物質揮發時間就是7天，並且可以放置洋蔥 茶葉等除味 帶精裝修的房子交房後多久能入住 精裝房涼3 6個月後就可以入住...
買的精裝修的房子，該怎麼佈置傢俱
我這邊建議您選擇簡約電視櫃地櫃和小吊櫃，層板進行設計電視區域。因為小吊櫃和層板可以放置您的家居小擺件進 行裝飾就可以了，畢竟電視櫃這邊是影視區沒必要設計的太複雜，避免喧賓奪主，電視櫃旁邊可以放置植物，讓影視區增添綠色也是保護視力的好助手。沙發是選擇 l 型沙 發為主，一家老少居住為主的，首要選擇沙發...