1樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
2樓：u陸雪琪
農村的自建房是集體土地所有權，農民的房屋只有土地使用權，而且是劃拔的土地，是不能抵押和轉讓的，只有經過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民
3樓：徐佔勳律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
不可以作為抵押物，建議考慮辦理農戶貸款專案。
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4樓：昆重帥師
不行，農村宅基地的房子不能抵押貸款的
5樓：匿名使用者
具體要看是在哪一個地段,像在縣城裡和鄉下的變現能力是不一樣的,所以它的價值也不一樣,能抵押的額度也不一樣
具體的話,你要到信用社去問一下,一般的鄉鎮裡都會有信用社的,去櫃檯諮詢管片的信貸員,如果信貸員說可以的話,就要持相關證件去房產局辦理房產抵押登記手續,但有一點要提的是房產抵押登記的費用似乎不是很低
只要你辦好登記,遞交借款申請書後,一個禮拜後都會有答覆的,一般不會超過一個月
6樓：孚威上將軍
那要看你房子值不值錢了，有價值就行…
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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農村自建房如何抵押貸款？
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：u愛浪的浪子
1，農村自建房貸款物件及條件：
年處18-60週歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
2，申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
3，申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
4，農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
6，農村自建房貸款期限：
年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.
9倍，最大上浮係數為貸款基準利率的2.3倍。
10樓：鍾離踏憶
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
拓展資料：
農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮;
2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產權證明。
此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。 自建房抵押貸款手續： 自建房抵押所需的手續包括：
土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。
11樓：麻花疼不疼
據瞭解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。
在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。
12樓：農村建房子
農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
13樓：皆有可能
農民建房可以 貸款
農村建房貸款需要 提供的材料
1、 土地使用證
2、 村委會證明
3、 工程預算 書、所購材料的發票或收據
4、 用於抵押的房產權證（房產證與土地證）5、 借款人夫妻雙方的結婚證、身份證
6、 抵押物的評估報告
7、 借款人夫妻雙方的收入證明（原件）
8、 借款人的存摺影印件（工行、建行）
9、 抵押權證的共有權人身份證、結婚證影印件注：其中1－6項需同時提供原件和影印件
x：以上資料統計影印成a4幅面
農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
14樓：夏軒
農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮;
2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產權證明。
此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。
自建房抵押貸款手續：
自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。
15樓：匿名使用者
可以的，但是一定要有人擔保才可以的，最好有房產證，要是沒有你可以叫你們村委會寫個資產評估，這樣應該好帶點。
16樓：匿名使用者
農村的自建房是集體土地所有權，農民的房屋只有土地使用權，而且是劃拔的土地，是不能抵押和轉讓的，只有經過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民。
17樓：井甘集林楠
銀行是不可以的，信用社，郵政這些可以做農村的房子做抵押貸款
18樓：匿名使用者
那得看你的不動產夠不夠貸款錢的兩倍了 不包括新建的房子
農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎
19樓：中國農業銀行
不可以作為抵押物，建議考慮辦理農戶貸款專案。
農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。
申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：
一、年齡在18週歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
二、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；
三、收入**穩定，具備按期償還本息的能力；
四、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；
五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
六、貸款人規定的其他條件。
農戶小額貸款申請材料如下：
1.借款人合法有效的身份證明；
2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明（符合信用貸款條件的除外）；
3.貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網點實際要求為準）。詳詢當地農行。
20樓：生活設計館
沒有房產證是沒法做抵押的親
農村的自建房有房產證可不可以抵押貸款
21樓：匿名使用者
可以，但一般的商業銀行不給保，只有農村信用社可以，
但它需要有其他村民可見財物做連保才行
22樓：巧米樂
不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行徵詢以後能確定。
在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存摺影印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證影印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。
23樓：匿名使用者
農村自建房，有房產證，也是不可以抵押貸款。
可以到銀行做抵押貸款的房子，必須是大產權的全款商品房，或者是成本價購買的已購公房，房子在20年以內。太老的商品房也不可以。並且有一定的區域範圍。比如北京只接受六環以內的商品房。
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