小產權房不受法律保護是什麼意思，小產權房買賣不受法律法律如何規定的

1樓：周舟

小產權房

「小產權房」是相對「大產權」而言。

大產權的法律意思是指物業取得房地產管理機關頒發的房屋所有權證。

而「小產權房」則沒有房地產管理機關頒發的房屋所有權證。因此，「小產權房」不是一個法律概念，而是民間對在集體土地上所建房屋的俗稱。

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此「小產權房」是不能進入市場買賣的，也沒有真正完全的產權，不在《物權法》的保護範圍內。

目前所說的「小產權房」，都是在城中村中建設的農民房，且存量較大，且還在不斷建設中，不少已經建得越來越像商品房。

2樓：匿名使用者

小產權房不得發證，沒證就不能受法律保。

3樓：法妞問答律師**諮詢

小產權房屋買賣不受法律保護。

小產權房買賣不受法律法律如何規定的

4樓：法妞問答律師**諮詢

小產權房屋買賣不受法律保護。

小產權房有法律保護嗎？

5樓：華律網

小產權房給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險。購買小產權房會面臨以下風險：

一、沒有房產證、產權證小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不能在房管局備案。因此，無法擁有房產證。辦理產權證，需要國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。

而小產權房的開發者是不具備五證，因此小產權房購買者無法辦理產權證。

二、無法進行銀行貸款和抵押貸款若需要購買小產權房，則是需要一次**清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。

三、小產權房交易難小產權房若向非集體成員的第三人**，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。

四、拆遷補償難，質量沒保證。

6樓：律視微言

在房子的交易市場中，您一定聽說過小產權房，甚至有人為了便宜，想過要買小產權房的。在您下手之前，一定要先了解什麼是小產權房，它到底合法嗎？別以為被標記上「產權」兩個字，它就真的是有產權的房子了。

7樓：匿名使用者

沒有法律保護的！請小心了，拆遷是不會補償給你的哦，請謹慎

8樓：法妞問答律師**諮詢

小產權房屋買賣不受法律保護。

9樓：乜懋任玉蘭

小產權房不能進入房地產市場，其買賣不能得到法律保護。