1樓：匿名使用者
你在店門口弄個本店轉眼間讓的牌啊！如果有人接手了，過戶叫房主籤一下字就好了
商鋪租賃合同要交履約保證金嗎？
2樓：壬新樂正
商鋪租賃合同不僅要關注履約保證金，其他合同條款也是需要綜合考量的因素，最好聯絡律師，全面幫你把握合同的各項利弊。
租賃合同中履約保證金任何處理？
3樓：匿名使用者
如果僅有合同不行，需要對方承認，因為合同只是約定，你需要證明你已經實際交付了保證金。
4樓：匿名使用者
協商解決，協商不成，直接起訴
5樓：習慣被告
你有證據證明你已經給你對方這兩筆費用嗎？
6樓：雙優文學
我認為你可以憑合同要回兩萬元。
商鋪租賃合同要交履約保證金嗎？
7樓：小生
商鋪租賃合同不僅要關注履約保證金，其他合同條款也是需要綜合考量的因素，最好聯絡律師，全面幫你把握合同的各項利弊。
租賃合同中押金和保證金的區別
8樓：向前看
租賃合同中押金和保證金的區別如下：
1、性質不同
保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，並不具有法律效力。
2、設定人的範圍不同
保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。
3、違約後果的不同
保證金具***和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同於雙倍返還定金的後果，全額返還就足夠了。
4、不同的法律規定：
保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得超過主合同金額的20％，超出部分不具有定金效力；押金的數額由當事人自行約定，並以數不清的數額為限。
9樓：百度律師
履約保證金——在法律上其性質相當於定金。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標檔案中直接規定履約保證金。按照《中華人民共和國招標投標法》第60條規定：
「中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以補償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。」履約保證金數額一般掌握在招標標的額的5－10％。
押金——押金是一般用於租賃合同，承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。若租用照相機、攝像機、自行車時，出租人一般要收取押金，其押金額往往大於或等於租賃物實際價值，用押金作擔保，迫使承租人歸還租賃物
10樓：匿名使用者
保證金不等同與押金,保證金也叫履約保證金,在法律上性質相當於定金,它只是單方面的對中標人具有法律約束力,目的在於對招標人提供合理的保護.而押金是租賃合同中承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額.最主要的是押金不具備定金性質.
說白了就是,保證金是在合約已經簽定,但沒履行或完全履行時為了保護和約能夠順利完成履行採取的一種保護措施,而押金是合同已經開始履行,為了在履行過程中不發生瑕疵或意外而採取的一種合理保護.
11樓：
上面說的不對
保證金包括：水電、煤氣、電視費、**費等等雜費以及房屋押金的綜稱。
押金僅僅是對房子房租不按約交付的保證。
通常房東只會收取，一兩個月的房租作為押金，只要出現房子裝修、傢俬、傢俬損毀，就會扣除部份或全部，如果沒有結清水電，亦然。
談租賃合同履約保證金與違約金能否並用
12樓：妖刀
保證金按在不同合同中的約定分類有有訂約保證金、履約保證金、解約保證金。
如果在租憑合同中有諸如"乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還"等特別約定，此處約定的保證金實際上是一種履約保證金，本文談的也是租憑合同中的履約保證金。
我國合同法、民事中的保證金具有懲罰性及賠償性又重性，即沒有損失時具有懲罰性，有損失時具有賠償性，但以損失賠償性為原則。如果當事人雙方在租憑合同工中約定：
乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，甲方有權扣除乙方的保證金及向甲方支付違約金，是否保證金與違約金同時並用呢，本人認為要區別不同的情況看待：
一、沒有損失的違約
沒有損失的違約不能並用，因保證金立法的原則以損失賠償為主、非損失賠償為輔，故沒有損失時如並用，不僅與保證金立法的原則相悖，同時也對違約人的不公，產生了雙違約金。
二、有損失的違約
（一）保證金能彌補損失的
保證金能彌補損失的不能並用，理由與沒有損失的違約相同。
（二）保證金不能彌補損失的
保證金不能彌補損失了，應賠償不足彌補的損失部分，此情況彷彿是雙賠償，但其有上限，即以彌補保證金不足的部份。
三、單方解除租賃合同可能產生以下實際損失：
（一）、空置期租金、管理費損失
一般情況下，承租方單方解除合同後，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費一定的時間，這期間，房屋無法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費損失。
（二）、房屋中介費用
基於資訊不對稱的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過委託房產中介機構進行的。一般而言，如果居間成功，房產中介會收取一定數額的報酬，該報酬應計入其尋找另一承租人的成本之內。當然若出租人不採用委託房產中介的方式，則房產中介費用可不予考慮。
（三）、新租賃合同的免租期
在很多情況下，商鋪的出租人都會對新的承租人給予一定的免租期，主要是由於承租人在收房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業。此種情形下，出租人通常基於合同約定和商業慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規定，因免租而遭受的租金損失也是會被認定為實際損失的。
（四）、新舊租賃合同租金的差價
因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前後兩個租賃合同的租金可能並不相同。如果後一租賃合同租金高於前一租賃合同的租金，則不存在損失一說。如果後一租賃合同的租金低於前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價可能會被視為出租人依據前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會主張由前一承租人承擔。
由於法律對此無明確規定，司法實踐中也存在一定爭議，出租方與承租方各執一詞，最終的結果取決於法官的自由裁量權。
急~~如何界定房屋租賃合同中的賠償雙倍履約保證金
13樓：匿名使用者
7200+3600元
3600元只是你自己的履約保證金，你沒有違約，房東必須返還的，7200是房東的違約金，
這是兩個不同的範疇的東西，
所以房東最後應該給7200+3600元
14樓：楊文戰律師
雙倍返還的意思就是在返還的基礎上加倍，也就是共返還7200元。
15樓：匿名使用者
房東最後應該給你7200
租賃合同中押金和保證金的區別
16樓：字林莊季
法律上並無保證金、押金的概念定義，保證金、押金只是合同雙方當事人自行約定的，因此應按合同約定去理解保證金、押金。
僅供參考。
17樓：叢沛凝葷默
履約保證金——在法律上其性質相當於定金。但它只單方面對中標人具有法律約束力，旨在對招標人提供合理保護，招標人可在招標檔案中直接規定履約保證金。按照《中華人民共和國招標投標法》第60條規定：
「中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以補償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。」履約保證金數額一般掌握在招標標的額的5－10％。
押金——押金是一般用於租賃合同，承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。若租用照相機、攝像機、自行車時，出租人一般要收取押金，其押金額往往大於或等於租賃物實際價值，用押金作擔保，迫使承租人歸還租賃物
18樓：籍浩崇貞
租金是指你租用對方房屋所要支付的費用。
保證金也可以算是押金，則是保障甲方利益，防止乙方在租賃期中發生違約責任而造成甲方損失的行為。比如，在租賃期內因乙方使用電器不當引發火災所造成損失就要從保證金里扣除，如果不夠，乙方還應承擔額外部分的費用。還有就是，乙方在租賃期未滿前就撤出，造成甲方租金收入中斷，即造成損失，這時就從保證金中扣除相應的違約金。
（具體的違約責任應根據你們租賃合同中雙方約定的內容）
我租了一間商鋪，簽了三年合同，交一年租金，因甲方問題多多，現
因甲方原因致使你無法正常經營，甲方無權扣留你的押金，你可以走司法程式，或向人民法院提起訴訟。我租了一個商鋪，合同簽了三年，租金一年一付押金五千，現在是第一年，因為生意不好不想租了，我想問問如 當然可以，合同是保護雙方的，只要對方沒損失，雙方談下就行。合同就是限制甲乙雙方中途變卦，因此你是無法要求退房...
租的商鋪，簽訂的合同前三年租金120000,後兩年遞增百分之十,那麼第五年是多少錢租金
租的商鋪，簽訂的合同前三年租金120000元，應當很明確。如果再續租應當是增加百分之十的租金。根據文意及上下文理解，更符合第四年和第五年均是在第三年基礎上遞增。什麼是商業合同？中華人民共和國合同法 規定 合同是平等主體的自然人 法人 其他組織之間設立 變更 終止民事權利義務關係的協議。商務合同是指有...
我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在一年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦
如果你合同上寫的是隻給，住的人住，不允許開酒吧的話，可以給他不相沒有違約金。違約付違約金而已，沒啥責任 我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎麼辦？不履行合同，那麼bai就按照合同du約定支付違約金，未約定zhi違約金的 dao，一般按照慣例支內付相當於...