1樓：橢徘著詭
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
北京住房公積金最多可以貸款多少
3樓：範冰真遊恩
拿北京公積金個人貸款來說，貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處於繳存狀態才行：
1、單筆最高為80萬元（一般實際貸出來是76萬最多）
2、評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；
aa級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下：
（1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過按照現在的實際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬來計算。也就是說假設您要購買的房子市值300萬，首付三成90萬的話，剩下210萬缺口，這210萬里76萬可以使用公積金貸款，其他的要使用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。
不過組合貸款一般首付會起碼達到四成。
另外如果購買的是商用性質的房屋，則只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
4樓：夔春風鳥
住房公積金貸款，可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶餘額的12倍
首先要看你是不是繳納了足夠時間的公積金，才有資格使用公積金貸款。
然後看你單位評級是多高，越高的評級你能帶出來的錢越多。
同時還要看你每月繳扣多少公積金，你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
至於首付多少，如果你其他條件都滿足，公積金好像最高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡，和是否可以使用公積金貸款。
總之，公積金能貸出多少錢是有4,5個因素共同制約的，有一個公式可以算。具體怎麼算你只能問中介或者高人了……
住房公積金貸款裝修能貸多少？
5樓：牛牛幫財稅
當然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金**，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
貸款額度：公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
（1）.從2023年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.
33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。
（2）.2023年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2023年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2023年12月23日前發放的未到期貸款，從2023年1月1日起按上述通知的規定執行。
6樓：80後的生活點滴
一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。
一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。
二、公積金裝修貸款申請條件：
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。
7樓：金融蘇然老師
回答您好，五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%，其實個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款，指的就是按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金**的住房貸款。
公積金裝修貸款申請條件：
1、貸款人一定要有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、在申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上，如果是夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款。
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同以及有關的材料
4、申請人還需要具有一定比例的自籌資金，如果是購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%)，這裡的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款(首付款)收據。
5、申請人一定得具有穩定的經濟收入，或者是有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、申請人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價**、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保障。
提問我們是外地的農村戶口，沒有城鎮戶口可以貸款嗎，但是長期在這邊工作
回答無論是農村還是城鎮戶口，都是可以辦理貸款的。但需要滿足貸款的條件。沒有工作沒有合法的收入**肯定是辦理不了貸款的，最起碼得有穩定的工作，有穩定的還款能力。
申請貸款業務的條件：1.年齡在18-60週歲的自然人；2.
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；4.徵信良好，無不良記錄；5.
銀行規定的其他條件。
提問我貸10萬還5年利息共還多少
回答利率3.25%
貸10萬還5年利息共還117341.14元
提問如果還4年利率是2.7嗎，10萬應該還多少，麻煩你算一下，
下來一個月還多少
回答還4年，利率是2.7％，10萬應該還111245.33元
提問再麻煩問一下，建行貸款裝修利率是多少
回答建設銀行裝修分期可以分為6期、12期、24期，一期一個月，而建設銀行裝修分期貸款的利率是每個月0.60%，不會隨分期期數變化而發生改變。建設銀行裝修分期的額度是專享額度，可以滿足客戶在家裝家居多方面的需求，申請金額區間大致在20000元到200000元人民幣之間。
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8樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
9樓：歸辰滑文
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
10樓：贈人玫瑰手留餘香
回答（一）住房公積金裝修額度最高不得超過40萬元；
（二）住房公積金裝修貸款年限，最長不超過五年，不得超過法定退休年齡；
提問謝謝
回答不客氣
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11樓：文維眭仙
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
住房公積金能貸款多少 住房公積金貸款條件
12樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
13樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
14樓：無名之人
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻兩人一起100萬左右。大多數地方公積金貸款的限額是你公積金餘額的40倍左右。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
北京住房公積金貸款最多能貸多少
15樓：鑽誠投資擔保****
繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶餘額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
申請人及共同申請人應當滿足的條件：
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬於正常繳存狀態;(共同申請人蔘與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
公積金貸款首付款比例：
1)職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低於20%;
2)購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於30%;
3)購買二套房的首付款比例不低於60%;
4)如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
住房公積金貸款能貸多少錢
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...
公積金怎麼貸款，住房公積金貸款怎麼貸，能貸出來現金嗎
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件 1 具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力 2 已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款 3 有穩定的職業和收入，有按時償還貸款...
住房公積金貸款年限有什麼規定，住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的
公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件 只有參加住房公積版 金制度的職工才有資格申請權住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳...