1樓：搜狐焦點
小高層：指樓層總數為7－11層（含11層）的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層。公攤面積較高層住宅小，由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
高層：以前的高層通常是指12層以上，按現在也變成了18層以上才叫做高層。優點是視野開闊，塵土、噪音、光線汙染也少。
缺點是電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，公攤面積較小高層住宅大；如果電梯質量不可靠，物業管理不好，就很令人擔心。
如果追求居住舒適度，小高層住宅更好一些。
不過現在很多開發商把11層小高層也叫洋房......
2樓：匿名使用者
所謂小高層住宅，是指層數為8層-11層的住宅，平面佈局類似於多層，有載人電梯但無消防電梯。 小高層是一種約定俗成的說法，在《建築設計規範大全》裡面都沒有這個定義。這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在裡面，是因為6 1的躍層住宅可以不設電梯；如果要把範圍擴大到8層-18層，就相當於把二類高層住宅也加到裡面，可以稱為「小型高層住宅」。
電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求並不如高層建築防火要求那麼高。
超過15層的多層住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：
12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。
《民用建築設計通則》根據樓房的層數、高度不同分：1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建築高度大於100米為超高層。
3樓：阿德
從宜居角度來看
小高層好一些
太高了，會有一些人 有不適反應，尤其是老人
4樓：海口何智勤
在規定中，沒有小高層和高層這個概念，它是人們的通俗叫法。一般是10層左右算小高層，10層以上到35層算高層，35層以上算超高層。這個區分主要是從消防安全的角度考慮的。
小高層的不一定安裝電梯，但是高層的樓宇都會安裝電梯，高層的消防系統要求會高一些，給排水管道設計要求也會高。
高層,小高層,多層有什麼區別?
5樓：搜狐焦點
高層住宅指的是高度大於28米的住宅建築，依據外
形可分為塔樓和板樓。優點就是視野開闊，景觀係數高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7－11層（含11層）住宅。
樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4－6層（含6層）住宅，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。
6樓：狂龍巔峰
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。
按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內
7樓：匿名使用者
多層，沒有電梯，一般6層以下，
小高層，有電梯，一般18層以下。
高層，有電梯，18層以上
低層，多層，小高層，高層和超高層的區別
8樓：浩哥說房產
什麼是低層、多層、小高層、高層、超高層房屋？
9樓：遼寧林鳳裝飾裝修工程****
低層房屋 ：低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。
多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層。
高層房屋(8層以上)：高層房屋是指高於24米的建築。8層以上(可含8層)的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。
人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。
高層建築(18層以上建築高度54m上)
超高層(建築高度100米以上)
小高層好還是高層好
10樓：拼狗網路科技****
小高層bai和高層哪個好
小高層的du
優點：1、小高層住宅zhi
可以發dao揮多層住宅平面佈局的優點，如專南北朝向，而且屬在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
11樓：匿名使用者
多層、小高層、高層房，哪一類更值得買？看懂優缺點後才不會買錯
多層小高層高層住宅各自有什麼優缺點
網路上已經有很多介紹了,你自己找一下就有答案.總的來說多層現在大多回數出現在郊區或農村答,如果在市區內又是新建的話,會比較高.缺點主要是低樓層不太安全,高樓層走樓梯吃力.高層的優點主要是視線好,缺點是得房率較低.小高層介於兩者之間.高層樓房到底買哪層?原來每一層都有優缺點 優點 1 小高層 高層住宅...
高層玻璃壞了並且雙層怎麼安裝高層住宅，安裝雙層玻璃好還是安裝鋼化玻璃好啊？
首先，我判斷你用的玻璃是鋼化玻璃 在無外力作用下玻璃突然碎裂這種稱作鋼化玻璃自爆自爆原因有很多種，比如玻璃本身的問題，也就是含有硫化鎳雜質或者其他一些雜質結實而導致的自爆 還有冷熱不均造成的，比如破碎那邊過熱或者過冷 廠家磨邊有破損 搬運和安裝過程中缺邊爆角等等等等的原因都會造成這種現象。解決方案 ...
高層住宅缺點，高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些？
高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯費，掏的有一點不值。一般高層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全效能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。多層與高層優缺點比較 1 多層的公攤一般在10 左右，高層的...