1樓：諾淇瀾朵
我說的比較長，希望你能耐心看完，對你會有所幫助的。
簽訂合同後，要先交付家裝**的65%，65%的裡面是全部工程造價的65%，當然就包含了水電預收，設計費，稅金等。
為什麼要先水電預收呢！~是因為在工程還沒有進行的時候，無法確定水、電路實際的量，所以一般要根據房屋的面積收取不同價位的水、電路改造的預收款，等到工程進入到中期的時候，按實際改造的水電進行計費。
**單一般都有標明的，比如水電預收部分是2000元，後邊一般會註明按實際發生量計算，中期收取的時候就是按照你實際該造的部分進行計算了，多退少補，但是一般都會超支的，往往先交2000的預收款，等到實際結算的時候很可能會是
七、八千，所以你不能單看預收價位，你要看水電路改造的單價是多少，對比市場**是否合理。前期的工程基本上就是水、電路的改造，拆牆，砌牆，鑲牆磚等，也就是說水暖工、電工、瓦工師傅乾的活在前期，等到該上木工的時候，就說明工程已經進入到中期了，這時候要交付中期款了，中期款為35%。
中期款的確定是在這中間部分所有確定的專案都要在這裡計算了，首先就是水路和電路實際發生的費用的計算，還有就是增、減專案的核算（比如你突然想要增加做廚房的櫥櫃，這時候設計師會把櫥櫃的價錢在中期給你加進來）。
工程結束，你開始驗收，如果有不滿意的地方，你可以指出讓工人給你修補，直到你滿意後，交付工程的尾款5%的部分，裝飾公司會給你開具一份保修單，一年或兩年內，裝修質量如發生問題，可以憑保修單進行維修。稅金部分一般是在中期後確定了工程總造價後繳納的，如果你不要發票，裝飾公司一般就都不收取的。
望採納！~謝謝！~！~
2樓：大笑霖
一般按合同規定的時間交，如果沒有約定的，一般是前期預付30%左右，進度到了一半左右再付30%左右，完工後付餘款或留一定的質保金。
3樓：匿名使用者
比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在...但在與使用者簽訂家裝合同後，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏...
物業向業主收取公攤電費合理嗎
4樓：
物業向業主收取公攤電費是否合理，是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同，已經包含了公共場所的費用，則收取公攤電費不合理；如果是酬金制按專案計費的，則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂收費可以向當地房屋管理部門投訴。
根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
5樓：世界格局大佬
買公租房五年內不準賣 「**投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市**批准准予**的，可以申請購買。」王育生說，購買**由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
6樓：金城一家裝飾
物業向業主收取公攤電費合理，法律依據如下：
（一）***於2023年9月1日起釋出並施行《物業管理條例》，第四十五條：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」其中規定物業小區內所有的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視最終由使用者承擔，每一戶業主自己單獨消費的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關單位繳費，但公共區域內的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業管理區域內，為了保證小區公共設施正常運轉，這部分費用由小區業主均攤。
（二）物業服務收費管理辦法是為了規範物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國**法》和《物業管理條例》制定，由中華人民共和國發展改革委、建設部於2023年1月1日釋出施行的相關管理條例，共計二十四條。其中第十一條如下：
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
其中並沒有對公攤水電費做出解釋，物業公司為了保證小區公共設施正常運轉，這部分費用由小區業主均攤
（三）《物權法》第七十二條規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由，不履行義務」。所以業主不得以任何理由拒繳公攤水電費用。小區內共用部位，共用設施裝置為小區內業主共有，物業公司負責管理。
實質上是業主與供水、供電部門之間發生關係，物業公司為了共用設施裝置的正常運轉，共用部分發生的水電只能向業主代為徵收。
擴充套件閱讀：
公攤水電費顧名思義是指公攤區域內發生的用水用電。首先了解公攤區域包括那些：大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、小區內道路，小區綠化景觀。
這些公共區域是為小區內所有業主服務的，所以其中發生的用水用電為公攤水電。
上述公區當中發生的公攤用電包括：電梯動力與照明、樓宇應急和疏散照明、景觀照明、泛光燈、樓棟公共照明、監控室動力與照明、園區路燈、園區草坪燈、園區圍牆燈、人工湖、噴泉水泵動力。當中發生的公攤用水包括：
園林綠化用水、保潔用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水。
電費：（1）樓宇應急和疏散照明；（2）景觀照明；（3）泛光燈；（4）樓棟公共照明；（5）監控室動力與照明；（6）園區路燈；（7）園區草坪燈；（8）園區圍牆燈；（9）人工湖、噴泉水泵動力(i)所產生的電費為每戶業主均攤。
電梯動力與照明產生的電費由每單元所產生的電費由該單元住戶均攤
每戶公區平攤電費m=（a+b+c+d+e+f+g+h+i）/小區所有戶數
每戶電梯平攤電費n=該單元電梯費用/該單元戶數
小區內住戶最終平攤電費x=m+n
水費：園林綠化用水、保潔用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水由小區內所有業主均攤。
7樓：海直播
公攤電費和個人電費混收 業主投訴物業被令整改
8樓：來自高淳老街光豔逼人的天鵝
我已經搬出來好幾年了，可原來的物業一直還在收取我的所有公攤費用，包括停車位管理費，物業費我無話可說也都按時繳納了，請哪位專業大咖幫忙明示，謝謝了
9樓：個人行家
公共用電本就是攤在全體住戶上的。這個沒啥好說的。只不過有些物業公司把這個錢算在物業費裡，而有些物業公司單獨收取。
羊毛出在羊身上。物業不會替業主出這個錢。
10樓：3宮六院72妃
我有一套房子這個月電費公攤費，一家120元左右。。怎麼會這麼多？難道物業可以隨便亂加公攤電費嗎？物業沒任何公示就直接加在收費專案裡！
11樓：男人累
我是西安市高陵區馬家灣涇渭八路天湖名郡小區業主，業主買電在供電局買，業主在交完物業費電梯費和各向費用，另外物業向業主另收公灘電費，按住房平方算，一平方收取，0.101元電費這合理嗎？1
12樓：萇任
我們小區在南海御水岸這邊的、平均每月每戶收取30元的公攤電費、小區有一千多戶人家、這樣算下來一個月要三十多萬的公攤電費、這也太不合理了
13樓：水果莢心糖
物業向業主收取公攤電費是不合理的。
14樓：匿名使用者
如果是酬金制的物業管理，則可以，如果是包乾制的，不可以
15樓：農村教育者
這個首先要看這部分公攤費用要看物業管理合同中,物業公司和業主之間有沒有具體約定。並且還要看這部分的電費是做什麼用的，如果是有具體規定或是做共用的，那業主就應該公攤，如果不是那麼業主公攤就不合理。因為物業管理條例和法律上都沒有規定到底該不該公攤這一部分電費。
《物業管理條例》為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。所以業主和物業在發生分歧或是矛盾時解決辦法主要參照《物業管理條例》。
16樓：名字越長越好
說白了你是不想交費又想享受路燈，綠化和電梯唄。你不用，電梯不執行，綠化沒有，路燈不亮，保證不用你公攤公共部分的水費電費
家裝水電預收是按照什麼計算的？
17樓：匿名使用者
3000.4000.左右。看材料檔次。100平，2衛1廚。
其實包括一樓和我都是估算的實際**。 分為人工，最低水+電 1500. 剩下是材料，近年品牌水路，金德，日豐都漲了，電線也是，主要銅**漲了。
你說的家裝水電預收，其實就是裝修公司對客戶而言。
這裡有兩個內幕
1--就是空蕩，普通客戶沒有專業性，對實際能發生多少不懂。會造成你自己不懂造成的浪費。有的預收後的實際結算會達到5000；另外就是惡性競爭引起的，如果你不看詳細預算，會有錯覺在裡面。
比如從表面上看預算這家公司比那家公司低等（其實有可能**一樣）。
2--對價位客戶的手法：很簡單，有的人就圖便宜，以為幾百塊錢就能搞定。說了得用3000.
4000千客戶就不信。那怎麼辦？ 。。。。
那就實際量被。對於裝修公司沒損失。
預收沒有標準，基本屬於人定行為。合理點的有良知的公司會和實際差不太多。碰到無理取鬧的客戶也會定的很低。
我個人建議不要預收，會造成後期的麻煩。家裝本來很大程度上是合理性和良心工程。省那千八百對以後的實用功能影響很大。
況且也省不了，你差人家的，人家必定找回來。對雙方而言都是如此。
18樓：孫鈞
一般家裝水電預售是在3000元左右。
簽訂合同的基本過程是什麼，採購合同簽訂過程是什麼？
關於合同簽訂的流程，一般來說分成了三個階段。第一個階段是醞釀階段，所謂醞釀階段就是經雙方就合同的主要內容，各個條款，進行協商討論，達成意向性的一個文字框架性的協議，這是醞釀討論階段。第二個階段就是根據醞釀討論階段的情況，由一方起草文字，起草文字交於對方進行修改補充完善，然後交由對方進行審查修改，就是...
簽訂合同前簽訂的可以算是補充協議嗎
一般認定後面簽訂的合同為有效合同。之前簽訂不能做為標準。否則違反合同的一般原則，合同講究的意思表示一致，雙方內容協商一致。既然是簽訂的合同，則表示對所有內容有協商和認同。當然立法上也有空白，合同注重意思自治，之前的協議 既然已經簽訂，也可能會被法院認為有效。在這種情況下，你們不妨擬一份，合同變更協議...
現在北京農行招聘的都是簽訂合同的，那和正式工有什麼區別嗎
合同工contract worker 企業 事業單位通過簽訂合同招收的短期性工人。合同一般採取書面形式，內容包括時限 任務及共同遵守的各項義務等。1986年中國用工制度改革以後招收的各類工人一般都是合同工。1986年7 月12日，釋出 國營企業實行勞動合同制暫行規定 和 國營企業招用工人暫行規定 指...