1樓：匿名使用者
寫一個的名字。但也屬婚內財產。
2樓：琴聲
是的，都寫你自己的名字。
買方買房貸款，賣房在銀行簽字了，請問為什麼要簽字
3樓：末你要
賣方要簽字是承諾在銀行貸款放款前轉移產權給買方，以便於抵押登記，然後銀行放款直接到賣方的賬戶。
按揭貸款，需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質稽核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。如果用這套房產作抵押，請一定要確保房子過戶給買方後，拿去作抵押，否則到時買方無力還款會有財產損失。
正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，登出抵押，然後再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交
易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。
4樓：
買方買房貸款，賣房在銀行簽字了，
賣方要簽字是承諾在銀行貸款放款前轉移產權給買方，以便於抵押登記，然後銀行放款直接到賣方的賬戶。
5樓：一口百會
二手房按揭貸款，需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質稽核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。
您需要注意的是，買方是否拿您的房子作抵押？如果用這套房產作抵押，請一定要確保房子過戶給買方後，拿去作抵押，否則到時買方無力還款，您可能會有財產損失。
不放心的話，可以找貸款中介辦理相關事宜，或者在合同中約定清楚可能發生的情況處理方法。
婚後貸款買房簽約時只寫了老公一人的名字，貸款簽字是夫妻兩人一起籤的，房產證上會有另一個人的名字嗎？
6樓：匿名使用者
大貸款買房確認是只寫了老公一個人的名字，貸款簽字是夫妻一起籤的，房產證上李英是夫妻兩個人的名字的，如果沒有兩個人的名字，你可以要求加上去。
7樓：小喜
不會，按照最初籤合同的人辦理房產證，不會有你的名字，但是最後是可以辦理增加產權人的，可以加上你的名字
8樓：匿名使用者
如果婚後貸款買房，只寫你老公一個人的名字，那麼房產證上就只有你老公。
但是無所謂，因為是婚後的購房，夫妻財產是共有的，這個房子也有你的一半。
9樓：一隻小麻雀
既然是貸款簽字，是夫妻兩人一起籤的，結婚以後貸款買房的時候簽約時應該寫夫妻兩個人的名字，不然這非常的不公平，萬一有什麼事情，還款是兩個人的事情，而房子是一個人的事情。
10樓：花開時節花正紅
房產證上寫老公一個名字也可以，你要加名也可以。一般婚後買的房都屬於夫妻共同財產，這是沒有什麼問題的，你不放心可以加名。
11樓：匿名使用者
房產證上面是幾個人的名字，可以自己做要求的，只要自己老公同意在**的時候，就可以把自己的名字申請上去
12樓：匿名使用者
有沒有名字都屬於婚後財產，離婚了都要分一半，，就是沒簽字離婚了麻煩點了罷了
13樓：匿名使用者
不會有，如果是二手房，可以和中介說要寫兩個人名字，如果新房，那就是一個人名字了，沒法改，加名字也要等貸款還完了
14樓：水果莢心糖
雖然婚後貸款買房，簽約時只寫了老公一個人的名字，辦貸款簽字是兩個人一起籤的，那麼房產證上就應該有老婆的名字。
15樓：_向上的蝸牛
那得看你們當時籤房產證的時候寫的是一個人還是兩個人，這事你們由你們自己決定。
16樓：匿名使用者
只有一個名字。那只有你老公的名字，買房的時候籤的名就是房產證的名字，貸款這個和房產證是不太會影響了。
17樓：黑寡婦風風光光
因為買房抄合同上只有你老公的簽字，所以房
bai產證上只會有你老du公一個人zhi的名字，不會有dao你的名字，貸款上的簽字不會影響房產證上的房屋所有人的名字，不過你也不用擔心，因為是婚後購買，就算房產證上沒有你的名字，房子也是夫妻的共同財產。
18樓：010冰上來客
房產證上的名字是以買房時的合同為依據，貸款寫上夫妻兩個人名義，還款也以夫妻兩個人一起還款，當然也證明是夫妻共**產，不過，你再去諮詢一下房管部門和其他律師
19樓：零一衣
這個房產證需要你自己去辦理的吧，你願意在房產證上寫兩個人名字就寫兩個人唄。
20樓：匿名使用者
如果你不提出要求，房產證上不會有你的名字，但不等於你沒有份額，雖然上面沒有你的名字，你一樣是房子的主人，一樣佔有一半的份額。如果你想加上你的名字，你可以向房管局提出申請，也是可以的。
21樓：匿名使用者
不會，只有您老公的名字，婚後財產共用擁有，您可以憑貸款簽字還款的憑條在加您的名字
22樓：匿名使用者
不會的，你在辦理方產證登記時登記上兩個人的名字，房證上才能寫上你們兩個人的名字，沒要求寫上另一個人的名字是不會寫上的。
23樓：牽著蝸牛散踄
這就要看你們去辦理房產證的時候，你老公，會不會叫你簽上名字了？其實只要你們沒有簽署，婚前財產證明的話，婚後所有的錢財產都應是屬於你們夫妻雙方的
24樓：老表你真好嘢
你好！這個房子上應該沒有你的名字，但是貸款的嗎就有你的名字。
25樓：匿名使用者
婚後買房不管房產證有沒有名字，都是你們夫妻的共同財產
26樓：匿名使用者
你去辦房產證的時候，可以把夫妻倆的名字都寫上呀。
貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
27樓：匿名使用者
一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，
房產證署名跟貸款不存在直接關係，跟購房合同上的購房人有關。只要籤合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
我買房的時候，籤合同時夫妻兩個人籤的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。
28樓：人淡如菊
購房合同可以籤兩個人的名字
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當於房屋是共有財產。
2、貸款時一般只確定其中一個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
29樓：可愛的小白
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
30樓：邪少
兩人的姓名可以在購買合同中籤字。
1。買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
3。還要準備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4。主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。
擴充套件資料：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
31樓：搜狐焦點
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
32樓：匿名使用者
可以的。
只要簽署你倆名義購房合同就可以辦理兩人名義房產證。
辦理貸款，只需要一位申請，且提供收入情況證明，流水證明，就行。
33樓：沐沐柚子晴
貸款買房啊，國產車上面是可以寫兩個人名字，貸款是隻寫一個人名字的。
34樓：匿名使用者
這個是可以的，可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字
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