1樓：
首先一定要知道如果使用公積金貸款買房的話，必須要先墊付首付款。如果不墊付首付款的話，將不可能進行公積金貸款買房。而且在辦理公積金貸款的時候，必須攜帶本人或夫妻雙方的身份證戶口本這些證明材料去當地的住房公積金管理中心進行提取。
還有就是要注意，公積金的提款總額千萬不要超過房款總額。這些都是我們要在公積金貸款買房的時候一定要注意的情況。
還有就是公積金在使用過程中千萬不要換工作，因為如果沒有穩定的工作，將會使得自己的公積金不能使用。大家都知道公積金最重要的一點就是用來買房，因為很多的員工都在自己工作的時候，定期交納公積金。這都是為了在買房的時候可以解決一大部分經濟壓力，然而公積金使用過程中也有很多的誤區一定要注意。
而且也一定要注意結清公積金貸款後，才能再次使用公積金進行購房，如果要你的公積金購房貸款並沒有還清，那麼你將無法申請新的貸款。所以如果想再次購房，一定要把之前的公積金購房貸款還清，這樣才可以繼續辦理公積金貸款。所以這都是我們在使用公積金貸款的時候必須要注意的事情，如果出現問題的話，將會使得自己日後的貸款出現限制的問題。
公積金在辦理購房貸款的時候，確實幫助了我們很大的忙，但是也一定要根據自己平時的經濟條件來選擇購房，千萬不要因為覺得使用了公積金就使得自己的經濟成本過高，這樣反而會使得自己的生活帶來很大的壓力。
2樓：繁華如夢
現在的人普遍買房都比較早，他們都會用公積金貸款來償還費用，一定要保證自己工作的平穩。
3樓：牧馬人
第1次買房，好多賣房公司都跟你說公積金時間太長不建議你用，甭聽他們的，就用公積金。
4樓：職場解惑七七
第一次買房，使用公積金貸款，一定要保證自己的這份工作是穩定的。
5樓：
公積金貸款買房沒有坑。唯一的可能就是你買房子的**不要太貴。
6樓：天枰曌日月凌空
第一次買房，使用公積金貸款有什麼坑是我們需要避免的，合理規劃，及時還貸。
7樓：小明家美伢
公積金貸款45天下款的，就是要保證每月定時還款
8樓：匿名使用者
第一次買房如果是小戶型，貸款額度不高，特別是單身漢…建議直接用商業貸，等改善住房的時候再用公積金貸款…
9樓：匿名使用者
有幾個房子的**不超過公積金貸款額度的
10樓：一根白髮
根據個人經驗，除非全款，只要貸款，買房之前一定不要聽售房業務員的交款貸款計劃，先去公積金中心查詢自己的貸款額度和貸款年限再去交款籤合同，否則合同簽了公積金貸款不符合期望值，首付款貸款都得變麻煩不說，萬一超時就等著房產公司扣違約金吧！
11樓：明月
公積金貸款放貸6個月以上。
12樓：kyj求實
離退休幾年
不能使用公積金
13樓：叢曉曼
公積金貸款還有坑嗎這個確實不知道你們可以仔細的打聽打聽
14樓：子陌_璽
每個地方具體的政策是不一樣的，建議親自去銀行詳細地問清楚，避免出現經濟損失。
15樓：職場達人肥乎乎
這個應該要問一些專業的人士，買房子的人，我也沒買過房子，不太清楚的。
16樓：職場雞湯小達人
這個很不是很清楚，這個你應該諮詢當地的房產銷售和銀行人員，他們會給你正確的建議。
新手買房需要注意哪些問題 一不小心就被坑
17樓：我家有無花果
新手買房需要注意：考察開發商的實力、檢查房屋基本資訊、不要輕易交定金、確定貸款方式。
1、考察開發商的實力
如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、物業服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的。
現在開發企業跑路事件屢見不鮮，如果開發商的信譽不好，那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
2、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
3、不要輕易交定金
很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，並且還會要求購房者繳納一定金額的定金。
但是籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程式，簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議儘量不繳納定金。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
使用公積金貸款買房有什麼需要注意的？
18樓：匿名使用者
在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。
一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然後在還了兩個月的供樓款後，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。
二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發票開立日起一年內最高按房產的**提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，最高按房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。
三、第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建築面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。
不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。
四、在已購住房的同一小區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。
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