1樓：搜狐焦點
買房是人生重大事件之一，房價居高不下的今天，購房者更追求物有所值，同等的房價總是想要買到最為理想的房子，看房的路上誰都不想草草了事。隨著城市土地資源日漸稀缺，在售住宅都以高層居多，在購買高層住宅時，購房者除了要糾結選擇哪個樓層，還需要糾結選中間戶還是邊戶。那麼，中間戶和邊戶各有何優劣呢？
邊戶和中間戶到底應該怎麼選？
中間戶型的優劣勢:
中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
優勢：
1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤專案裡賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多專案邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：
1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優劣勢：
邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶**上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
優勢：
1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；
2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：
1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶使用者不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮溼。
3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考晒，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。
同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。
整體看來，「東戶雨水大，西戶西晒，中戶不透氣」是其各自最大和最不能忽略的劣勢，而在專案外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各**的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇**的餘地。還是那句話，適合自己的才是最好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
（以上回答釋出於2016-08-25，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：青天明月幾時有
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
3樓：深漂萍子
買房子選中間戶還是選邊戶，邊戶一定比中間戶好嗎？
買房選邊戶好還是選中間戶好？
4樓：竅門一族
買房選邊戶好還是中戶好？聽行內人這麼說，才知我一直理解錯了
5樓：匿名使用者
為什麼買房不要中間戶，單身購房要小心，邊戶好處原來這麼多
6樓：匿名使用者
一般來說，邊戶和中間戶
各有優缺點，具體憑個人喜好。下面各自介紹一下邊戶和中間戶型的優缺點。
一、邊戶
邊戶，其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。邊戶具有以下優點：
1、邊戶採光好、空間通透，邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風條件也更好，戶內可保持乾燥。
2、邊戶遠離樓內噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會更安靜。
3、同層東邊戶最佳，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，採光非常理想，且空氣易流通，避免了西晒的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高。
4、西邊戶價效比高，西戶具有東戶的大部分優勢，並且西戶價效比高，**比同樓層其他位置低，節省下來的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。
當然，邊戶也並不是完美無缺，它也存在各種小問題：
1、邊戶戶型設定上通常是大戶型，**上會更貴一些。
2、西邊戶西晒問題嚴重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱。
3、東邊戶可能有滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴。
不過現在樓房牆體較厚，窗戶玻璃也採用隔熱效能較好的中空玻璃，且光照強烈的下午2點到4點的時間段一般是住戶上班時間，所以邊戶的「西晒」基本對住戶構不成大問題。
另外，邊戶牆體也會比中間牆更厚，更注重防水作業，所以經過合格驗收的房屋也不必擔心邊戶「滲水」問題。
二、中間戶
相較於邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，優點包括：**上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。
不過，相較於邊戶，中間戶還是有不少小缺點的：
1、中間戶不夠通透，因建築設計限制，中間戶的採光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。如果樓層低，那麼中間戶的採光、通風條件會更差。
2、中間戶樓內噪聲汙染最嚴重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。
7樓：曙光_曙光
具體需要看房子所處的地理位置，比如如果是沿河的樓房，為了河景當然選擇邊上的好，如果是市中心，或者交通要道附近的房子。為了避免塵土還有噪聲汙染，當然是中間稍微好一些。
有的房子在東邊，有的房子在西邊，如果條件類似的話儘量選擇東邊，因為太陽在落山的時候陽光雖然好看但是對於長時間接觸來說會讓人不舒服，也就是房屋中說的西晒。東邊的陽光是清晨的，太陽剛剛升起時的，所以相對來說不會太強烈。
中間的房屋在沒有街景或者其他特殊需求的時候是比較好的，陽臺的窗戶可以接收足夠的陽光又不至於晒，對於路邊的車和其他汙染也並不是很多。而且通過我們檢視房價可以知道，同樓層同一個單元的房子，排出景觀房的話，中間的還是比較貴的。
但是邊戶也有邊戶的好處，那就是視野好，別人只能看到兩個面，而邊戶能看到三個面。綜合以上的房屋位置的優缺點，每個人的愛好也不同，有的人喜歡陽光充足，有的人喜歡稍微少一些，有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡安靜，有的人喜歡廣闊，有的人喜歡悠然。
所以，通過以上的總結，可以根據自己的喜好進行挑選。
8樓：築家易
中間戶型的優劣勢:
中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
優勢：1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤專案裡賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多專案邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優劣勢：
邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶**上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
優勢：1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；
2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶使用者不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮溼。
3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考晒，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。
同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。
整體看來，「東戶雨水大，西戶西晒，中戶不透氣」是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在專案外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各**的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇**的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
9樓：夏天肥魚
一、要考慮面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮。
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮。
三、規劃佈局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼。
10樓：雨衣皮娜翩
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
11樓：韓小小倩
邊戶的優勢和劣勢。顧名思義，邊戶是樓層邊上的兩戶。邊戶的優勢顯而易見。
房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至不止一扇。如果你買的房子是邊戶，你不用擔心買沒有窗戶的浴室。
邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。
邊戶也有許多劣勢。邊戶的缺點是每個房間都有很大的窗戶，所以保溫受到一定程度的限制。玻璃在厚壁時沒有很強的隔熱效能。
在夏季雨季，雨水經常從牆壁和窗戶滲透進來。如果下大雨，房子將變成一個水池。西邊戶最大的缺點是他們暴露在陽光下。
一般來說，當太陽下午照在牆上時，它能明顯感覺到更高的溫度。暴露一天後，空氣的溫度已經很高了。西邊戶在下午暴露在陽光下。
房子的溫度通常很高。容易導致家用電器和傢俱的老化加速，縮短使用壽命。
中間戶的利弊。中間戶的優勢是避免東邊的雨水和西邊的陽光。但唯一的缺點是中間商往往在東西兩邊都有住戶，所以住戶設計是有限的。
只有南邊亮著，室內照明很容易不夠。此外，中間戶更有可能在浴室沒有窗戶，這是中間戶最明顯的缺點。
顯然，總的來說邊戶是更合理的選擇。畢竟，優勢多過劣勢。業內人士提醒，在東西兩個邊戶中，東戶更好，因為只要建築質量合格，雨水滲透的可能性也很小。
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感覺能不買邊戶還是儘量不要買邊戶，個人的一點建議，因為不管哪邊的邊戶房間，肯定有一個照射的日光會比較少 很早晒到太陽，很早沒有太陽 另一個邊戶是的夏天接受日光直射，房間溫度會比較高，中間的戶型就沒有這些問題，個人的一點建議 希望有用。首次置業 買房需要注意什麼 第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於...