1樓：踐諾
建議買賣過戶給您女兒，因為贈與和買賣都需要需要過戶，贈與的稅費通常更高。贈與契稅3%加上印花稅和公證費，買賣的話要是房子已經滿五年了您女兒是首套購房的話就只有對應面積需要繳納的契稅和印花稅。
第二，贈與的房子下次**會產生20%的個稅，對您女兒來說無疑是損失了點。你們是共有人，雙方同意一起去建委簽字過戶房子就可以買賣過戶，能放心的把房子交給女兒的。
至於您想把房本變成您兒子的名字，那就是您放棄房產，將您名下的房產過戶給你兒子，也是個簡單的過戶就可以搞定了的。
最後，如果您確定是把房子給女兒，兒子也很乖，那麼就一起過戶吧，賣給您女兒，去建委籤一個網籤，以地區過戶最低指導價過戶交點契稅就完事了。希望能幫到您，祝福你們一家幸福快樂。
2樓：匿名使用者
母親把自己所有的房產份額轉讓或者贈與給兒子就可以改成只有兒子的名字了。
雙方都同意轉讓或者贈與給女兒，也可以直接過戶給女兒。
過戶到房管局辦理過戶手續，根據要求準備材料，不同的過戶方式繳納的費用不同，具體到房管局諮詢即可。
3樓：匿名使用者
這要看房產證交易間隔是否超過更名限制檔位（不如說我這裡超過5年便宜，未超過更名費就貴），哪個便宜就用哪個方式。
父親是房屋所有人，兒子和母親是房屋共有人，現在父親去世了，如何把房產證上的所有人改為兒子的名字？
4樓：匿名使用者
不知到這位父親的父母是否還健在，還有這位父親有沒有其他子女，如有的話，則需要他的父母和其他的子女同意放棄繼承。如果沒有，只要母親同意的話就可以先去公證處做放棄繼承的公證，然後憑公證書就可以直接去相關部門辦理繼承手續就可以了。
5樓：星河靖海魄如霜
不可能地，中國就不可以了，遺產第一繼承人是配偶，其次是父母，兒子只能排第三，如果母親同意繼承人給兒子的話可以，別的根本行不通
6樓：
第一順序：配偶、子女、父母是並列的關係，不分前後。
如果母親同意的話，可將房子直接給兒子，將兒子列為房屋所有人。
7樓：華麗外腳背
①房屋所有權變更登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）； ③房屋所有權證書（未領除外)④直系關係證明檔案（查驗原件、影印件留存）； ⑤父子之間變更房屋權利人的協議（查驗原件、影印件留存）。 登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成稽核。 稅費標準 ①登記費：
住房，權利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。 ②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
③工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 辦理機構：
當地房管局產權科
8樓：侏豬
如果父親沒有立遺囑的話，應該是不可能的
因為繼承法第十條規定：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
不管怎樣法律規定配偶、子女、父母都應平分遺產的除非配偶、父母放棄接受遺產，子女才能成為遺產所有著
9樓：一定會幸福
為什麼把兒子和母親分開
努力討好所有人,最終沒有人,是你的朋友
為什麼要討好,朋友是相互的,你要記住,這個世界上不要討好任何人,即使這個人對你內來講很重要,可能容是上司,可能是愛人,都不要刻意討好,做得太過會讓人家一眼就看穿你的用意,反而不重視你,要做到你對我好,我就對你好,我不刻意,但是也不傷害,你朋友自然就多了 你好,努力討好所有人,最終沒有一個人,是你的朋...
名義下的房產所有人和房產的實際出資人在房產上的法律效力究竟是怎樣
1 對外也就是第三方，以房屋產權登記的所有權人為準，認定其權益。2 對登記產權人和實際出資人之間而言，雙方的具體權益義務取決於可能證實的雙方的約定。如果實際出資人向登記產權人主張權利，卻又無法提供足夠的證據，一般其主張無法得到法律的認可。如果有足夠的證據，且雙方的約定又不違反法律強制性規定，經法院審...
英雄聯盟黃金段位獎勵是所有人都能領嗎
不是。段位獎勵要求在賽季結束，段位清算之前你的單人或雙排排位等級在 5 含 或更高段位才可獲取。召喚師行為被舉報不規範，或是有被官方封號則有可能無法領取當賽季排位賽的所有獎勵。所以建議所有召喚師不要使用外掛，保持良好的品行。所有在發放段位獎勵時到達 段位的都會自動發放。一般在賽季末期結算並且自動發放...