1樓：居理買房網
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，是年輕人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，爾後逐月減少，越還越少。
所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
2樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
3樓：林少金融
回答朋友您好
等額本金
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
提問要是存在提前換一部分款，那個更合適
回答等額本息，因為前期還得少，壓力小
提問60萬，30年，有可能會有提前還一部分款可能，您覺得那個合適，能幫我分析一下嗎
回答您稍等
朋友您好
開始的時候一個月還3200左右有壓力嗎
60萬，30年開始第一個月差不多還3200不對是封額本息每個月差不多還3200
等額本金第一個月大概4100
然後每個月遞減
提問用的是公積金，
回答您開始每個月還4100有壓力嗎？
提問那種合適點
回答如果還4100沒壓力，果斷選擇等額本金如果覺得4100開始有壓力，就選擇等額本息提問就是如果初期我還等額本金沒有壓力，就果斷原則等額本金是嗎？
回答是的
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4樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
房貸商業貸款等額本金和等額本息哪個划算
5樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
6樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
7樓：禽和宜昂珠
每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
8樓：皮以蓮鏡甲
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
房貸-商業貸款選擇等額本金還是等額本息划算？
9樓：
你可根據自己的實際情況合理選擇還款方式，個人意見，其實如果有考慮3-5年提前還款的話，這兩種還款方式的利息其實相差都不會很大，總的來說等額本金肯定是利息相對較少的。
對於貸款利息的計算，其實就和你存錢到銀行一樣，你存的本金越多，那麼你拿到的利息也就相應會多，同理，你向銀行貸款剩餘的本金越多，那麼支付的利息也就越多，所以因為你剛開始貸款的本金是19萬一樣，剛開始的利息相差還是不大的，之所以等額本金總的利息會少是因為你剛開始每期還的本金比等額本息多那麼一點，你欠銀行的錢少了，所以相應的利息就少了，但是你剛開始還款的壓力就大那麼一點點了。
10樓：匿名使用者
等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：
每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
11樓：晉戀歡
近一年等額本金的還款明細
期數 還款時間 當期貸款餘額 期末歸還本金額 當期利率 期末償付利息額 總付款額
12005-1-20190,000.001,583.335.
8540 1,112.262,695.5922005-2-20188,416.
671,583.335.8540 1,102.
992,686.3232005-3-20186,833.331,583.
335.8540 1,093.722,677.
0642005-4-20185,250.001,583.335.
8540 1,084.452,667.7952005-5-20183,666.
671,583.335.8540 1,075.
182,658.5262005-6-20182,083.331,583.
335.8540 1,065.922,649.
2572005-7-20180,500.001,583.335.
8540 1,056.652,639.9882005-8-20178,916.
671,583.335.8540 1,047.
382,630.7192005-9-20177,333.331,583.
335.8540 1,038.112,621.
44102005-10-20175,750.001,583.335.
8540 1,028.842,612.17112005-11-20174,166.
671,583.335.8540 1,019.
572,602.91122005-12-20172,583.331,583.
335.8540 1,010.302,593.
64第一個月還2695.59
第一年的總利息12735.38
等額本金的還款明細
1 2004-5-20 190,000.00 1,096.23 5.8540 1,112.26 2,208.49
2 2004-6-20 188,903.77 1,102.65 5.8540 1,105.84 2,208.49
3 2004-7-20 187,801.12 1,109.10 5.8540 1,099.39 2,208.49
4 2004-8-20 186,692.02 1,115.59 5.8540 1,092.90 2,208.49
5 2004-9-20 185,576.43 1,122.13 5.8540 1,086.36 2,208.49
6 2004-10-20 184,454.30 1,128.69 5.8540 1,079.80 2,208.49
7 2004-11-20 183,325.61 1,135.30 5.8540 1,073.19 2,208.49
8 2004-12-20 182,190.31 1,141.95 5.8540 1,066.54 2,208.49
9 2005-1-20 181,048.36 1,148.63 5.8540 1,059.86 2,208.49
10 2005-2-20 179,899.73 1,155.36 5.8540 1,053.13 2,208.49
11 2005-3-20 178,744.37 1,162.12 5.8540 1,046.37 2,208.49
12 2005-4-20 177,582.25 1,168.92 5.8540 1,039.57 2,208.49
第一年總利息12915.21
你自己看吧 等額本金總利息比等額本息少了兩百塊錢，
等額本金和等額本息的區別，等額本息和等額本金的區別是什麼
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。等額本金vs等額本息 ...
銀行貸款等額本息和等額本金的演算法
目前，商業銀行住房按揭還款主要分為 等額本金 等額本息 兩種方式。等額本金 就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。而 等額本息 則是貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款...
貸款買房選等額本息，還是等額本金呢
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...