1樓：啊哈哈哈
回答親，一般情況大都是一到兩個月之間
提問你好回答
提問您知道買二手房的買賣流程嗎
回答1、調查二手房情況
先對二手房進行調查，確認產權的完整性，確認房主的真實資訊，確認房子是否一房多賣，有沒有抵押，有沒有共有人等情況。先調查清楚，避免等交完錢才發現問題，容易被坑。
2、簽訂購房合同
確認房產沒有問題，房主的資訊也真實有效之後，就可以簽訂購房合同。
3、二手房評估
接著就是找評估公司對二手房進行評估，藉助評估價，才可以到銀行辦理按揭貸款。評估需要一個過程，大概3-5天左右。
4、按揭貸款
評估完之後，就可以到銀行申請按揭貸款。因為二手房的稽核時間比較長，一般需要1個月左右的時間。
5、辦理過戶，提交他項權證
按揭通過之後，就可以辦理房子的過戶手續。等房產證到手之後，把他項權證提交給銀行。
6、等待銀行發放貸款
提交他項權證之後，銀行就會準備發放貸款。發放完貸款，交易就正式結束，以後每個月定期還房貸就行。
提問房子沒問題、沒找中介、買賣雙方認識是親戚。他願意賣我願意買。我想問具體一點：第一步我們買賣雙方去哪個地方辦理過戶呢
回答直接去房管局，直接過戶那就可以了
提問哦。 那這個房子主人還在還房貸、我買也不是全款、也需要再貸點、這個流程是怎麼走
回答直接去銀行辦理就行，他們就清楚，按流程就行了
提問好的。 那是先去銀行還是先去房管局、這個房子要是完全交易完需要多久呢、還涉及到請假
回答都可以，那個方便就去**
提問好的。謝謝
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2樓：
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來？
3樓：布樂正
房產證過戶需要一個月左右，再過7天左右放貸款。
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
擴充套件資料
房產證過戶貸款買房:
首先對下家的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!
最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
房產證過戶上下家均有貸款:
首先對下家的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!
7個工作日後,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給原房東放款!
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是**的房產的話,一般是總房價的1%!
4樓：人人哦哦哦課
房產證過戶需要一個月左右：
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
5樓：鑽誠投資擔保****
一般是一個月左右
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
過戶後房產證進抵押多久後放款
6樓：粉糖糕
過戶後有了不動產權證，要馬上拿給銀行籤合同，然後拿著貸款合同和不動產權證書到不動產登記中心辦理抵押手續，銀行拿到不動產權證明後，馬上會放款。
7樓：招商銀行
建議聯絡貸款銀行客戶經理確認情況，不排除各地存在差異。
8樓：多比麻麻麻
房產抵押貸款的流程是：評房—準備資料—和銀行面籤—批貸—去建委做抵押登記—房貸週期一般是15到20個工作日左右。
抵押貸款年限最長多久， 房產抵押貸款最長年限是多久
房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行...
抵押貸款可以買房嗎，個人房產抵押貸款可以買房嗎
用房子抵押貸款後，借款人有還款能力，是可以辦理貸款買房的。辦理貸款時，已辦抵押貸款的房屋會記錄借款人的負債資訊，借款人負債過高，銀行可能拒貸。但是房產抵押貸款良好的還款習慣有利於買房貸款的批貸。申請買房貸款的流程如下 選擇房產 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 辦理按...
怎樣用房子做抵押貸款，怎樣用房產做抵押貸款
您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平臺，保障您的個人利益及資訊保安。此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺...