1樓：愛穿拖鞋
與房產證什麼時間拿下來無關係！
主要是購房款屬於婚前付款的（不管是全額付清房款還是按揭付款），那些付款憑據保留好，那是付款人這方的婚前財產證明。
2樓：民商法苑
看房產證上名字，如果只是你老公一人，歸你老公所有。
3樓：農民不種地你食屎
婚前財產，誰出錢的歸誰，房產證登記是誰就是誰，如還在還貸款的，拿證明出來是誰在還貸款就是誰，房產證上沒你但是你還貸款了，可以要求另一方補償，
4樓：尹翔麟
那你就彆著急離婚等房產證下來，讓把你的名字寫上去就好了
5樓：匿名使用者
當然是他的，這是婚前財產
6樓：崔豔梅超
肯定是你老公啊 那是婚前財產啊
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分？
7樓：du笨鳥
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：
“凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
你好我和前夫離婚前買了一套經濟適用房當時離婚的時候房子歸我可現在他想要回去我該怎麼辦
8樓：黑子
一是檢視離婚前後的相關協議、合同，按照協議，合同辦事；
二是如果自己的要求與協議合同有衝突，全力與前夫從新協商簽定相關要回該房的合同；
三是如果婚前和離婚時均沒有任何相關合同協議，則可進一步與前夫協商儘量達成協議，如果達不成，且自己有足夠的理由和依據可申請司法調解和向人民法院訴訟判決。
9樓：在臨潮湖背誦獨白的孫堅
你們是否有離婚協議？
離婚了，購買了經濟適用房，房產證還沒下來，後來發現之前婚期內有套房改房有我名字，影響經濟適用房嗎？
10樓：熊又青
離婚了，購買了經濟適用房，房產證還沒下來，後來發現之前婚期內有套房改房
11樓：在海一方
經濟適用房是不可以買賣的，但是可以私下籤訂買賣合同。
我和前夫購買了一套經濟適用房,協議離婚房子歸我,五年後，我辦的產權證，現在賣房要對方簽字嗎？
12樓：張玄逸
房產證上只要是你一個人的名字，買賣處置，無需他人簽字。
無論房產是不是有對方份額，都不需要對方簽字。只不過如有他人份額，他之後可以向你追索他那部分錢款，但是賣房時，不用他簽字。
夫妻離婚經濟適用房如何分配，房子歸誰所有？
13樓：搜狐焦點
在解決經濟適用房歸誰之前，首先要確定房子是共**產還是個人房產，不同的情況分配的原則不一樣，以下幾種不同的情況和分配方法供您參考：
1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。
當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。
離婚後房子歸男方所有，房子房產證還沒有下來，只有購房合同，怎麼更改！ 100
14樓：清風挽心
(一)一方婚前支付了全部房款，並取得了產權證此種情況下法律關係比較簡單，據物權法規定，該房產屬於婚前個人財產，離婚時房屋增值部分及虧損屬於房屋產權人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構成對該房產的添附價值，對於裝修款，可以作為夫妻共同財產予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚後取得產權證。此情形其實就是產權證取得與房產產權權屬有無關係的問題，目前婚姻法對此沒有明確規定。但我們認為產權證雖然是物權憑證，是證明房產權屬關係的法定憑證，但並不意味著婚後取得房產證就是婚後房產，因為房屋所有權是在簽訂購房協議時即確定下來，房產登記只是國家為了便於管理，使物權能夠具有公信公示力而進行的行政行為。
該房財產權益在婚前簽訂合同後就已經取得，取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應視為婚前個人財產。
(三)雙方在婚姻存續期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產權證。夫妻雙方在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但還未取得房屋產權證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：第一，在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義;第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產
我有一套經濟適用房還能繼承遺產一套房嗎
有一套經濟適用房是可以繼承一套房的遺產的。經濟適用房是不影響房產的繼承。根據 中華人民共和國繼承法 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的...
什麼叫一類經濟適用房，什麼叫二類經濟適用房
一類經濟適用房與二類經 濟適用房的區分 1 一類經濟適用房 國家為了一些家庭收入專低，住屬房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然後還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現的，以經濟價購買或經濟適用房。2 二類經濟適用房 就是房本上寫的...
上海經濟適用房申請 我是外地人，老公是上海的，結婚幾年了。現
你沒有上海戶籍，核定面積不算，但是你名下的財產，外地房屋要算的 還有你們目前居住的面積是九十多平米，戶口是不是4人，這樣超過了申請經濟適用房人均15平方標準，將來你的戶籍上來了，也超過了申請經濟適用房人均15平方標準 看戶口，你家戶口上有幾個人，如果他們都符合上海7年區縣5年的年限規定的話，他們人均...